S-ar părea că cel mai simplu mod de a inchiria un apartament, o conversie pentru o agenție imobiliară. De ce atât de mulți potențiali chiriași sunt preocupați de modul de a închiria un apartament fără un agent? Trebuie să spun că ei trebuie să facă acest lucru, există multe motive valide.
Dau în chirie un apartament cu sau fără agent de
Dar piață oferă și alte agenții. Ei vor lucra cu tine până când verificați în apartament, și ei vor trebui să plătească numai după încheierea contractului de închiriere cu proprietarii. Problema este că suma taxelor lor este destul de mare - de la chiria lunara 50 până la 100%. La aceasta trebuie adăugat faptul că majoritatea proprietarilor necesită aceeași sumă ca un depozit pentru proprietate, pe care le lasă în uz. Cu toate că această sumă este de a fi returnat după contractul de leasing a ajuns la final, dar, de fapt, în scopul de a inchiria un chiriaș apartament are să plăti o sumă forfetară egală cu costul chiriei timp de trei luni. Desigur, pentru mulți, aceasta este o povară intolerabilă, în special în zonele metropolitane mari, în cazul în care prețul deja suficient de mare.
Mai mult decât atât, trebuie să recunoaștem faptul că rolul agentului este suficient de leasing îndoielnic. El nu poate semna un contract de leasing, deoarece nu este de partea lui, și, de fapt, nu poartă nici o responsabilitate pentru punerea sa în aplicare. Nu este surprinzător, toți chiriașii ar prefera să salveze o sumă considerabilă, și de închiriat un apartament fără agenți.
Cum de a găsi un apartament fără un agent
Cum de a închiria un apartament fără agent - Dreptul de a contracta
Pentru unii poate părea că contractul de închiriere este o formalitate inutilă. În același timp, nu este. Este un contract de leasing va permite nu numai să definească în mod clar toate drepturile pe care le aveți, luând un apartament, dar, de asemenea, pentru a realiza conformitatea în cazul oricărei situații de conflict. Și ei printre maeștrii, și există destul de puține chiriași.
Contractul de închiriere a spațiilor între indivizi se numește un contract de angajament, și are caracteristici importante pe care ar trebui să știi pe cineva care vrea să închirieze un apartament fără agenți.
În cazul în care contractul de muncă este mai mică de 1 an, acesta este considerat un termen scurt și nu necesită înregistrarea în organele Registrului rus. Contractul pe termen lung, acest contract încheiat pe o perioadă de 1 an la 5 ani. Apropo, în conformitate cu Codul civil, în vârstă de 5 ani, este o limită de timp, care poate fi încheiat contractul de muncă și în cazul în care, din anumite motive, termenul de închiriere în contract pe care nu specificați, se va considera încheiat-o la acest moment. Rețineți că, în cazul în care contractul de închiriere intrați în apartament pentru mai mult de 1 an, în conformitate cu legea română, aveți dreptul preferențial de a încheia un nou tratat după expirarea perioadei de valabilitate a se ajunge la un sfârșit. Dar, în cazul contractului pe termen scurt de muncă, proprietarul apartamentului are tot dreptul de a refuza reînnoirea acestuia.
Este de asemenea important să se specifice în contractul de muncă cuantumul chiriei și regulile de listare. În plus, acesta prezintă condițiile în care proprietarul are dreptul de a ridica chiria. În cazul în care aceste condiții nu sunt prezente, atunci proprietarul are dreptul să-l crească, dar nu mai des decât o dată pe an.
Asigurați-vă că pentru a include toate drepturile și obligațiile părților, în special, cât de des proprietarul poate veni la apartament, iar dacă el ar putea face acest lucru fără aprobarea prealabilă. În eventualitatea unui conflict, vă puteți referi cu ușurință la condițiile care sunt specificate în contract.
Dar, de fapt, contractul de muncă al apartamentului este un document standard și poate fi găsit cu ușurință on-line, și apoi modificați pentru a se potrivi condițiilor. Pentru încheierea unui astfel de acord nu merge neapărat la un notar public, este suficient dacă este decorat într-o formă simplă scrisă, în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte. Rețineți că partea proprietarilor de un astfel de contract trebuie să fie semnat nu numai de către toți proprietarii, ci și tuturor persoanelor înregistrate în apartament. În caz contrar, ele pot revendica ulterior drepturile lor de a locui în apartament.
Un plus important pentru contractul de închiriere sunt alte două documente: programul de plată și actul de recepție și transmitere apartamente. În acesta din urmă, este necesar să se enumera tot mobilierul si electrocasnicele, care rămâne în apartament, precum și starea acesteia, astfel încât revendicările de mai târziu, nu au prezentat deteriorarea sau pierderea bunurilor proprietarului și pe această bază nu este refuzat să restituie suma de a pleca ca un depozit.