Printre cumpărători există o percepție că site-uri frumoase lângă apă, în apropierea pădurii sau chiar pe teritoriul pădurii pot fi găsite doar într-un sat cabana cel puțin clasa business. Dar este posibil să se cumpere terenuri ieftine lângă iaz?
Am decis să organizeze un studiu folosind baza de date extinsă a propunerilor de jurnal de baze de date „Review țară“. În general, de fapt, zone cu un cadru natural interesante sunt destul de scumpe, dar există excepții, principalul lucru - să știe unde să se uite.
Vei construi o casă? Găsiți un teren adecvat de teren în catalogul nostru de teren de vânzare în suburbiile din Sankt-Petersburg și regiunea Leningrad. Secțiunea relevantă a catalogului prezintă, de asemenea, casele de vacanță din regiunea Leningrad, de 1 milion de ruble.
Două Gulf Shores
Când este vorba de lacurile din Karelia Istmul, aici zece acri nu este cel mai bun teren în apropierea coastei sunt comparabile în preț la un apartament oraș. Când este vorba de suprafețe mari, superioare „specii de apă de frontieră» Prețul se pierd în înălțimile de numere de opt cifre.
De exemplu, în zona stațiunii St. Petersburg, aproape de linia de coasta de o sută sunt estimate la aproximativ 1 milion de ruble. Cu toate acestea, în cazul în care nu avem în vedere coasta de nord și de sud a Golfului Finlandei (districtul Lomonosov), site-ul cu vedere la mare poate fi achiziționat la un preț de 200 de mii. Ruble pe o sută de metri pătrați, și chiar mai ieftin.
Cel puțin la clasa business este de obicei o ofertă de teren de la corpurile de apă zona Vsevolozhsk (de obicei, 300 de mii de ruble pe o sută de metri pătrați.), Cu toate că o excepție este posibil să rezulte obiecte de pe malul lacului Ladoga, pupa, dar foarte frumos - aici Loturi vândute prețul de 140-150000. ruble / hectar.
„Lakers“ alternativă
Site-uri ieftine de cost in apropiere de lac adiacent la districtul St. Petersburg Vyborg din regiunea Leningrad. Pe site-urile de calitate medie, de pe coasta de mai puțin de 180-200000. Ruble pe o sută de metri pătrați nu cumpara. Există excepții, dar nu de multe ori. De exemplu, este acum pusă în aplicare în unele așezări cabana Volochaevskaya lacuri, lunar, în cazul în care țesutul este oferit de 60 de mii. Dar, în fiecare caz, este necesar, desigur, să se uite la gradul de pregătire a satului, pentru a evalua riscurile.
Apropo, dacă doriți să salvați, expertii recomanda sa ia in considerare zonele sudice de pe malul lacurilor și râurilor districtul Gatchina: în sat. Siversky, der. Vyritsa (aproximativ 60 km de țesut SPB de la 50 mii. Ruble). Mai ieftin teren în apropierea apei din districtul Luga, în cazul în care puteți cumpăra terenuri de la lacuri pentru 3-40. / Țesut, dar pentru a merge prea departe.
În armonie cu vecinii și natura sa
Se încadrează în dragoste, este important să ne amintim că achiziționarea de terenuri de către lac sau râu nu înseamnă plaja „lor“. Prin lege, nu puteți restricționa accesul liber la malul mării. Și dacă nu este o mlastini trestii, și plaja de nisip - care doresc să se odihnească pe ea va fi mai mult decât suficient.
Terenul este situat pe prima linie, este destinat să fie în atenția zonei publice și a autorităților de supraveghere: pentru cei care dobândesc terenuri în matrice, care este situat în apropierea unui corp de apă naturală, dar este prima linie - este de asemenea important ca lacul era acces liber. Deoarece kilometri de ocolire garduri învecinate pentru a ajunge la patch-uri de plaja de nisip, care este deja aglomerat cu alți locuitori ai satului - ceva distractiv.
Cei care cumpără terenuri în cabana lângă apă, în orice caz, trebuie să studieze cu atenție planul general al matrice. În orice caz, înainte de a cumpăra site-ul ar trebui sa în jurul valorii de zonele înconjurătoare ale șirului sus și în jos: în caz contrar, frustrarea este inevitabilă. Și împreună cu ei - și conflictele asupra celui care este, și care nu au dreptul să se odihnească pe malurile.
Principalul lucru trebuie amintit, iaz natural - este întotdeauna nevoia de a trăi în armonie cu natura. Pentru a trata aceasta ar trebui să fie plin de tact și îmblânzit - treptat. Numai în acest caz, nici autoritățile de mediu și nici ecologiștii nu vor fi pretenții față de constructor și proprietar.
referință nostru:
În conformitate cu art. 65 din Codul apelor, zonele de protecție a apelor sunt zone adiacente țărmului mărilor, râuri, cursuri de apă, canale, lacuri, rezervoare, pentru care un regim special al activităților economice și de altă natură pentru a preveni poluarea apei și epuizarea resurselor lor.
La rândul său, deja în limitele zonelor de protecție a apelor se stabilesc Banda de protecție de coastă cu restricții suplimentare. Lățimea zonei de protecție a râurilor sau a fluxurilor depinde de lungimea lor (în flux este zona de protecție a apei mai mică de 10 km de 50 m, iar lungimea râului afluent din sursa de 50 km și mai mult - toate 200 m). La lac cu o suprafață de apă de mai mult de 0,5 metri pătrați. km lățime zonă de protecție de 50 m.
Plot în proporție: du-te din figuranti
Cum convenabil de a dispune de teren în proprietate comună?
În cazul în care pentru a construi o casă de țară, să nu fie demolate?
Teren pentru construirea unei case de țară este de a alege cu înțelepciune
Heirloom: Cum să moștenească teren
Ce trebuie să știți despre obtinerea țara ca moștenire
Intriga naturii complexe: cum să echipeze
Care site-ul poate fi numit perfect? Din punct de vedere al arhitectului -, astfel încât trebuie să intre de la nord și o ușoară scădere în sud. Panta de sud creează un scenariu prin care „funcționează“ soare, ziduri de sprijin, cursuri de apă și terase. Peisagist sau dendrologist clarifica faptul că este preferabil încă o opțiune atunci când nu există nici o lumina directă a soarelui: sud-vest și sud-est a plantei sunt mai confortabile. Dar panta este de dorit să fie mici. diferența de înălțime semnificativă face ca site-ul nu este ideal, dar problematică. Ce se întâmplă dacă site-ul dvs. este departe de a fi ideal?