Există mai multe tipuri de legalizare a garajului, în funcție de locație și de tipul acesteia. le ia în considerare în articol.
Legalizare în funcție de tipul de structură
garaj majore. solid construit pe o fundație care nu poate fi separată de la sol, fără a încălca integritatea structurilor trebuie să fie legalizate prin înregistrarea dreptului de proprietate a terenului, și apoi - pentru construcția. Înainte de a începe procesul de legitimare, trebuie să luați certificatul de conformitate al structurii tuturor standardelor necesare: foc, de mediu și tehnice.
garaj de metal ar putea fi mobil și carcasă, localizarea obiectului schimbat structura cu ușurință dezasamblate sau garaj prin mutarea într-o altă locație, fără a schimba capacitățile funcționale ale structurii. Pentru astfel de garaje legalizează nevoie de teren numai legitim.
garaj major, situat pe propria parcelă. Opțiunea cea mai hassle-free și besprorigryshny, deși chiar și în acest caz „drept“, proprietarul va trebui să plătească o amendă pentru construcții neautorizate, astfel cum a considerat în mod legal samostroem orice structură construite prin încălcarea normelor de construcție.
Pentru legalizarea garaj este necesar un certificat de înregistrare de la ITO, o referință cu privire la inspecția tehnică efectuată și Declarația operațională.
Garaj în curtea unui bloc de apartamente. Cele mai problematice dintre toate opțiunile. Principala dificultate - înregistrarea proprietății terenurilor. Courtyards de blocuri de locuințe deținute inițial de municipalitate pentru construirea de garaje, acestea nu sunt destinate și, prin urmare, problema de arendă a terenurilor nu sunt rezolvate întotdeauna în favoarea garazhestroitelya. De obicei, aceste clădiri este inestetic, permisiunea de legalizare pentru a realiza foarte dificil, astfel încât soarta garaje curte sigilate - au demolat pur și simplu.
Un alt punct comun pentru toți, fără excepție, tipul de clădire garaj: legaliza le avea succes numai în cazul în care Comisia relevantă ajunge la concluzia că structura nu încalcă drepturile altora și nu amenință viața și sănătatea.
Legalizarea fără autorizație de construire
Mult mai ușor să legalizeze garaj fără autorizație de construire - același proces, și documente mai puțin urât.
Care ar trebui să fie garaj pentru a permite legalizarea ei nu au nevoie de permis?
- Construit pe site-ul, un suport dedicat pentru scopuri comerciale sau horticole (de vacanță) cooperativă deținută.
- Un tip de structuri metalice pliabile și structuri mobile (cadru, „shell“).
- Ridicată ca o clădire auxiliară de pe site care vă aparține.
Condițiile necesare pentru a legitima
Pentru întregul proprietar al terenului pe care este construit garaj, trebuie să obțineți dovada dreptului de proprietate în cazul în care nu este încă în mână.
În cazul în care garajul este situat pe un site care nu este a ta, atunci înainte de a începe să legitimeze procedura este necesară pentru a confirma transferul de teren pentru utilizarea dumneavoastră în viitorul apropiat. Documentele justificative trebuie să includă un proiect de rezoluție.
construcție neautorizată este legitimată prin înregistrarea dreptului de proprietate sau de arendă a terenurilor și drepturile de proprietate direct la structura.
Proprietarul sau locatar, a confirmat în mod oficial dreptul de proprietate asupra terenului, proprietatea primește automat toate ridicate în cadrul construcțiilor pe teritoriul său.
Cum să emită permisiunea de legalizare a garajului
Însoțiți declarația de cerere ar trebui să fie chiar și un întreg set de documente suplimentare:
Dacă nu există nici un document pe teren
Conformitatea cu toate nuanțele legii de teren se află în prim-planul cu legalizarea instalațiilor de garaj.
Ce se poate face în cazul în care garajul este construit pe un teren care este deținută entitate sau persoană? În conformitate cu litera legii, în acest caz, persoana respectivă devine proprietarul legal al tuturor clădirilor locale și garajul, de asemenea.
Pentru a nu incalca legea si nu strica nervii lor inutil să susțină că a câștiga este ireal, este necesar să se negocieze cu proprietarul terenului. De obicei, proprietarii legitimi de terenuri incluse în poziția nefericită a garazhevladeltsa și să îi permită să închirieze o bucată de teren pe care există un garaj.
Totul depinde de factorul uman. Rar, dar se întâmplă ca proprietarii de pământ nu a făcut concesii, și garazhevladeltsy nu sunt în măsură să confirme legalitatea construcției, obligați să spună la revedere de la garajul lui, iar el se duce la eliminarea completă a proprietarului terenului.
Privatizarea terenurilor sub garaj este oarecum diferit de ceea ce am luat în considerare în acest articol. Acolo, ea vine direct la pământ!
Doar nu pot da seama cum să se înregistreze la dacha lui, și este posibil? Experții noștri vă ajute! Aici toate detaliile descrise în acest proces.