Stare bună a casei. pe care doriți să cumpere - nu va strica starea ta financiară Construirea propriei case nu este ieftin !. Acest lucru duce mulți oameni să cumpere o casă gata. Dar o astfel de achiziție implică adesea riscuri enorme. În cazul în care casa va fi în stare proastă, apoi au cheltuit o sumă semnificativă va trebui să adăugați bani pentru a repara.
În același timp, pentru a determina în mod obiectiv starea generală a casei este de asemenea important pentru tranzacție. Cum de a verifica calitatea și starea casei înainte de a cumpăra - subiectul nostru de astăzi.
Stare Casa - cum să verificați înainte de a cumpăra
Dificultatea este că, chiar și un preț foarte ridicat al casei nu va garanta calitatea clădirii și toate comunicările sale. Indiferent dacă aveți de gând să cumpere o colibă de lemn sau cabana, problemele din aceste clădiri pot fi identice.
În orice societate ale cărei activități sunt legate de efectuarea expertizei de construcție, statul are competențele profesionale corespunzătoare. Serviciile sale și le puteți utiliza pentru o taxă.
În cazul în care examinarea sau verificarea stării de origine înainte de a cumpăra intenționați să dețină propria lor, atunci trebuie să se concentreze asupra următoarelor aspecte ale spectrului.
În primul rând, pentru a afla dacă vânzătorul însuși a locuit cel puțin un moment dat în casă, sau el a construit în mod deliberat de vânzare ulterioară.
După ce a primit un răspuns, te vei fi capabil de a determina cât de mult personal de responsabilitate a fost construita. În cazul în care scopul Vânzătorului a fost inițial profitul maxim, este probabil ca în livrările el a vrut să salveze. Nu ar trebui să fie considerată ca un semn al unei fațade frumos sau interior gips-carton finisaj perfect. Între acești constituenți pot ascunde orice defecte în natură.
primăvară, se recomandă să inspecteze casa. Asigurați-vă că pentru a verifica afară subsol, în cazul în care acesta este disponibil. evaluează vizual umiditatea sau umezeala în acestea. În a dezghețului de primăvară și a apelor subterane se pot forma într-un subsol sau inundații în subteran acum. Dacă ați cumpărat o casă în timpul iernii, atunci primăvara este posibil să fie în această mlaștină.
Se efectuează verificări la domiciliu, asigurați-vă că pentru a inspecta acoperiș și vizita mansarda. De fapt, mansarda este o reflectare obiectivă a statutului întreaga casă fără deghizări cosmetice. După ce a vizitat pod, va fi capabil să înțeleagă ce grinzi folosite în construcția, și ceea ce este configurația generală a acoperișului. Acoperișul trebuie verificat și afară pentru eventuale drips, jgheaburi și alte defecte.
Verificați mai jos cum ferestrele și ușile sunt închise bine. În cazul în care clapa este blocat, este posibil ca casa este ușor înclinată în timpul iernii, sau contracția acestuia este destul de semnificativ. Cu toate acestea, ușa poate fi închisă cu dificultate din cauza creșterii în mărime sub influența umidității. Acest lucru se întâmplă de obicei cu uși din lemn.
În timp ce în interiorul casei, asigurați-vă că pentru a porni lumina, încercați reglarea sistemului de încălzire, rotiți robinetele de apă. În cazul în care proprietarul nu permite acest lucru, atunci îl ai, desigur, trebuie să fie foarte alertă. Când porniți lumina și alte sisteme personale nu ar trebui să scânteie și scurgeri. Examinați panoul și un contor.
Conform metodei de instalare pe care le determina cu ușurință care maestru, profesional sau nu, să-l instalați. Toate firele trebuie să fie atent plasate. împletirea Chaotic de fire nu este permisă.
Pentru a verifica funcționare a sistemului de canalizare este necesar să se scurgă întreaga apă și să evalueze dacă aceasta se execută rapid afară. Dacă este posibil, să ia o privire în interiorul și o fosă septică. El ar trebui să fie în stare bună.
Calitatea de fitinguri din interiorul casei va depinde de modul cu atenție dacă pentru a efectua lucrările în timpul construcției.
finisaj de calitate posibil să se recunoască astfel atunci când în casă toate zidurile sunt absolut netede. Evaluați acest criteriu poate, în cazul în care podeaua și pereții pentru a face nivel. Dacă podeaua casei are podele din lemn, intre placi nu trebuie sa fie lacune, iar podeaua nu ar trebui să scârțâit atunci când mersul pe jos pe ea.
Verificarea stării de acasă înainte de cumpărare, este important să înțelegem care dintre structurile de sprijin formează un cadru. Fă-l ușor, pentru că structurile de sprijin sunt în mare parte în siguranță, ascunse sub trim finisaj. Încearcă să se uite ori de câte ori este posibil. Adu-o lanternă. Văzând unele defect dubioase sau defect este evident, să ia o imagine a acesteia. Apoi, puteți consulta cu un expert pe tot ceea ce aveți îndoieli.
Dacă fațada casei este din caramida, aceasta nu înseamnă că pereții portanți sunt formate, de asemenea, zidărie de cărămidă. Tu cu siguranță, ar trebui să alerteze orice, chiar și mici fisuri în pereți. Dacă se recomandă orice ordine profesională drept expertiză la domiciliu. La urma urmei, nu există nici o garanție că fisurile într-o lună nu crește în mod semnificativ în dimensiune. Și este plină cu distrugerea completă a pereților.
Nu ezitați să sară pe podea! Sexul nu ar trebui să fie instabilă. Recomandate, printre altele, zalest subterane. În ea va fi capabil de a evalua în mod obiectiv starea grinzilor care susțin puntea. Verificați fundația casei pentru a identifica fisuri în ea. Contoriza numărul de găuri de aer disponibile.
În experți profesioniști sunt întotdeauna disponibile există un dispozitiv special care vă permite să efectueze măsurarea rezistenței betonului și a stresului de armare. Cu ajutorul altor dispozitive pot determina gradul de pierdere de căldură și pereții fundației și alte caracteristici importante atunci când cumpără o casă.
În cazul în care casa este dotată cu un cuptor, asigurați-vă că pentru a verifica forța de ea. Pentru a face acest lucru, lumina de hârtie și a vedea dacă există fum merge în sus de la ea. Cu toate acestea, un astfel de test nu poate da o demonstrație a rezultatelor, în cazul în care cuptorul nu este utilizat pentru o perioadă lungă de timp. Cuptor zidărie analizează, de asemenea, pentru prezența fisurilor.
A se vedea modul în care ea a „divorțat“, care trece prin structura plafonului. Pe acoperișul țevii cuptor trebuie furnizată „șorț“, iar fiabilitatea conductei în sine trebuie să fie suficient de mare.
Marele interes pentru caracteristicile tehnice ale stării casei vă poate arăta, cu atât mai probabil pentru a descoperi erori grave în construcția sa.
Vino pentru a verifica starea casei este foarte responsabil. Orice defect evalua potențialul pericol în ceea ce privește fiabilitatea toată casa. În cazul în care vânzătorul nu vă permite să efectueze pe deplin în verificarea tuturor indicatorilor importanți, mai bine să se abțină de la tranzacțiile cu el. La urma urmei, aveți de gând să facă o achiziție, care în cele din urmă ar trebui să dureze mai mulți ani.
Stare bună a casei - faptul o achiziție bună!