Proprietatea este cea mai cuprinzătoare, dar conținutul dreptului de proprietate. Prin natura juridică este unul dintre drepturile de bază reale.
În același timp, pe înțelegerea faptului că pământul - un obiect neobișnuit de drept, următoarele prevederi ale legii civile și posibilitatea reglementării criteriilor de proprietate și punerea sa în aplicare. Astfel, în conformitate cu n. 3 linguri. 209 GKRumyniyavladenie, utilizarea și eliminarea terenurilor se efectuează în mod liber, în cazul în care nu dăunează mediului înconjurător și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane.
Competența de proprietate oferă posibilitatea de a se bucura de terenul pe baza legii, adică. A. au la dispoziție, determină ca teren și m ei. n. Aceste drepturi de proprietate ale proprietarului terenului. El are dreptul de a dispune de teren, astfel încât dreptul de proprietate va trece la o altă persoană. Tranziția drepturilor de proprietate nu înseamnă neapărat transferul de proprietate pe teren.
Proprietarul este, de asemenea, pe baza acestui drept poate cere restituirea terenurilor de la orice posesie ilegală, are dreptul la protecția proprietății.
Autoritatea de proprietate, datorită în primul rând eliberării terenurilor în natură (pe teren), cu legislația funciară ordine de alocare specificate.
Pentru intrarea în proprietatea terenurilor, există unele caracteristici. Deci, nu este neapărat persoana să apară pe teren, pentru a se proprietarului dar legea ia în considerare. De multe ori suficient de achiziție pe mâini de documente de titlu care confirmă dreptul său la sol: actul de transfer al contractului de vânzare a terenurilor, un certificat de proprietate asupra terenurilor.
competența de a utiliza
Utilizarea oferă proprietarului (și alt proprietar) poate extrage din țara proprietățile sale utile. În conformitate cu n. 3 linguri. 261 GKRumyniyasobstvennik teren are dreptul de a utiliza, la discreția sa, tot ceea ce este deasupra și sub suprafața acestei secțiuni, cu excepția cazului în care se prevede altfel de legile privind resursele minerale, utilizarea spațiului aerian, alte legi și nu încalcă drepturile altora.
Proprietarul terenului poate construi pe clădiri și facilitățile sale, pentru a efectua de reconstrucție sau demolare construcția lor permis de pe site-ul altora. Aceste drepturi se exercită sub rezerva de urbanism și regulamentele de construcție, precum și cerințele privind numirea terenului.
Ordinea de utilizare a terenurilor definită printr-un număr mare de reglementări care să stabilească cerințe, permisiuni și interdicții, indiferent dacă proprietarul folosește solul sau de altă persoană în orice alte drepturi asupra terenului.
Condiții de utilizare a proprietății terenurilor formulate prin acordarea anumitor drepturi ale proprietarului terenului pentru utilizarea CE (Art. 40 din LC RF) și impunerea atribuțiilor sale (art. 42).
Astfel, în conformitate cu art. 78 terenuri agricole ZKRumyniyazemli pot fi utilizate pentru producția agricolă, crearea de plantații de protecție, cercetare, formare și alte scopuri agricole de producție aferente.
Orice tip de utilizare permisă a tipurilor prevăzute zone de zonare selectate în mod independent, fără permise suplimentare și proceduri de aprobare.
Astfel, utilizarea puterilor legale, se poate spune că proprietarul are dreptul de a folosi terenul la propria discreție, în conformitate cu cerințele stabilite de lege, în cazul în care nu este în detrimentul mediului și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane.