În conformitate cu articolul 246 din kodeksaRumyniya civile (denumit în continuare CC), a stabilit că vânzarea proprietăților în coproprietate, se realizează prin acordul tuturor membrilor săi.
Co-proprietar are libertatea de a vinde, da, lăsa moștenire, gaj în cota sa sau de a dispune de acesta în alt mod, în conformitate cu înstrăinarea acestuia gratuită a normelor prevăzute la articolul 250 din prezentul Cod.
Articolul 250 din Codul civil stabilit dreptul de preempțiune
1. Atunci când vând o parte în proprietatea comună persoană neautorizată restul coproprietate are dreptul preferențial de a cumpăra acțiuni la prețul de vânzare pentru care este vândut, și toate lucrurile fiind egale, cu excepția cazului de vânzare la licitație publică.
licitație publică pentru vânzarea unei părți din proprietatea comună, fără consimțământul tuturor participanților de proprietate comună poate fi efectuată în cazurile prevăzute de articolul 255 din prezentul cod, iar în alte cazuri prevăzute de lege.
2. Vânzătorul va notifica cota vinde participatia terță persoană, indicând prețul și alte condiții în care acesta vinde, în scris, participanții care rămân în proprietatea social al intenției. În cazul în care alți participanți în comun dreptul de proprietate refuză să achiziționeze sau să achiziționeze cota vândute în proprietatea imobiliară pentru o lună, iar în proprietatea de bunuri mobile în termen de zece zile de la data notificării, vânzătorul are dreptul să vândă partea sa de orice persoană.
3. În cazul în care vânzarea de acțiuni în încălcarea drepturilor de preferinta de orice alt coproprietar are dreptul la o perioadă de trei luni pentru a solicita în instanță transferul către acesta drepturile și obligațiile cumpărătorului.
4. Atribuirea dreptului de preempțiune de a cumpăra o cotă nu este permisă.
5. Normele prezentului articol se aplică, de asemenea, la dispoziția unui interes privind un acord de barter.
Dacă partajați proprietarului notificat în mod corespunzător în conformitate cu articolele 246, 250 din Codul civil, în scris, intenția sa de a vinde cota de proprietate în apartament, puteți să-i spui în condițiile prevăzute la articolul 250 din Codul civil care sunt de acord să cumpere partea sa de proprietate pentru specificat ei specifica o sumă sau o sumă.
Dar dacă el va vinde partea sa de proprietate pentru suma specificată dintre ele în anunțul pentru tine, ca de la el toate vor fi legitime, dar nu va fi un motiv de recurs contractul de vânzare de proprietate în apartament de către instanțele de judecată.
Aproape vinde un pachet de proprietate în apartament este problematică, dar este adesea folosit de către agenții imobiliari, understating achiziționarea unei cote de proprietate care nu este benefică, în acest caz, ambii proprietari de capital.
Dacă nu doriți să cumpere cota sa de proprietate în apartament, nu sunt necesare în acest caz, nimic de raportat.