Drepturile cetățenilor într-un litigiu de peste un gard

Dreptul cetățenilor într-un litigiu de peste un gard

De ce un om garduri, garduri împiedică pe oameni. Cred că va veni timpul când gardurile nu vor.

(Song, AUT. L. Lesin, App. M. Nozhkin)

membru al consiliului Belitskiy VB al organizației regionale Moscova a societății „cunoașterii“ România, candidatul științelor tehnice.

Conform principiului terenurilor zakonodatelstvaRumyniya „toate puternic asociat cu obiecte de teren urmeze soarta terenurilor, cu excepția cazurilor stabilite de legile federale“ (pag. 5, Art. 1 din RF LC), astfel încât originalul ar trebui să fie plasat și natura participanților relațiilor funciare. Teren pe dreptul de proprietate dispune de un certificat de înregistrare a drepturilor și a documentelor (planul cadastral), reflectând zona sa de frontieră. Mai multe lucruri complicate cu terenul, documentele disponibile privind alocarea terenurilor sau o porțiune fixă ​​de proprietate acasă, iar problema este de a stabili un drept la parcela de teren, situate în utilizarea efectivă a cetățenilor cu clădiri proprii și clădiri de birouri situate pe ea. În special, este necesar să se stabilească limitele reale ale terenului și de a explora ordinea existentă de utilizare. Care este scopul acestui articol. -------------------------------- Conform art. 35 ZKRumyniya „1. În tranziția de proprietate a clădirii, structura, situată într-un teren strain unei alte persoane, aceasta dobândește dreptul de a utiliza partea relevantă a terenului ocupat de clădiri, structuri, construcții și necesare pentru utilizarea acestora, pe același condiții și în aceeași măsură ca și proprietarul anterior al acestora. în cazul transferului de proprietate a clădirii, structura, facilitatea de a mai multor proprietari pentru a utiliza terenul este determinat prin luarea în considerare ponderea în proprietatea ty la o clădire, structura sau ordinea stabilită de utilizare a terenului. "

Gard - o structură funcțională, care generează dreptul la proprietate și non-proprietate dreptul la utilizarea exclusivă a limitelor interioare fixe gard. Gard ca proprietatea are caracteristicile tehnice și costurile. Drepturile morale legate de ordinea de utilizare (reparație, reconstrucție) gard și armonizarea utilizarea zonei de frontieră cu proprietarii de terenuri învecinate și parcele de teren liber. Procedura de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra terenului pe utilizarea efectivă trebuie să respecte depunerea unei cereri de nepatrimoniale (Art. 36 ZKRumyniyai / sau Art. 234 GKRumyniyaob stabilirea faptului juridic al uzucapiunii) sau proprietatea pârâtei, instanța a recunoscut un proprietar de pământ. De regulă, această instanță consideră autoritatea municipală pârâtă în managementul economic, care este zona disputata. O cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate (teren), sub rezerva plății taxei de stat (art. 333.19 din Codul fiscal), mărimea care depinde de valoarea terenului. Determinarea valorii terenului este conectat cu zona sa, care, la rândul său, depinde de limitele zonei disputate. O cerere pentru dreptul de a ateriza în temeiul art. 36 ZKRumyniyapredusmatrivaet proiect de fabricare a limitelor de teren, în cazul absenței pe harta taxei cadastrale în organele de stat. Pe baza cererilor din partea cetățenilor cu privire la producerea planului cadastral complot în termen de o lună de la data primirii cererii autorității executive sau autoritatea locală prevede planul de producție și de a aproba proiectul frontierelor sale. Soluție de fabricație plan cadastral de către o organizație autorizată licențiat. Cu toate acestea, dificultatea constă în faptul că organizațiile funcționează pe o bază comercială și nu sunt întotdeauna interesați de semnarea unui contract pentru lucrări de gestionare a terenurilor, pe baza prețului terenurilor și de locație. De exemplu, în conformitate cu legea „Cu privire la limitarea prețului maxim pentru activitatea de gestionare a terenurilor teritoriale“, aprobat de deputați din regiunea Moscova, prețul maxim - 450 de ruble. pentru o sută, iar prețul maxim de muncă sondaj - nu mai mult de 7.000 de ruble. care este dezavantajos punct de vedere economic pentru majoritatea organizațiilor comerciale (de gestionare a terenurilor). -------------------------------- Punctul 7 al articolului. 36 Codul Funciar al Federației Ruse: „Granițele și mărimea terenurilor sunt determinate de suprafața utilizată efectiv de teren, în conformitate cu cerințele legislației funciare și de urbanism se stabilesc Limitele terenului ținând cont de liniile roșii, limitele terenurilor adiacente (dacă există), limitele naturale ale terenului. “.

Gard (garduri), montat pe exterior (intern) frontierele terestre se înregistrează în inventarul de uz casnic și se reflectă în forma de explicații (conturul) a obiectului contabil, inclusiv o indicație a costului său inventar. 3. Sporii granițele țării non-materiale legate de datoria părților nu împiedică instalarea, utilizarea (reparare, înlocuire) între carcasă comună adiacente sau zonele adiacente. litigiu de proprietate pentru daune (sau repararea prejudiciului moral) susțin, în cazul încălcării dreptului de a utiliza ordinea existentă, confirmată de o practică îndelungată. Dovada este de acord (în scris sau verbal) scrimă secțiune de teren și instalarea (separată eliberată) porțiunea între proprietarii de proprietate acasă.