Document. Contract ereditar
Posibilitatea transferului uman proprietății dobândite prin moștenire celor dragi, precum și posibilitatea de a accepta sau emite o moștenire de mare importanță.
Dreptul de moștenire „prin lege“ sau „testament“ este setat Codul civil al Ucrainei. Când moștenirea proprietății „drept“ decedat (decedat) împărțit în mod egal între cele enumerate în lege, în conformitate cu secvența stabilită. Când moșteni „moștenire“ numirea moștenitorilor și distribuirea de acțiuni depinde de voința testatorului - principiul „libertatea voinței.“ Pe durata de viață a drepturilor și responsabilităților testatorului în proprietate moștenită de moștenitorii nu apar.
Legacy este considerat în mod tradițional una dintre principalele surse de conflict intrafamiliale. La aceasta se adaugă faptul că moștenirea se aplică și la numărul de probleme juridice complexe.
Noțiunea de contract ereditar
Articolul 1302 din Codul civil al Ucrainei conține ideea că se stabilește că ereditar contractul una dintre părți, care este cumpărătorul se obligă să execute ordinul de al doilea partid - cedentului, în cazul morții sale, va dobândi dreptul de proprietate asupra bunului cedentului. Relațiile de mai sus sunt după cum urmează. Cei doi bărbați încheie între ele contractul, dintre care subiectul este proprietatea unuia dintre ei - cedentului, care devine proprietatea altei persoane - dobânditorului în cazul decesului cedentului. În același timp, există un drept al cedentului de a obliga cumpărătorul să îndeplinească orice ordin dat acestora. De exemplu, pentru a oferi un ajutor financiar pentru cedentului înainte de sfârșitul vieții sale. Sau, după moartea cedentului să-l transfere la un orfelinat deținut de bibliotecă, etc. La cumpărător în contractul va fi obligat să efectueze dispoziția cedentului, specificate în contract, atunci acesta are dreptul de proprietate asupra bunului cedentului, așa cum este specificat în contract.
Articolul 1302 din Codul civil al Ucrainei nu definește responsabilitățile cedentului. Și este - nu este o greșeală. Faptul că un contract ereditar, conform 3. Romovskoy - prof. Universitatea Națională Lviv. Ivan Franko, Avocat al Ucrainei Onorat, fiind o afacere cu două sensuri, în același timp, este un contract unilateral. Cedentul contractului ereditar nu are responsabilități - acest lucru se datorează specificul acordului.
Proprietatea care face obiectul contractului de rudenie poate fi atât definit în mod individual, de exemplu, un apartament, o colecție de picturi, o mașină, și anumite caracteristici generice, de exemplu, toate bunurile mobile și imobile, ori de câte ori a fost și ce nu s-ar fi întâmplat.
Părțile la contractul de moștenire
Părțile în acordul de succesiune - cedent și cesionar. Cedentul în acordul de succesiune poate fi soți, unul dintre soți sau cealaltă persoană. Achizitor în acordul de succesiune poate fi o persoană fizică sau juridică.
Pentru subiecții legislației ereditara contractului trebuie să îndeplinească aceleași cerințe ca și la subiecții orice altă tranzacție. În special, partea din contract ereditar trebuie să fie persoane capabile. În cazul în care achizitorul este o persoană juridică, aceasta trebuie să aibă o capacitate juridică și deținut de contract ereditar nu trebuie să fie contrară obiectului și scopului activităților prevăzute în documentele de constituire ale persoanei juridice sau regulamentele pe care acționează.
Forma contractului ereditar
acord este ereditara în scris și semnată de către părți în fața unui notar public și notarial. contracte ereditari, obiectul care este imobiliar, certificat de un notar public, în conformitate cu normele generale de certificare a contractelor de înstrăinare. În conformitate cu art. 55 din Legea cu privire la notariat și contractele de licență de înstrăinare se efectuează la locul imobilului cu prezentarea obligatorie a documentelor juridice ce confirmă dreptul de proprietate al cedentului de proprietate care face obiectul contractului ereditar.
Obligațiile cumpărătorului în acordul de succesiune
O condiție importantă a contractului este executarea sarcinilor de achiziție care îi sunt atribuite de către cedent. În cazul neîndeplinirii acestor obligații în contractul de contract poate fi reziliat printr-o hotărâre judecătorească în favoarea cedentului. Dar trebuie remarcat faptul că dobânditorul poate fi atribuit numai acele responsabilități care nu contravin legislației în vigoare, fără a aduce atingere drepturilor și libertăților sale, și corespund normelor de moralitate publică. De exemplu, cumpărătorul nu poate fi limitată la o astfel de ordine să nu aibă copii, să nu se căsătorească. În caz contrar, contractul ereditar nu va fi validă.
Mai ales de contract ereditar
Într-o anumită măsură, contractul ereditar este similar cu testamentul, ca cedentul are dreptul de a dispune în mod liber de bunuri care îi aparțin. Cu toate acestea, ca urmare a unui contract ereditar încheiat la moștenitorii legali ai cedentului nu dobândește dreptul la o cotă obligatorie, astfel cum se prevede în cazul efectuării unui testament. Dar, la încheierea contractului cumpărătorului ereditar, în cazul în care acesta este un moștenitor prin testament sau prin lege, nu pierde dreptul de a moșteni acea parte a proprietății, care nu a fost specificat în contract.
Contract Ereditar are prioritate, în legătură cu care o voință, întocmit în legătură cu cedentul proprietății specificate în contractul de moștenire este nulă.
