Valoarea extrem de ridicată a cadastrului imobiliar pentru România atunci când reforma agrară a fost realizat, a introdus o varietate de forme de proprietate și posesie a terenurilor, creșterea rolului metodelor economice de reglementare și de stimulare a utilizării terenurilor raționale, a crescut interesul semnificativ în rezultatele operațiunilor.
În acest sens, modern cadastru imobiliar îndeplinește următoarele funcții conexe.
Juridic (juridic) - definește drepturile pe teren și protejează (înregistrarea statutului juridic al terenurilor, și proprietățile puternic legate, controlul legalității tranzacțiilor, soluționarea litigiilor funciare etc.). Informații GKN au forță juridică și statut oficial, și sunt, prin urmare, valabile numai pentru punerea în aplicare fiscale, financiare, de drept, judiciare și a altor organisme.
Fiscal (impozit) - în legătură cu dezvoltarea pieței funciare și imobiliare. implicarea lor în piața comerțului civilă determină atributele necesare (impozitul funciar, chirie, prețul terenurilor. Valoarea terenului, determină baza de impozitare (înregistrarea contribuabililor, colectează informații privind plățile fiscale pentru terenuri și imobile).
Economică - efectuarea evaluării economice, definește prețul normativ al terenurilor, aceasta constituie baza de stimulente economice pentru utilizarea durabilă. Crearea OCG este costisitoare, deoarece fiecare proprietate ar trebui să fie determinată pe teren, documentate, măsurate și înregistrate. În plus față de acest lucru sunt lucrări costisitoare privind descrierea și evaluarea proprietăților imobiliare.
Mediu - colectează informații despre pământ ca un obiect natural unic, și oferă informații măsurilor de mediu.
Tehnic - creează, actualizări, rapoarte de planificare și materiale cartografice (hărți cadastrale, planuri, diagrame).
Arhivistică și informații - crearea unui centru specializat de multi-scop pentru colectarea, stocarea, prelucrarea, transmiterea de date cu privire la terenuri și imobile pentru persoane fizice și juridice interesate, pe baza tehnologiei moderne.
1. Sistemele informaționale inventariere și documentare unitate, abordare standardizată a metodelor de compoziție, structură și depozitare.
GKN se desfășoară pe întreg teritoriul România, bazată pe o singură tehnologie, un sistem unic de informare și documentare, oferind accesibilitate și continuitatea actualizarea informațiilor conținute în acest document, comparabilitatea datelor cadastrale cu informațiile conținute în alte resurse informaționale de stat.
2. Menținerea cadastrul de stat de bunuri imobiliare se realizează pe suport de hârtie și (sau) mass-media electronice. La discrepanță de date în hârtie și format electronic, se acordă prioritate informațiilor pe suport de hârtie.
3. conținuți în cadastrul de stat a documentelor imobiliare sunt supuse depozitării permanente; distrugerea și îndepărtarea lor lor orice părți nu sunt permise. Procedura și condițiile de menținere a corpului de înregistrare cadastrale cuprinse în cadastrul de stat a documentelor imobiliare, precum și transferul acestora la stocare permanentă în arhivele de stat stabilite de Guvernul România.
4. Cadastrul de stat de bunuri imobiliare în format electronic, este o parte a unui sistem unificat de informații federale creat în ordine stabilită de Guvernul România și unificarea cadastrului de stat de bunuri imobiliare în mass-media electronice și Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu acesta în format electronic. Caracteristici de interacțiune cadastrul organism și autoritatea care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacțiile cu acestea sînt stabilite de Guvernul România.
5. Datele se introduc în organism cadastru imobiliar de stat de înregistrare cadastrală pe baza documentelor primite (principiu de aplicare sub). studii topografice efectuate numai ca urmare a voinței persoanelor fizice, juridice sau autoritățile publice și guvernele locale.
6. expirarea unei perioade specificate de la data finalizării înregistrării cadastrale a proprietății, modifica cerințele pentru acuratețea sau metodele de determinare pentru a fi incluse in inregistrarea cadastrală de stat a bunurilor imobile sau o modificare a geodezic sau baze cartografice ale cadastrului de stat de bunuri imobiliare, inclusiv sistemele de coordonate utilizate pentru managementul acesteia nu este o bază pentru recunoașterea informației cadastrale cu privire la proprietate și irelevante (sau), sub rezerva confirmării.
