De regulă, organizațiile bugetare lucrătorii cu venituri mici.
Ea nu permite să cumpere propriile lor case prin economii generate în cursul ocupării forței de muncă.
Una dintre ele este programul de asigurare ipotecare, în mod preferențial.
programele existente
federal program de țintă „Locuințe“ funcționează în România.
În conformitate cu reglementările sale autoritățile locale au dezvoltat rutine care fac obiectul ajutoarelor de stat pentru ocuparea forței de muncă.
Fiecare regiune are dreptul de a stabili un mod independent de ai ajuta pe cei care au nevoie de locuințe pentru cetățeni.
În conformitate cu regulile programului și angajaților autorităților de stat și municipale pentru a oferi ipotecare fără dobândă.
Ele sunt amenajarea unui credit ipotecar pot beneficia de:
- bloc de grant;
- concesii privind rambursarea facilităților de credit;
- Beneficiile condițiilor de creditare.
În acest an, împrumuturi preferențiale lucrătorilor din sectorul public un credit ipotecar este prevăzut pe o reducere a ratei dobânzii, fără a face o plată în jos.
În unele cazuri, statul plătește o parte din fondurile de împrumut de la bugetul federal, în valoare de 35% din costul de locuințe achiziționate.
Băncile nu suportă pierderi, iar debitorul este redus în mod semnificativ obligațiile în cadrul facilităților de credit.
Creditul ipotecar are un scop special, astfel încât cetățenii sunt lipsiți de posibilitatea utilizării sale în alte scopuri. De exemplu, pentru achiziționarea unui vehicul cu motor.
Pentru funcționarii publici care deservesc populația Federației includ:
- Cadrele didactice din instituțiile de învățământ.
- lucrători în domeniul sănătății.
- educatori, instituțiile de învățământ preșcolar.
- Angajații organelor de conducere ale autorităților regionale.
- Membrii forțelor armate.
Pentru persoanele menționate mai sus sunt programe ipotecare, care să le permită să ia facilități de credit în condiții avantajoase.
De regulă, acestea primesc un credit ipotecar la o rată scăzută a dobânzii cu plata inițială minimă.
Acesta se eliberează pentru o perioadă mai lungă de timp, care este egală cu 10-30 de ani.
a pus în aplicare un program de „Ipoteca militar“ pentru a oferi locuințe pentru trupele de stat.
A devenit una dintre cele mai importante instrumente pentru a sprijini pe cei care servesc binele patriei.
Creditarea ipotecară persoanelor fizice care transportă serviciul militar este în mod substanțial mai avantajos, deoarece zona de living se dobândește în detrimentul bugetului federal.
actul specificat definit cercul persoanelor abilitate cu statul dreptul la locuință.
Acesta a stabilit procedura pentru furnizarea de locuințe, condițiile obligatorii, drepturile și obligațiile personalului militar.
Soldații ar trebui să ia parte la sistemul NIS. pentru a le oferi posibilitatea de a găsi locuințe pentru ipotecare militare.
Statul a format un organism special - Agenția pentru Locuințe creditarea ipotecară, care este responsabil pentru asistență în achiziționarea de locuințe lucrătorilor din sectorul public.
beneficiază de prestații
De regulă, agenții și organizații de stat finanțate din bugetul federal.
pentru a rambursa o parte din cheltuielile cu dobânzile
Solul ca o plată în jos
Acesta își propune să ofere locuințe pentru cetățeni cu venituri mici, al căror venit pe cap de locuitor este sub minimul de existență.
În fiecare regiune stabilit nivelul minim de existență de înregistrare, în funcție de situația lor economică.
Cerințe preliminare
Cerere de credit ipotecar preferențial se eliberează pe un formular special, care se eliberează de către bancă.
Blank se face sub forma unui chestionar, care a înregistrat datele personale ale debitorului, termenii de credit.
Site-ul oficial al oricărei bănci a postat formularul de cerere. astfel încât orice client poate citi.
Condițiile de bază ale creditării ipotecare sunt după cum urmează:
până la 10% din costul de locuințe achiziționate comision inițial
ratele dobânzilor Stabilirea pentru locuințe
achiziționate de pe piața imobiliară primară, la o rată de 9,9% pe an, pe secundar - 12,25%
Furnizarea de credit ipotecar
pentru o perioadă de un an la 30 de ani
Agenția ajută pentru a obține un credit ipotecar acordat persoanelor cu privire la condițiile cele mai favorabile pentru ei, un program acceptabil de rambursare în rate egale.
