Am descris mai sus, procesul de schimb este atât de general încât, la prima vedere, există puține care se poate spune despre rezultatul acesteia. Cu toate acestea, este necesar de menționat un punct foarte interesant. Problema care, în cele din urmă, pentru a obține un apartament în distribuție, în care toate beneficiază de partajare epuizat.
Pentru a răspunde la această întrebare, pur și simplu act de faptul că toți oamenii care locuiesc în apartamente de eficiență ale inelului interior, prețul de rezervă ar trebui să fie mai mare decât cea a celor care au un apartament în inelul exterior - în caz contrar s-ar putea începe o tranzacție, care a crescut la bunăstarea și cei și altele. Prin urmare, în cazul în care contractul de închiriere apartamente capitulează S, apoi, ca urmare, persoanele cu cele mai mari prețuri de rezerve, va fi plat în inelul interior. Această alocare este Pareto eficient, ca orice - nu, pentru că orice altă distribuție a apartamentelor dintre oameni creează posibilitatea de a face parte din tranzacția de schimb, rezultatul care va fi îmbunătățirea bunăstării, cel puțin două persoane, fără a afecta bunăstarea oricine altcineva.
Să aplice acest criteriu de eficiență Pareto rezultatele diferitelor metode menționate mai sus de alocare a resurselor. Să începem cu mecanismul de piață. Este ușor de observat că, ca urmare a mecanismului de piață în inelul interior va fi oameni cu cele mai mari prețuri S rezervă, dar este acei oameni care sunt dispuși să plătească pentru apartamentele lor preț superior prețului de echilibru p *. Astfel, în cazul în care apartamentul a fost închiriat pentru o piață competitivă, pentru a obține beneficii suplimentare din schimbul de sol nu este. Rezultatul funcționării unei piețe concurențiale este Pareto eficient.
Și ce despre monopolist, efectuarea de discriminarea de preț? rezultatul Pareto este eficient? Pentru a răspunde la această întrebare, să acorde o atenție doar la faptul că un astfel de monopol va înmâna apartamente în aceleași persoane care ar obține apartamente și piață competitivă. Atunci când ambele sisteme apartament devine oricine care este dispus să plătească pentru el prețul de mai sus p *. În consecință, rezultatul activităților monopoliste, care efectuează discriminarea preț este, de asemenea, Pareto eficientă.
Deși funcționarea unei piețe competitive, precum și desfășurarea discriminarea activități preț de monopol conduce la rezultate, Pareto eficiente, în sensul că nu generează un stimulent pentru tranzacții la bursă, acestea pot avea ca rezultat complet diferit de distribuție a veniturilor. Desigur, bunăstarea consumatorilor sub monopol la discriminarea prin preț este mult mai mică decât într-o piață competitivă, și bunăstarea proprietar (proprietar) - mult mai mare. În general, eficiența Pareto ne spune puțin despre distribuirea beneficiilor de partajare. Acesta se aplică numai schimbului eficient: arată dacă este posibil acord de schimb au fost comise.
Cum despre monopolul obișnuit, forțat să stabilească un preț unic? Se pare că această situație nu este Pareto eficient. Pentru a verifica acest lucru, este suficient să se constate că, întrucât acest monopol, în general vorbind, va preda un apartament de închiriat, nu toate, aceasta poate crește profiturile lor prin trecerea de apartament la cineva care nu are, pentru orice preț pozitiv. Există unele de preț la care a îmbunătățit bunăstarea și monopol, și chiriaș. Deoarece, în acest caz, monopolistul nu se schimba prețul plătit de toate bunăstarea altor chiriași, ca urmare a acestei tranzacții nu este redusă. Astfel, am constatat o îmbunătățire Pareto - o modalitate de a îmbunătăți bunăstarea celor două părți la tranzacție, fără a reduce bunăstarea oricine altcineva.
Și, în final, pentru un caz de control al chiriei. De asemenea, el este Pareto ineficient. Argumentul în favoarea acestei afirmații se bazează pe faptul că o distribuție arbitrară a locatarilor apartamentelor este de obicei cineva care trăiește în inelul interior (de exemplu, dl John), care sunt dispuși să plătească pentru un apartament ocupat mai puțin de cineva care trăiește în inelul exterior (să zicem dor). Să presupunem că prețul de rezervă pentru domnul Ying este de 300 $, dar prețul de rezervă pentru Miss Out - 500 $.
Ne dorim să găsim o îmbunătățire Pareto - o modalitate de a îmbunătăți bunăstarea domnului Ina ra fără a afecta pe nimeni altcineva. Dar există un mod foarte ușor de a face acest lucru: trebuie doar să permită domnului Inu predea apartamentul lui pentru subinchiriere pierde. Domnișoara Out evalueaza cazare aproape de Universitatea de 500 $, și dl John - doar 300 $. Dacă ratați plăti dl Inoue, să zicem, $ 400 și un schimb de apartamente, bunăstarea atât creșterea dor de a obține un apartament, pe care ea estimează este mai mare de 400 $, iar domnul John va primi 400 $, ceea ce valori mai mult decât un apartament în inelul interior.
Acest exemplu arată că funcționarea pieței, în cazul în care există o chirie de control, de obicei nu duce la alocarea Pareto-eficientă, deoarece există întotdeauna o parte a tranzacției de schimb, care poate fi pus în aplicare și după distribuire, efectuată de către piață. Atâta timp cât unele dintre apartamente ale inelului interior revin persoanelor care au valoarea lor mai mici decât cele care nu au primit, vor exista beneficiile potențiale ale schimbului.