Foarte des atunci când faci un credit ipotecar, debitorii comite greșeli fatale care afectează ulterior pierderea riscurilor de proprietate sau de credit. Banca este important de a vinde produsul dvs. de împrumut, după cum poate fi mai costisitoare și mai profitabile pentru ei înșiși, astfel încât creditorii vor vopsi toate avantajele unui anumit program de credit ipotecar, dar nu spune nimic despre neajunsurile lor, ca instituții financiare, în general, nu-mi pasă cum și în cazul în care debitorul va împrumuta bani . Pentru banca, lucrul cel mai important - este de profit, iar creditorii vor ajuta cu plăcere debitorilor face greșeli în beneficiul băncii.
consultanță de specialitate pentru ipoteci: erori în timp ce se aplică pentru un credit
Dar noi nu vrem debitori să rămână în frig, în creditori Kings, asa ca am apelat la experți pentru sfaturi cu privire la creditarea ipotecară, ceea ce va ajuta la organizarea de un debitor ipotecar, nu face erori cunoscute. Experții ipotecare au dedus câteva reguli importante, care va ajuta la reducerea riscurilor unui credit ipotecar, nu pentru a intra în datorii și nu pierde o casă în viitor. Urmând aceste sfaturi, împrumutatul poate obține un credit ipotecar pentru beneficiul ei înșiși, și nu numai pentru banca.
Sfaturi cu privire la modul de a obține un credit ipotecar
Obținerea unui credit ipotecar înseamnă că, într-o anumită zi a fiecărei luni, debitorul trebuie să plătească o taxă stabilită pentru împrumutul și dobânda aferentă împrumutului. Puteți efectua o plată în numerar sau prin transfer bancar, atâta timp cât ziua stabilită în contul curent al debitorului a fost specificată în valoarea contractului de bani ipotecare. În caz contrar, în cazul debitorului întârziere trebuie să plătească o penalizare, care este de la 0,2% la 0,5% pe zi. Prin urmare, una dintre regulile de bază - reîncărcați întotdeauna contul din care banca ia plățile lunare.
Nota 10 sfaturi de bază cu privire la ipoteci:
- O evaluare sobra a facilităților sale de credit. Nu pentru a aduce la delictele pe ipotecare, expertii recomanda sa nu ia prea mulți bani. Astfel, în opinia lor, mărimea plății lunare nu ar trebui să depășească 30% din bugetul familiei
- Ia un credit ipotecar în moneda în care este generat venitul. În timpul nostru, rata de schimb este foarte instabilă, iar dacă se aplică ipoteca monedă pentru motive de economie, și, în același timp, plătit în ruble, în cazul creșterii ratei de schimb în viitor, va trebui să crească în mod semnificativ plățile lunare prin schimbarea de ruble pentru dolari sau euro
- Alegeți o bancă mare, cu un „nume“. Desigur, astăzi creditele ipotecare oferă aproape toate creditorii, dar statisticile arată că condițiile de creditare mai favorabile oferite de bănci mari, cu o istorie lungă și bună reputație
- Examinați toate programele de împrumut disponibile. Nu vă grăbiți să opriți alegerea dvs. pe una dintre băncile sau pe prima primit programul de creditare ipotecară. Încercați să găsiți oferta cea mai avantajoasă pentru tine și vezi dacă poți aranja un credit ipotecar în condiții avantajoase
- condiții de viață mai bune treptat. Nu aveți nevoie să ia imediat un credit ipotecar pe proprietate în piața imensă. Dacă aveți acum un apartament studio sau o camera intr-un dormitor, nu ar trebui să atragă credit pentru apartamente cu trei camere. Este mai bine să îmbunătățească condițiile de viață în etape: în primul rând, pentru a obține un credit ipotecar pe o bucată copeică, și a plătit cu succes, puteți șterge și locuințe mai confortabil
- Citiți cu atenție contractul înainte de a semna ipoteca. studia cu atenție toate documentele pe care trebuie să le semneze, în special să acorde o atenție la elementele care sunt scrise la cel mai mic font. De regulă, astfel încât creditorii sunt înșelătoare debitori. În plus, să acorde o atenție la punctul cu privire la costurile suplimentare care pot crește costul creditului până la 10%
- Încercați să obțineți un credit ipotecar pentru o perioadă scurtă de timp. Desigur, în România, un credit ipotecar poate dura până la 30 de ani. Dar mai mult debitorul va plăti băncii, cu atât mai mare va fi valoarea finală a plăților excesive. În plus, cea mai mică termenul ipotecare, cea mai mică rata la împrumut
- Rata fixă Plutitor mai bine. Într-o parte economică și financiară stabilă, în timp ce rata flotantă pe ipotecare este mai favorabil, deoarece permite debitorului de a salva. Dar în zilele noastre doar rata plutitoare va conduce debitorului în datorii, așa că astăzi, experții recomandă insistent o rată fixă, care nu câștigi nimic, dar nu pierde nimic
- evalua în mod corespunzător de proprietate. Agenții imobiliari și vânzătorii au tendința de a înfrumuseța realitatea, de a vinde o casă cât mai profitabil posibil. Nu se încadrează pentru trucuri lor și să se consulte mai bine un evaluator independent, astfel încât să nu plătesc suplimentar pentru un apartament
- Creați un „financiar“ pernă de siguranță. Este înțelept să aibă întotdeauna în bani de rezervă pentru plățile lunare. Experții sunt de părere că punct de vedere economic poate fi considerată o aprovizionare de trei luni de plăți ipotecare lunare.
Acest lucru este un sfat bun, cum să obțineți un credit ipotecar pentru a se proteja. Urmați aceste reguli sau nu - este de până la tine.
Ce trebuie să știți atunci când ia un credit ipotecar de la o bancă?
Sfaturi pentru cei care sunt într-o situație dificilă
Din păcate, se întâmplă că debitorul a luat deja un credit ipotecar, am fost într-o situație dificilă și el foarte mult nevoie de sfaturi despre cum să iasă din ea. Sfaturi pentru cei care și-au făcut deja unele greșeli și au semnat contractul de ipotecă, cu atât mai puțin, dar totuși ele sunt acolo. Dacă vă aflați într-o situație dificilă asociată cu ipoteca, atunci trebuie doar să respecte toate, obligațiile care îi revin în temeiul împrumutului și să încerce să urmeze următoarele sfaturi:
Iată câteva sfaturi simple, cum debitori va salva majoritatea de pietre ipotecare subacvatice și de a ajuta pentru a ieși dintr-o situație dificilă, cu un impact minim.
