În ciuda numelui său, acest program nu are la fel de mult în comun cu un credit ipotecar convențional. angajații instituțiilor de ajutor de stat este de obicei exprimat în cele trei opțiuni posibile. Participantul la program poate alege una dintre ele.
- O compensare sumă forfetară. Un anumit procent din costul de apartamente cumpărate (până la 15%) a revenit la angajații din sectorul public o plată unică. Acesta ar trebui să aibă deja documentele din apartament, pentru a asigura o astfel de întoarcere.
- Plata dobânzii la ipotecare. De obicei are loc o dată pe an.
- Furnizarea de locuințe în condiții mai favorabile, un interes scăzut.
Desigur, beneficiile unui credit ipotecar la stat impune respectarea anumitor condiții. De exemplu, experiența de muncă trebuie să fie de cel puțin 3 ani, iar vârsta împrumutatului este în vârstă de peste 35 de ani. De obicei, băncile se vedea să-l că, la sfârșitul plății a fost împrumutat mai mult de 70 de ani. Nu este în interesul lor, din motive evidente. Și, desigur, cea mai importantă condiție - trebuie să nevoie într-adevăr de locuințe, în caz contrar programul nu va fi trimis.
ipoteci rezidențiale pentru sectorul public: caracteristici
Condițiile ipotecare pentru buget
Dacă se dovedește că putem deveni membru, va începe următoarea etapă dificilă - să furnizeze toate documentele care dovedesc că aveți cu adevărat nevoie de locuințe. Ce documente sunt necesare, veți fi informat, totul este foarte individuale.
Dacă nu există apartamente, și locuiți într-o închiriată, deci va avea nevoie de un certificat care nu sunteți proprietarul de orice proprietate. În mod normal, acest lucru a adăugat certificat de componența familiei, ca și în cazul în care există copii mici, se poate accelera procesul.
Există o altă opțiune - să prezinte documentele la apartament și certificatul de componența familiei, din care se va înțelege că filmarea de apartament pentru o singură persoană nu îndeplinește standardele.
Situația tristă cu carcasa și cu atât mai mari condițiile suplimentare pentru prestații (invaliditate, boală, crusta veteran), răspunsul va fi mai rapid. Dacă este pozitiv, vi se va da un document numit un „certificat pentru beneficii.“ El poate merge la banca.
Toate aceste etape sunt complicate în valoare de ea, deoarece beneficiile foarte semnificative: procentul este mult mai mic, condiții mai loiali. Există chiar posibilitatea de a obține un credit ipotecar pentru sectorul public, fără o plată în jos. și este în această sumă destul de mare se află principala dificultate a achiziției de locuințe.
Grant ipoteci la stat: documente
Este greu de spus exact ce documente în ce stadiu ai putea avea nevoie. Totul depinde de programul în zona dumneavoastră, condițiile specifice ale împrumutului și banca. Aici este o listă eșantion de documente care pot fi utile pentru tine tot drumul pentru a obține un împrumut. Nu uitați să să facă întotdeauna și peste tot copii.
- Certificat pentru prestații
- Pașapoartele tuturor membrilor familiei, certificate de naștere pentru copii
- Informații despre componența familiei
- Ajutor cu angajatorul despre experiența și venitul mediu
- O copie a contului tuturor membrilor familiei pentru a calcula venitul total
- În cazul în care apartamentul este deja achiziționat, trebuie să aducă toate documentele pe ea: un contract de vânzare, dovada de proprietate, etc.
- Certificat de lipsa datoriilor
De fapt, în primele etape ale creditului se face în același mod ca oricare altul. Mai întâi aplicați, profilul și tot ajutorul pe care banca va examina cu atenție și ia în considerare. Aici se aplică același certificat la beneficii. În cazul în care răspunsul este da, puteți căuta în condiții de siguranță adăpost. Uneori, locuințe oferite de stat la un preț mult mai mic decât piața imobiliară. Ei bine, atunci este deja posibil să se înregistreze un contract de credit.
Cea mai frecventă modalitate de dezvoltare a evenimentelor - acesta este un împrumut cu o rată scăzută a dobânzii, iar apoi statul returnează un anumit procent în fiecare an.
Sberbank conduce în numărul care dorește să-l ia credit pentru achiziționarea de locuințe. Pe ea sunt multe motive: un număr mare de programe ipotecare, ratele scăzute ale dobânzilor, condiții avantajoase și doar o bună reputație. Dar este necesar să se știe că Banca de Economii nu acordă credite pentru achiziționarea de apartamente, fără o plată în jos. Astfel, banca se protejează împotriva riscului de neplată, pentru că nici o cantitate de contribuția și interesul va fi prea mare. Prin urmare, în cazul în care economiile nu este singura cale de ieșire - capitala maternitate. Nu se recomandă să luați un alt împrumut (consumator) sau să emită un card de credit pentru plata în jos. Pentru a plăti această sumă va fi extrem de dificil. E prea riscant mișcare.
