În cele mai multe cazuri, Golful următoarele sunt puse întrebări expertului:
- Pentru a stabili o legătură de cauzalitate între faptul și Golful prejudiciul cauzat apartamentului (clădire).
- posibilitatea de recuperare (reparații) de apartament deteriorat (clădire)?
- În cazul în care opțiunea de recuperare este disponibilă, setați costul apartamentului reparații restaurare (clădire).
- Dacă restaurarea nu este posibilă sau nu este fezabilă economic pentru a determina prețul apartamentului (clădire) la incidentul din Golf.
Pentru a efectua construcția și cercetarea tehnică, trebuie să furnizeze următoarele documente:
- apartament Foaie de date (bloc de apartamente) Biroul Teritorial de inventariere tehnică, care a suferit din Golful;
- Certificat (e) de proprietate a unui apartament (casă);
- Certificat de starea de inspecție a apartamentului, compus din reprezentanți ai organizației apartamente de operare (societate de administrare, HOA, DCE, departamentul de locuințe și așa mai departe.).
investigații pe teren (inspecție) expert (experți), în acest caz, îndreptate la determinarea existenței și naturii defectelor. format ca urmare a Golfului, precum și pentru a efectua măsurători ale elementelor structurale apartament (bloc de apartamente), afectate de Golf. În organizarea inspecției proprietarului apartamentului, deteriorat ca urmare a Golfului, este obligat să aducă presupusul autor al golfului. și, dacă este necesar, alte părți interesate (care funcționează organizația, o companie de asigurări), eliminându-l (le) o telegramă cu confirmare de primire, să păstreze o copie certificată a telegramei și primirea de expediere. O telegramă trimisă nu mai târziu de 3 zile lucrătoare înainte de inspecție zi desemnat.
Chiar dacă presupusul făptuitor (sau altă parte interesată) nu apare la momentul desemnat, inspecția se va face fără participarea sa. și posibil în continuare proceduri judiciare proprietar al apartamentului afectat pentru a prezenta o copie legalizată a telegramei și primirea de livrare, explicând că a făcut tot posibilul să notifice autorului prezumat.
În cazul în care un apartament deteriorat (bloc de apartamente), la momentul reparațiilor de inspecție deja efectuate și nu este posibil să se determine prezența și natura defectelor, joacă un rol deosebit de precis și în detaliu starea Actului apartament compilat sondajului, deoarece acesta va fi singurul document care confirmă faptul golfului. În cazul în care acest act este inexactă și (sau) nu prezintă caracteristicile defecte, în acest caz, ar fi imposibil să se determine valoarea compensației pentru daunele aduse Golf. starea raportului de inspecție apartament va fi semnat de toate părțile implicate. Vă rugăm să rețineți că, în actul de studiu al apartamentelor de stat ar trebui să fie specificat motivul pentru Golf. Se întâmplă adesea ca reprezentanții organizației de operare încercați pentru a ocoli acest moment o petrecere și nu indică cauza Legii. În acest caz, trebuie să le solicite să indice motivul Act. Conform rezultatelor studiilor de teren expert stabilește posibilitatea de a reface apartament (bloc), deteriorat ca urmare a Golfului. În cazul în care există o astfel de posibilitate, care a expertului este necesară pentru a determina valoarea de despăgubire egală cu valoarea cheltuielilor necesare pentru a restabili proprietatea deteriorat.
În acest caz, expertul (specialist), urmând principiul completitudinii căile de recurs (în conformitate cu art. 15 din Codul civil), calculează necesare pentru recuperarea costurilor fără a ține cont de deteriorarea fizică naturală a apartamentului elementelor structurale deteriorate (clădiri rezidențiale). În cazul în care recuperarea apartamentului (bloc), deteriorat în Golful, este imposibil sau nu punct de vedere economic, calcul al costurilor se face tot site-ul de construcție la data anterioară Golful care apar, având în vedere amploarea deteriorării fizice acumulate a obiectului.
Atunci când o metodă de evaluare a resurselor este efectuată în calculul actual al prețurilor (prognozat) și tarife resurse (elemente de cost), care sunt necesare pentru a restabili obiectului deteriorat. Metoda de resurse index implică combinarea metodei de resurse cu sistemul de index pentru resursele utilizate în construcția. Metoda Bazicitatea-indice pentru determinarea costului sistemului se bazează pe indicii curente și prognoza în raport cu valoarea determinată la nivelul prețului de bază.
Prețurile pentru construcții și studii tehnice (examinare) sunt prezentate în lista de prețuri.