certificat de locuințe de stat. 
Să presupunem că obține certificate de locuințe de stat (jumătate din certificatul tipărit: atunci când emite formularul de pe la rupere-off și o parte este dat la tine, al doilea este în organism, care a eliberat certificatele de locuințe de stat (GLM)). Ce să faci în continuare?
Cel mai simplu de contact agenția imobiliară Soluție reală și să le încredințeze pentru a ridica, și în viitor, pentru a elibera un certificat de proprietate este pentru tine.
Dar, dacă nu sunt utilizate pentru soluții simple este posibil să se meargă în direcția opusă. Desigur, nu sunteți mulțumit de suma pe care trebuie să plătească un agent imobiliar profesionist și vrei să faci totul singur, dar nu știu de unde să încep?
Mai întâi trebuie să se aplice Sberbank (ceea ce este exact necesar să se clarifice separarea locului de GLM primire) și să treacă la partea lor a certificatului.
La finalizarea tuturor datelor necesare testelor menționate la GLM și pașaportul banca de date se va deschide un cont separat țintă blocat în numele dumneavoastră (ca proprietar al GLM) și intră într-un contract cu tine pentru deschiderea și întreținerea acestuia. Aceasta este o procedură standard pentru un contract poate influența relația dintre tine și bancă. Adică, în loc de GLM (certificat de locuințe de stat) veți obține un contract cu banca, și va fi documentul principal este confirmarea că aveți proprietarul certificatului (nu-l pierde).
În acest moment aveți nouă luni cu privire la selecția de apartamente: uite, pentru a alege, afacere. Dar nu uitați să avertizeze potențialii vânzători că plata finală pentru locuințe vândute ei obține prin două sau trei săptămâni după ce primiți contractul înregistrat de vânzare și certificatul drepturilor de inregistrare de stat numele, și anume apartament vor fi vândute în mod oficial, dar banii pentru ca acesta să fie primit în aproximativ o lună.
La început, se va speria vânzătorul și va trebui să folosească toată elocvența lui, care l-ar convinge de securitatea tranzacției. Cu toate că, în cazul în care apartamentul este vândut pentru achiziționarea imediată a altor apartamente (mai mult sau mai bune), toate convingerile vor fi lipsite de sens. Oamenii vor fi importante pentru a obține bani cât mai curând posibil, care ar plăti pentru noi locuințe și un certificat de locuințe publice -version nu pentru ei. Nu orice vânzător este dispus să fie în uitare timp de aproape o lună.
Doar nu uitați că GLM a achiziționat un apartament trebuie să respecte: dimensiunea suprafața totală a apartamentului pe persoană, starea casei (verificați condițiile de la locul de eliberare a certificatului).
Odată ce ați alege un apartament și vânzătorul este de acord să vândă pe GLM, anexați vânzătorul contractului apartament de depozit sau un avans (la opțiunea dumneavoastră), care înregistra în mod necesar condițiile de cumpărare a unui apartament cu ajutorul de fonduri de către GLM (certificat de locuințe de stat). procedura de obținere a banilor de către vânzător și calendarul (de preferință, cu o marjă).
O precizare: în cazul în care prețul de cumpararea unui apartament este mai mică decât suma pentru care se eliberează certificatul de locuințe publice, contractul va trebui să se pregătească pentru suma specificată în certificat, precum și pentru plata diferenței, să ia o chitanță de la vânzător.
Vânzătorul va fi necesară pentru a deschide un cont personal (calculele privind certificatul sunt efectuate exclusiv în formă non-numerar) pentru transferul de fonduri pentru proprietatea vândut. Cel mai bine este de a deschide un cont de vânzător în aceeași bancă cu care ați încheiat un contract cu livrarea de SHC: aceasta va accelera procesul de obținere a banilor de către vânzător.
Ei bine, în cazul în care vânzătorul va apela la Agenții imobiliari cu experiență și vă va salva de la jumătate din problemele: compoziția contractului (mănâncă propriile sale caracteristici asociate cu GLM), înregistrarea de înregistrare a tranzacției în Camera de înregistrare, suport tranzacție, etc ..
În ziua tranzacției și membrii familiei dumneavoastră înscrise în certificatele de locuințe de stat vor fi necesare pentru a ajunge la un acord să semneze contractul de vânzare și de livrare a documentelor la Companies House.
Trebuie să furnizați următoarele documente:
-pașaport
-obținut în prealabil un contract cu banca a menținut un cont blocat.
Vânzător prevede:
-pașaport
-documente în apartament
-în cazul în care vânzătorul este căsătorit, acordul notarial al soțului de a vinde proprietatea (în cazul în care apartamentul este achiziționat în căsătorie)
-ajutor cu pașaportul persoanelor înregistrate în această proprietate.
După semnarea contractului și toate documentele necesare și plata taxei de înregistrare, veți primi o chitanță pentru admiterea la înregistrarea de stat a documentului drepturi.
După cinci zile, veți primi un contract de vânzare înregistrat în biroul de înregistrare și certificatul de înregistrare a drepturilor de proprietate locuințelor achiziționate.
Din acest punct pe tine proprietarul apartamentului. În continuare, va trebui să furnizeze aceste documente la bancă și așteptați vânzătorul va primi banii pentru proprietatea vândut.
Cel mai bine este să se consulte un profesionist, dovedită în imobiliare agenție. Crede-mă, un agent imobiliar profesionist a lucrat sistem de comunicare cu un vânzător potențial al apartamentului așa că nu l-ar speria singur noțiunea de „certificate de locuințe de stat“. agenție imobiliară va ridica o opțiune mare, imobiliare, va lua acordul va asigura curățenia acesteia.
Nu uita: sărman plătește de două ori.
cumpărături fericit!