În prezent, mai mult și mai des se pune întrebarea - în unele cazuri, posibila vanzare a apartamentului incapacități persoană care merge la imobiliare (cota de casa), după incapacitatea legală a unei persoane. Să încercăm să clarifice unele dintre punctele-cheie juridice.
Acest lucru înseamnă că, chiar și în cazul privării de capacitate juridică, el rămâne proprietarul proprietății sale, și să-l priveze de acest drept, nimeni nu poate.
Cu toate acestea, datorită faptului că cetățeanul inapt nu poate înțelege semnificația acțiunilor lor și să le guverneze, legea îl privează de dreptul de a-și exercita drepturile civile, adică, nici vinde, nici da, sau să facă alte tranzacții cu proprietatea nu se poate. Întreaga capacitate (ca să spunem așa), cetățeanul, în acest caz, ia îngrijitorul. Numai numiți în conformitate cu legea dispune pazitori (comite tranzacția) proprietatea episcopiei.
Guardian poate fi fie o persoană privată numită de tutelă și curatelă sau obligația tutorelui la un spital de psihiatrie sau a unei alte instituții medicale - (Art. 35 din Codul civil) orfelinat.
De asemenea, trebuie remarcat faptul că tranzacția privind înstrăinarea bunurilor imobile ale tutorelui cetățeanului incapacitat se angajează numai, în primul rând, cu permisiunea prealabilă a autorității tutelare, și în al doilea rând, legea a stabilit domeniul de aplicare al tranzacțiilor care pot face păzitorii în numele secției.
Este important de remarcat faptul că tutorele nu poate dispune întotdeauna de proprietate a episcopiei pe cont propriu. Legea stabilește în mod clar cazurile în care un tutore poate dispune de bunuri imobiliare din episcopie:
- În cazul în care această proprietate poate fi confiscate pentru datoriile secției;
- În cazul schimbului de spații în legătură cu mutarea, schimbul sau vânzarea de case, apartamente (alte bunuri imobile), în cazul în care este în primul rând avantajos episcopie, și numai în cazuri excepționale (de tratament și de plată costisitoare, etc). (Articolul 20 din Legea federală „Cu privire la tutelă și custodie“)
De asemenea, trebuie amintit că legea limitează tutorele dreptul de a încheia acordul în favoarea lor: (Art. 37 din Codul civil), tutorele nu poate vinde o casă, un apartament sau el însuși, nici soția sa, și nici rudele apropiate o secție.
Astfel, pentru a vinde un apartament (cota de casa) incapacitate de muncă cetățean nu poate fi decât tutorele său, cu permisiunea prealabilă a autorității tutelare, și numai în anumite cazuri, acționând în interesul persoanei incapabile.