Diferențele tratatului ereditar al testamente sunt după cum urmează: un contract ereditar - este voința celor două părți, în timp ce ultimul testament - contractul unilateral, pentru că este voința unei persoane - testator. Și în cadrul acestui acord drepturile și obligațiile ambelor părți: cumpărătorul intră în dreptul de proprietate asupra bunului în cazul executării contractului, dar numai după moartea lui cedentului.
Cedentul are dreptul să ceară de la cumpărător și îndeplinească obligațiile de natură corporale sau necorporale în timpul vieții sale și după moartea sa.
Un alt avantaj al contractului ereditar înainte de voința este că pentru intrarea în proprietatea cumpărătorului nu este necesar să se aștepte 6 luni după moartea cedentului ca moștenire. Dar să plătească pentru înregistrarea contractului de moștenire au mai mult decât atunci când faci o voință, și apoi aderarea la o moștenire. Într-adevăr, pentru un astfel de taxă de timbru acord sau comision pentru notarul privat nu este mai mică de 1% din valoarea evaluata a proprietatii. De asemenea, în cazul în care contractul se spune despre imobiliare, va fi necesar să plătească pentru utilizarea unui registru unic: interdicția de înstrăinare a drepturilor de proprietate, servituți, tranzacții.
În cazul în care contractul este transferat prin moștenire, de exemplu, dreptul de proprietate asupra apartamentului, elaborarea ulterioară a voințelor în același apartament la o altă persoană ar fi însemnat nimic altceva decât o retragere unilaterală din contract. Și această normă Codul civil al Ucrainei, ca regulă generală, nu este permisă.
contract de ereditara, ca o alternativă la un contract de întreținere de viață, cedentul dă câștig de ordin psihologic, deoarece contractul de proprietate sprijin viață trece în momentul notarială a contractului. Ca urmare, cedent, pierde proprietatea cea mai valoroasă, în același timp, își pierd capacitatea de a influența comportamentul economic al contrapartidei. Și în acord ereditar momentul transferului de proprietate este moartea cedentului.
Acordul de succesiune poate prevedea comiterea cumpărătorului unor acțiuni legale și după moartea cedentului (nu numai îngropării și construirea monumentului), inclusiv în favoarea unor terțe părți. În acest caz, un contract ereditar poate semăna parțial moștenire (legatul).
Mai ales de contract ereditar
cu participarea soților
Obiectul contractului poate fi proprietatea ereditara aparținând soților privind dreptul de proprietate comună, precum și de proprietate, care este proprietatea privată a oricăruia dintre soți. acord ereditara poate stabili că moartea unui soț moștenire trece la altul, iar în cazul celuilalt al cuplului morții proprietății sale cumpărătorului intră în contract.
Executarea contractului ereditar
contractul Ereditar limitează capacitatea de a dispune de cedentului în timpul duratei de viață a proprietății lor, astfel cum sunt definite în contract, și îl privează de posibilitatea de a dispune de ele în caz de deces prin elaborarea unui testament, deoarece acest lucru va este nulă. Pe proprietatea specificată în contractul de succesiune, notarul impune o interdicție de înstrăinare și o înregistrează în registrul corespunzător, astfel cum este prevăzut la art. 1307 Codul civil al Ucrainei. Cu toate acestea, de la cedent păstrează dreptul, de exemplu, pentru a închiria proprietatea specificată în contractul de moștenire sau aruncați-l în orice alt mod, cu excepția excluderii.
Cedentul are dreptul de a numi o persoană care va supraveghea executarea contractului de moștenire după moartea sa. În absența unui astfel de control persoană asupra executării contractului ereditar prevede notar la locul de deschidere a succesiunii.
Încetarea contractului de moștenire
contractul ereditara poate fi reziliat de către instanța de judecată, la cererea cedentului în cazul neîndeplinirii dobânditorului ordinelor sale. Contractul poate fi reziliat de către instanța de judecată și la cererea cumpărătorului - în cazul în care este imposibil să se execute ordinele cedentului. Astfel, în conformitate cu art. 257 Codul civil al Ucrainei, aplicat statutul general de prescripție pentru depunerea unui proces de a rezilia contractul - trei ani. Prin urmare, orice persoană interesată implicată în executarea contractului de rudenie poate solicita instanței în termenul specificat, deoarece încălcările depistate în condițiile de performanță ale contractului ereditar.
Contract ereditar nevalid poate fi recunoscut în cazul în care nu se respectă cel puțin una dintre condițiile esențiale ale tranzacției, deoarece acesta este un acord între două părți: cedent și achizitorul. Condițiile în care tranzacția poate fi invalidat, prevăzută în art. 215 Codul civil al Ucrainei:
1. Motivele de anulare a tranzacției nu este în conformitate cu timpul părții tranzacției (e) în următoarele condiții:
- persoană care efectuează tranzacția trebuie să aibă volumul necesar capacității civile;
- participant al tranzacției va fi liber și pentru a îndeplini voința sa interioară;
- tranzacția ar trebui să fie direcționată către debutul real al consecințelor juridice care decurg din aceasta;
- tranzacție efectuată de către părinți (părinții adoptivi), nu poate contrazice drepturile și interesele minorilor, minori sau copii cu handicap;
2. invaliditatea unui acord în cazul în care invaliditatea sa este stabilită prin lege (tranzacție void). În acest caz, recunoașterea unei astfel de tranzacții să fie nul de către o instanță nu este necesară;
3. În cazul în care invaliditatea a tranzacției nu este stabilită în mod direct prin lege, ci una dintre părți sau a altei persoane interesate neagă validitatea acestuia pe motive stabilite de lege, o astfel de operațiune poate fi declarată nulă de către instanța de judecată (acordul în litigiu).
Lista actelor normative utilizate
Codul civil al Ucrainei - Codul civil al Ucrainei