În același timp, pentru a face plata principalului, cheltuielile cu dobânzile.
În cadrul programului de stat „Furnizarea de locuințe la prețuri accesibile și confortabil pentru cetățenii ruși și serviciile municipale“ state pentru a pune în aplicare programul „Locuințe pentru familiile din România.“
Obiectivul principal al programului este:
Asistența cetățenilor români
care au nevoie de condiții mai bune de locuit
Creșterea volumului de locuințe în construcție în țară
o măsură care urmărește reducerea costului unui metru pătrat de locuințe, pentru a pune la dispoziția cetățenilor români obișnuiți
Nici o plată în jos
Unele bănci oferă un credit ipotecar, fără a face nici o plată în jos.
Dar facilități de credit acordate cetățenilor sub rata ridicată a dobânzii, ceea ce este dezavantajos pentru debitori care lucrează în instituțiile publice.
Pentru cetățenii săi de înregistrare trebuie să adune documentele necesare pentru a fi depuse cu banca creditoare cerere.
Serviciul de securitate al băncii verifică documentele depuse, iar apoi ia o decizie.
Fondurile de împrumut sunt emise, dacă sunt confirmate de solvabilitatea solicitantului.
În caz contrar, banca are dreptul de a refuza să acorde un împrumut pe bază preferențial.
Argumente pro și contra
Dar la ei „ipotecare“ de bază este gaj. în care au fost cumpărate pe credit de locuințe.
Acesta este situat în grevarea până la achitarea integrală a băncii creditoare.
locuințe ipotecate este utilizat de către debitor, dar nu este în măsură să dispună de ea, înainte de ao scoate din grevarea.
De exemplu, o casa nu poate fi vândut. Având în vedere fără acordul băncii.
emis
Dreptul de a obține un credit ipotecar înzestrat cetățeni români cu vârste cuprinse între care îndeplinesc anumite cerințe de 22 și 45 de ani.
Acestea includ prezența:
care trebuie să fie confirmată printr-un certificat de returnare de impozit pe venit
La selectarea candidaților, care vor fi prezentate ipotecare, luate în considerare criteriul de care au nevoie de condiții mai bune de locuit.
În autoguvernarea locală a stabilit o comisie specială, care produce un studiu al condițiilor de viață.
Pe baza rezultatelor studiului au nevoie de o persoană care este pus în coada de așteptare la consiliul local.
oferte de bănci
Creditul ipotecar este acordat pentru o perioadă lungă de timp, care este plină de apariția riscului băncii.
El nu se întoarce finanțat.
Dar banca va întâlni un potențial debitor, în cazul în care creditarea ipotecară este efectuată în cadrul statului de a pune în aplicare programul.
În conformitate cu normele legislației statului își asumă anumite obligații din partea, ceea ce reduce riscul băncii.
Executarea acțiunii
În cazul în care angajații publice ale corpului de stat vrea să obțină un credit ipotecar, în mod preferențial, prima acțiune ar trebui să facă apel la bancă pentru a obține consimțământul prealabil.
În continuare, el trebuie să găsească o locuință care să răspundă nevoilor lor, negocia condițiile de vânzare cu proprietarul.
acord de împrumut ipotecar la biroul de creditor bancar. De regulă, el coordonează toate condițiile contractului cu solicitantul.
Acestea trebuie să fie specificate în contract, care trebuie să fie redactată corect.
Creditată primește fondurile de împrumut, care sunt creditate într-o celulă specială.
El intră într-un contract de cumpărare și vânzare cu vânzătorul de proprietate, după care fondurile sunt transferate în contul său de verificare.
Declarația cu privire la punerea în aplicare a înregistrării documentelor cu titlu depuse în serviciul federal de înregistrare a imobilului.
în cazul în care pentru a merge
Potențialul finanțator trebuie să se aplice, în funcție de declarația lor ales programul de credit ipotecar de la orice instituție de credit, o bancă sau la Agenția pentru Locuințe Ipotecă.
El ar trebui să fie cu aplicația trebuie să prezinte documentele.
Serviceman ar trebui să prezinte un raport de comandă al unităților militare.
Acesta trimite împreună cu un extras din dosarul personal în învățământul special - Oficiul Federal al INS locuințe. Este o parte a Ministerului Apărării.
Lista documentelor
Legiuitorul a stabilit o serie de documente care sunt necesare atunci când faci un credit ipotecar pentru sectorul public.
Pașaport sau orice alt document