În cazul în care pentru a merge la început?
Desigur, întrebarea de ce să facă în cazul în care un cumpărător este găsit, se confruntă cu orice vânzător de bunuri imobiliare.
Mai recent, după colectarea documentelor necesare necesare pentru o procedură lungă și de lungă durată de înregistrare a contractului este înregistrat.
- O condiție esențială a contractului de vânzare a unei case de apartamente, un apartament, o parte dintr-o casă sau un apartament în care entitatea vie este stocată în conformitate cu legea dreptul de a utiliza aceste spații rezidențiale după achiziționarea sa de către cumpărător, este o listă a acestor persoane cu drepturile lor de utilizare a locuinței vândute.
- Contractul de vânzare a unei case de apartamente, un apartament, o parte a unei case sau a unui apartament este supus înregistrării de stat și se consideră încheiat din momentul înregistrării lor.
- Caracteristici de cumpărare și de vânzare a spațiilor rezidențiale, care sunt potrivite pentru a fi incluse în clasa economie de locuințe, stabilite de organul executiv federal autorizat se stabilesc prin lege.
Acum, asigurându-vă că toate documentele necesare sunt colectate, solicitate de mai multe ori ați verificat, puteți începe să scrie contractul de vânzare.
Amintiți-vă că un astfel de tratat, în primul rând. întocmite în conformitate cu canoanele și cerințele legislației noastre, și în al doilea rând, contractul trebuie să fie în mod corespunzător și inteligent proiectate, iar în al treilea rând. conțin informații veridice și se referă la unele acte normative.
Legislația, inclusiv Codul civil al țării, admite că un astfel de document poate fi scris de mână.
Ca bază, puteți lua o formă gata făcută de un astfel de document și să acționeze pe baza acestora.
Dacă nu vă puteți permite pe cont propriu pentru a face un astfel de acord. puteți contacta un număr de organizații care nu au ezitat pentru o taxă pentru a vă ajuta în această chestiune. În cazul în care procesul de cumpărarea afacere și vânzarea apartamentului încă?
Deci, vă puteți aplica la consiliere juridică. în cazul în care nu numai pentru a face contractul, pe baza documentelor prezentate, dar, de asemenea, pentru a vorbi despre riscurile care pot implica tranzacții. De asemenea, ajutorul se poate aplica la notar.
Deși cumpărarea și vânzarea de înregistrare apartament contractului nu implică faptul că un apel la notar și certificarea oficială a acordului necesar, cu toate acestea, pentru pacea ta de spirit puteți merge la birou și să facă o declarație și să-l asigure de un notar.
Și o altă organizație, în cazul în care aranja vânzarea de apartamente va fi bucuros să vă ajute. Centrul multifuncțional. care oferă servicii juridice cetățenilor. Dar, în acest fel ne vom uita mai exact în următoarele paragrafe.
În cazul în care pentru a semna un contract?
Ca o regulă, contract scris mai devreme, înainte de intrarea în vigoare a modificărilor la Codul civil, a fost semnat în prezența unui notar.
Notar invită părțile să stabilească, astfel încât o afacere, în plus, că această lege bodyguarzi a luat responsabilitatea de a determina vizual autenticitatea semnăturii.
În cazul în care este semnat un contract de vânzare apartamente, dar la un notar? Acei cetățeni care nu doresc să-și petreacă bani pentru a pune în aplicare tranzacția și sunt încrezători în corectitudinea documentelor ar putea pune o semnătură pe cont propriu, la o reuniune a părților, fără prezența unor părți terțe.
Acest ordin a tranzacției este, de asemenea, permisă de lege și nu contrar, cu toate acestea, îndrăznind să ia un astfel de pas, ar trebui să fie conștienți de toate riskiness a asocierii.
Pentru a fi protejat de toate părțile și să se asigure că contractul a fost numărul și referințele corespunzătoare, aceasta poate fi înregistrată în Rosreestra. semnat anterior.