7. În cazul unei modificări a informațiilor cadastrale introduse anterior în cadastrul de stat a informațiilor imobiliare sunt stocate, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin prezenta lege federală.
8. date cadastrale sunt publice, cu excepția datelor cadastrale, la care accesul este limitat prin lege federală.
9. În cadastru imobiliar de stat se prezintă și informațiile care sunt temporare în natură. Astfel de informații este la pierderea ordinii stabilite de natură temporară, nu sunt date cadastrale și sunt utilizate numai în scopuri legate de punerea în aplicare a înregistrării de stat relevante a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea.
10. Menținerea Stat Real Estate Cadastru Autoritatea efectuat de înregistrare cadastrală în modul stabilit de către organul executiv federal autorizat să-și exercite funcțiile de reglementare juridică normativ în domeniul desfășurării cadastrului de stat de bunuri imobiliare, a activităților de cadastru și cadastru (
activități cadastrale 1.3Organizatsiya în România
Contabilitatea și evaluarea caselor și terenurilor de-a lungul anilor implicați în diverse organizații (Tabelul 1).
Funcții Autoritățile de service Teren de înregistrare a terenurilor și a proprietății
numele autorității care efectuează înregistrarea cadastrală a terenurilor
Obiectivul principal al serviciului - furnizarea de servicii de calitate mai accesibile și de înaltă în domeniul imobiliar și drepturi asupra acesteia, precum și formarea infrastructurii de date spațiale a românului cererii în toate sectoarele economiei românești. Crearea unei noi agenții este necesară unificarea procedurilor administrative, pentru a îmbunătăți capacitatea de coordonare, integrarea tehnologică a sistemelor de informații, ceea ce va reduce costurile de stat, cetățenilor și organizațiilor. În prezent, înregistrarea drepturilor de proprietate, cum ar fi țara, cetățenii nu trebuie să hartuiti diferite departamente, și va fi suficient să se aplice „o fereastra“. (Centru multifuncțional)
Legea stabilește o listă de lucrări necesare pentru pregătirea documentației în vederea înregistrării cadastrale a proprietății (cadastru). La aceleași activități cadastrale are dreptul de a-și exercita persoanele care au certificatul de calificare de inginer cadastral. a trecut cu succes certificarea persoanelor, certificate de calificare acordată autoritatea executivă a Federației Ruse. Autoritatea de înregistrare cadastrală este Registrul de stat al inginerilor de cadastru, care își desfășoară activitatea, fie individual, fie în calitate de întreprinzători individuali sau ca angajați ai unei persoane juridice.
lucrărilor de cadastru efectuate pe baza încheiate în conformitate cu contractul de drept civil pentru executarea lucrărilor de cadastru, care este un contract de achiziții publice. Rezultatul lucrărilor de cadastru sunt următoarele documente:
- Planul mejevoi (teren);
-Planul tehnice (clădiri, structuri, construcții în curs de desfășurare);
- certificat de inspecție (în cazul anulării înregistrării de proprietate).
O inovație importantă este de a stabili o procedură de aprobare localizarea limitelor terenurilor. Astfel, armonizarea locației frontierei de inginer cadastral alegere se realizează prin întâlniri cu părțile interesate și de coordonare pe o bază individuală.
Elimină linia de speranțele ministerului și din cauza mai multor inovații. În timp ce fluxul global inhibă puternic clienților corporativi - reprezentanți ai companiilor care fac doar câteva sute de case. Ministerul va clienții „separat“ corporate de cetățeni obișnuiți. Reprezentanții firmelor vor fi în măsură să comunice cu autoritățile de înmatriculare de pe un server special și confortul propriului birou. În prezent, instalate în birouri și terminale pentru cetățeni, așa-numitele avertizorii de integritate, în cazul în care vă puteți alătura „rândul său electronic“ pentru a specifica ce documente trebuie să depună o cerere de înregistrare, completați în unele spații libere. În unele zone încep să creeze centre multifuncționale în cazul în care solicitanții pot aplica pentru furnizarea de servicii publice în „fereastra One“
Întrebări pentru auto-control