Ipoteci la stat Sberbank este însoțită de o rată scăzută a dobânzii - de la 9,5% (nota „9,5%“, este posibil cifrele, nu va avea în mod necesar același procent, totul depinde de situația specifică). Plata inițială de 20%, în cazul în care vă puteți profita de subvenția. Toate mult mai ușor dacă ai ajuns la salariul cartela Sberbank. Apoi, puteți obține unele beneficii suplimentare, servicii, pe langa banca se poate verifica venitul și capacitatea de a plăti.
Banca nu are nevoie de taxe pentru înregistrare. Pentru a rambursa împrumutul, puteți pur și simplu complet în orice moment și fără penalități și plățile excedentare. Apartament va trebui să se asigure împotriva diferitelor daune și pierderi. Puteți asigura, de asemenea, durata de viață a debitorului, atunci rata dobânzii va scădea (aceasta este un element opțional în obținerea de credite).
Banca Agricolă: ipoteci către stat
Banca Agricolă oferă, de asemenea, mai multe programe ipotecare. De exemplu, există o ofertă bună pentru militari și pentru familiile tinere. Cuplul trebuie să fie căsătoriți legal vârsta debitorului de la 21 la 35 de ani. Plata inițială este de 10% din costul total, procentul de mai jos, precum și întârzierea de 3 ani de la naștere.
Cei care nu trebuie să plătească o sumă mare dintr-o dată, banca oferă un program, fără o plată în jos. Dar, în același timp, cerințele pentru debitor anterior, calendarul este mai puțin și procentul mai mare. Puteți lua doar 2 credite. Un credit ipotecar, iar al doilea - un angajament al unei proprietăți existente, merge ca o plată în jos. Sau puteți utiliza capitalul de maternitate.
Ia un împrumut poate fi pentru achiziționarea de origine (inclusiv cele în construcție), acasă, terenuri pentru construcția de case. casa neterminată pentru finalizare.
De către debitor trebuie să îndeplinească anumite cerințe:
- Experiența de cel puțin un an în același loc
- Anumite venituri, care permite să ramburseze împrumutul
- cetățenie rusă
La fel ca în orice altă bancă, trebuie mai întâi să depună formularul de cerere și toate documentele pentru emiterea de credit. Așteptați un răspuns și selectați case. După care a emis credit. Singura dificultate - Departamentul Rosselkhozbank nu are în fiecare oraș. Iar prezența unei sucursale în punctul de înregistrare și debitorul este obligat să rămână.
Ipoteca pe carcasa principală pentru angajații de stat
De obicei, apartamente în clădiri noi costă mai puțin decât rezidențiale. Unele programe de beneficii oferă costuri chiar mai mici în comparație cu piața. În cazul în care apartamentele deja vândute de stat, acestea sunt vândute la cost.
Ar trebui să știe că cumpararea unui apartament într-o clădire nouă, puteți salva de a lua un împrumut pentru etapele inițiale de construcție, în timp ce prețurile sunt mici. Complexitatea acestui credit ipotecar este că ați cumpărat un apartament, care nu va fi capabil să trăiască pentru o vreme, care este, va trebui să plătească ipoteca și să plătească chiria. Cu toate acestea, mulți cred că este în valoare de ea, pentru că atunci veți obține un apartament nou, nu împovărate de datorii și amenzi, care nu are alți proprietari, dar, cu cabluri noi, conducte, etc.
Atâta timp cât casa este construit, ca garanție servește doar dreptul de a pretinde, dar după ce casa va fi pus în funcțiune, va trebui să reînnoiască contractul, ceea ce indică faptul că acum servește ca un apartament garanție în sine.
Va trebui probabil să asigure ipoteca și viața debitorului. Banii pe mana nu vor fi emise. Acestea sunt transferate în contul societății de construcții.
De asemenea, vă recomandăm
- Ipoteca pe un apartament pe ipotecare: aceasta este, subtilitățile de design
- Ipoteci garantate cu bunuri imobiliare existente
- Cum de a elimina grevarea după închiderea ipotecii: în special procedurile, documentele
- Cum să se întoarcă de asigurare cu privire la ipotecă dvs.
- Ipoteca la achiziționarea de cameră într-un apartament comunal
- Cum să obțineți un credit ipotecar, fără o plată în jos