După aceea, activitățile părților pot fi efectuate orice acțiuni cu risc puțin sau deloc de înșelăciune, până la transferul depozitului pentru cumpărător de proprietate vânzătorului.
Vanzare apartament prin MFC
Este posibil să se înregistreze contractul de vânzare a unui apartament în MFC? După ce, la un contract în Rostreestre semnăturile și, dacă este necesar, a efectuat o serie de alte activități, puteți trece la etapa finală a transferului imobiliar în proprietatea altei persoane, prin intermediul tranzacției de vânzare.
Deci, mai întâi trebuie să plătească o taxă de stat. MFC nu este pur și simplu de până la acest punct va avea documentele, deoarece acest lucru ar fi contrar modul său de a interacționa cu clienții.
Pentru a plăti taxa de stat în conformitate cu normele ar trebui să fie cel care ia de pe dreapta. Dar, de multe ori, în scopul de a vinde rapid proprietatea, să-și asume sarcina de a plăti taxa de stat și cutia vânzătorului.
Venind în birou, să luați un voucher prin e-coadă și așteaptă rândul tău.
După aceea, pentru a primi sfaturi gratuite de la un specialist, trebuie să furnizați documentele de atât vânzătorul, cât și adversarul trebuie să dea documentele cumpărătorului.
După aceea părțile constituie o confirmare de primire. care indică faptul că tranzacția trebuie să fie făcută și că documentele depuse pentru înregistrare.
De asemenea, încasările indică datele aproximative atunci când puteți obține înapoi pentru a alimenta hârtia în mâinile sale.
Etapele finale
După perioada specificată în chitanțele a ieșit parte, adică cumpărătorul și vânzătorul sunt în MFC și de a primi documente.
În continuare, pe baza valorilor mobiliare emise, acestea sunt într-o sucursală a unei bănci pentru a face o soluționare finală globală unul cu celălalt.
În cazul în care caz a avut loc pentru a fi de hârtie, ceea ce ar indica faptul că a făcut plata inițială, acesta va fi distrus imediat după toate calculele efectuate.
Odată ce suma totală este transferată către cumpărător. el ar trebui să facă anumite primirea, care prevede că fondurile transferate integral. Vânzătorul este răspunsul că banii luați.
După aceea, în prezența personalului sau Rosreestra MFC (în funcție de locul în care se întâmplă de proiectare a contractului) Procedura se realizează predarea cheilor de proprietate de la vânzător, și documentele atribuite la apartament. În această tranzacție este finalizată.
De unde pot obține o copie a contractului?
Deci, dacă luăm în considerare situația pas cu pas, în primul rând, pentru a face o copie a contractului poate preda în elaborarea acestuia. De asemenea, înregistrarea și punerea în aplicare a acțiunilor în MFC și Rosreestra poate insista pe eliminarea de copii.
Dar, în cazul în care banca procedura de transfer de bani nu mai este posibil să se obțină o copie, în ciuda faptului că sunteți un participant la tranzacție.
În plus, o copie a contractului, în cazul în care acesta a fost întocmit de un notar, rămâne în funcție pentru un mandat de trei ani, în conformitate cu regulile generale ale statutului.
Prin urmare, indiferent de stadiul nu ar fi nevoie de o copie, puteți obține întotdeauna la notar, dacă sunteți un participant direct în tranzacție.
Elaborarea unui contract de vânzare a procesului de bunuri imobiliare este foarte interesant. Din păcate, folosind analfabetismului nostru juridic, evazioniștii fac totul pentru a se asigura că am făcut o greșeală, și în orice stadiu special, cât și bunuri pierdute, și în numerar.
Pentru a preveni o astfel de evoluție, trebuie să fim la fel de atent pentru a evita gafe.
Acum, că știi unde și cum să elaboreze vânzarea apartamentului. Luați cu atenție la informațiile furnizate de dumneavoastră și poate avea câteva întrebări pentru tine să nu mai fi dificil.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)
Este rapid și gratuit!