Apartamente de reparații Raportul făcut să înregistreze contractul de muncă conform căruia o parte, contractantul trebuie, într-o perioadă de timp pentru a efectua reparații complexe și activități de finisare, iar cealaltă parte, zakazachik - să ia punerea în aplicare corespunzătoare a acestora, precum și cu condiția în contract să plătească costul lucrărilor. Acest tip de relații sunt guvernate de Codul civil (capitolul 37 din Codul civil: § 1 „Dispoziții generale“; § 2 „contract de uz casnic“; § 3 „Contracte de construcții“; dispoziții generale care obligă o parte), precum și legislația privind protecția consumatorilor atunci când pe partea de client este un individ, folosind rezultatele lucrărilor conform contractului pentru uz personal (a se vedea, de asemenea, „contract de probă“).
Contractul de construcție reglementează relațiile dintre părți legate de construcția sau reconstrucția de clădiri și structuri - de construcție de capital. Apartamente de reparații Relația în sensul convențional reglementat de dispozițiile generale, precum și prevederile contractului intern.
Un aspect esențial al contractului pentru repararea de apartamente trebuie să fie luate în considerare punctul de vedere al obiectului contractului, costul de lucrări, precum și calendarul punerii în aplicare a acestora. Absența condițiilor esențiale ale contractului convenit de părți în formă corespunzătoare, este baza pentru recunoașterea nulă a contractului și neavenită.
Specificat în prețul contractului poate fi încadrată estimări, costul furnizării, precum și numărul de anumite tipuri de lucrări efectuate în fiecare etapă de reparație a apartamentului. Contractul ar trebui să prevadă în mod clar pentru ordinea contractoare tipuri suplimentare de muncă. care nu sunt specificate în buget. Este logic să se determine acordul lor de performanță în scris a clientului, de ex., E. Interziceți contractor pentru a efectua lucrări suplimentare fără consimțământul clientului. Acesta ar trebui să ofere, de asemenea, clientului dreptul de a refuza să accepte lucrări suplimentare, în cazul în care astfel de lucrări nu au fost anterior convenite în ordinea specificată în contract. Reconcilierea lucrări suplimentare trebuie să conțină o declarație a părților în ceea ce privește costul aprobat de lucrări și ceea ce privește performanțele acestora de către contractant.
Tratatul ar trebui să prevadă procedura de plată a reparațiilor și a altor servicii ale contractantului. Acest lucru poate fi o prevedere inclusă în textul tratatului sau o trimitere la cererea compilate ca graficul de plată. Plățile prioritare pot fi, de asemenea, specificate în programul de execuție a lucrărilor în funcție de timpul de finalizare a etapelor individuale de reparații.
Contractul trebuie să precizeze data de începere a lucrărilor și finalizarea acestora. Contractul poate include, de asemenea, repere referitoare la inițierea și finalizarea anumitor etape. În acest caz, acești termeni sunt, de asemenea, cu caracter obligatoriu, care generează pe partea clientului dreptul de a utiliza căile de atac prevăzute de lege în ceea ce privește nerespectarea condițiilor de executare a contractului, t. E. Nerespectarea etapele care urmează să fie interpretat ca un contractant independent pentru încălcarea contractului. Părțile pot face un program de repere specifice în durata totală a reparației, atașați-l la contract, după ce a făcut o rezervare în contractul de aplicare a acesteia. În total, la contract poate fi însoțită de:
- estimările pentru repararea unui apartament;
- Listă de materiale de construcții;
- programul de lucrări;
- Programul de plăți;
Contractul ar trebui să prevadă procedura pentru achiziționarea de materiale de construcții, precum și distribuirea de răspundere în cazul bunurilor sau echipamentelor și executarea necorespunzătoare în legătură cu activitatea incompletă sau cu defecte.
Pentru a determina caracteristicile de calitate ale părților de reparații pot specifica în clauză de contract care să ateste că lucrările trebuie să fie efectuate în conformitate cu SNIP curente, și, de asemenea, în cazul în care este vorba de „renovare“ - și a standardelor europene de construcție, în măsura în care acestea nu contravin standardele române.
Problema calității reparației este normalizat pentru ziua de azi nu pe deplin. Și în acest sens, trebuie să fie, de asemenea, o înțelegere clară a ceea ce coduri de construcție sunt utilizate în prezent.
De asemenea, este necesar să se prevadă obligația clientului de a obține un acord în timp util, precum și în avans, ținând cont de fluxul de procese pentru a furniza documentația tehnică contractantului, atât în ceea ce privește locul de muncă (plan de lucru), precum și în ceea ce privește materialele și echipamentele (instrucțiuni, desene, descrieri). Mai devreme un client trimite către contractor toată documentația tehnică, cu atât mai mult furnizarea de performanță interconectate de lucru la diferite etape.
Părțile trebuie să specifice în procedura de contract pentru eșecul de a executa contractul la inițiativa contractantului și client, precum și mecanismul de compensare pentru costurile deja suportate pentru repararea apartamentului. De asemenea, trebuie stabilit fără echivoc durata de mers în gol de vina contractantului, suficient pentru a nega clientului serviciile organizației contractant.
practica ghidată și bunul simț, ceea ce presupune scopul de a pune în aplicare repararea unui apartament în totalitate, se poate spune că detectarea încălcării contractului în timpul executării sale nu ar trebui să fie utilizate ca bază pentru tratament imediat pentru remediere, cum ar fi rezilierea contractului. Se face sens pentru a oferi o parte care a comis o astfel de încălcare, posibilitatea într-un termen rezonabil pentru a corecta defectul. Rezilierea contractului se justifică, de regulă, în cazul în care perioada specificată pentru a corecta încălcări ale partidului nu au rezolvat încălcarea.
Acordul ar trebui să prevadă durata perioadei de garanție pentru lucrările de reparații, precum și ordinea de executare de către contractant a unor astfel de garanții.
Clientul are dreptul, în orice moment pentru a verifica progresul lucrărilor. Părțile nu pot exclude efectul unor astfel de norme acord.
- Atunci când acceptă rezultatele lucrărilor pentru a repara contractul apartament, puteți face referire, de asemenea, la normele, inclusiv furnizarea de vârf tăiat toleranțele de reparație de bază și activități de finisare.
- Foarte des în timpul pregătirilor pentru repararea ridică, de asemenea, problema modului de calculare a materialului de reparații. Cu calculatorul nostru puteți face un buget tentativă necesară pentru achiziționarea de diverse materiale de construcții.
- La elaborarea contractului nu va fi de prisos să se întâlnească la începutul conținutului său cu regulile de reparare a apartamentului. precum și regulile de conduită de reparare și de finisare într-o clădire de apartamente.
Am încercat să descrie procedura pas cu pas pentru repararea unui apartament de la început și până la finalizarea acestuia.