Astăzi, dezvoltatorii de așezări cabana, vorbind despre beneficiile proiectelor lor, de multe ori menționează apropierea lacurilor. Prezența rezervoarelor și a speciilor de apă devine un argument decisiv pentru cumpărător. Dar plaja „lor“ - nu este doar o achiziție de stare, dar, de asemenea, o durere de cap considerabilă. Ce trebuie să știți, achiziționarea unui teren lângă lac?
Țesutul teren de-a lungul primelor linii cu acces la apă în așezări cabana. situat pe malul lacurilor, în general, estimate la o medie de trei sute de ori mai scump complot „obișnuită“ în aceeași matrice. Când este vorba de lacurile din Karelia Istmul, aici zece acri nu este cel mai bun teren în apropierea țărmului mlăștinoase comparabil în preț la un apartament oraș. Când este vorba de suprafețe mari, superioare „specii de apă de frontieră» Prețul se pierd în înălțimile de numere de opt cifre. Dar chiar și prețul ridicat nu înseamnă neapărat că proprietarul site-ului va avea propria plajă. Durerile de cap pot exista mult mai mult decât bucuria. Aceasta este taxa pentru „statutul“ cumpăra, nici un fel, desigur, este o bucată de teren în apropierea apei.
de mai jos este nicăieri
Malurile noastre rezervoare de nord-vest sunt diferite. Cea mai rea opțiune pentru proprietar viitor - site-ul pe plaja de la mlastinoasa scăzută sau zona inundată periodic. Dacă sunteți o primă vizită de timp în acest domeniu, în toiul verii, nu se poate evalua amploarea problemei: solul poate fi destul de greu.
„Faptul că zona inundată periodic, spune copaci - agrochimie si pedologul spune designer de peisaj Marina Tolstikova - în cazul în care din mesteacan si aspen curbe subtiri sunt intinse ramuri și frunze mici, chiar și în toiul verii - indică un nivel ridicat al apelor subterane “. Construirea de sisteme de drenaj, în cele mai multe cazuri, permite să se ocupe de problema (devierea apei din rădăcini le va face să „respire“), cu condiția, cu toate acestea, în cazul în care aceasta poate fi rezolvată în mod cuprinzător, întreaga matrice.
Când este vorba de cabana, care a trecut de evaluarea de mediu, iar proiectul de dezvoltare teritorială oferă un set de măsuri pentru recuperarea terenurilor și construirea de sisteme de drenaj pentru iazuri de decantare a apelor pluviale - jumatate din treaba. Dacă nu există - situația ar putea fi fatală: proprietarii de teren în marea zonele umede, de obicei, nu se ocupă de problema singur. Pentru a participa la un astfel de proiect are sens să refuze.
În oraș întreg ansamblurile de locuințe fiind construite pe zone regenerate. Programator așezări cabana, înainte de a obține o autorizație de construcție, primesc expertiza de mediu. Dar noi știm multe cazuri, atunci când datele nu permit examene la „ridicare“ a teritoriului sau de a desfășura activități eficiente de îmbunătățiri funciare.
ținut muntos
O altă problemă este proprietarii de terenuri pe malul rezervoare - malul abrupt de mare. Zonele de pe pante impun măsuri pentru a consolida pereții de reținere de gabioane, terasare, construcția de scări. Pe pante există întotdeauna fluxurile și ravene, care se manifestă în sezonul ploios și în timpul topirii zăpezii de primăvară. Pentru a face față cu cursurile de apă naturale nu are nici un sens. Pentru a falduri de relief subtile nu sunt transformate în rigole mari, ei trebuie să consolideze caldarâm, arbuști plantați și peluze tehnice.
Plajă pentru toți
Accesul la malul lacului nu înseamnă că veți avea o plajă privată. Prin lege, nu puteți restricționa accesul liber la malul mării. Și dacă este o plajă de nisip - care doresc să vă bucurați de soare pe ea ar fi mai mult decât suficient.
Restul pe plaja stancoasa - nu atât de confortabil. Proprietarii de site-uri situate în aceste țărmuri, cu sau escroc cârlig, au tendința de a „civiliza“. De exemplu, pentru a aduce una sau două mașini de nisip. Dar, în primul rând, această metodă poate provoca daune ireparabile ecosistemului de coastă (nisip groapă nu este întotdeauna curat), iar în al doilea rând, este o sarcină sisifică: ploaie și apele de izvor se va spăla într-un râu sau lac. Prin urmare, singura posibilitate de a stabili o plaja - pentru a elimina pietrele, pe care le puteți obține rănit, sau (în cazul în care acest lucru nu este posibil), să desemneze ascuns geamanduri subacvatice vârfuri ascuțite.
Trebuie reamintit faptul că construcția de dane necesare aprobări ale Inspectoratului de Stat pentru navele mici (GIMS), bazinul Neva-Ladoga de gospodărire a apelor, precum și controlul de pescuit, care ar trebui să dea un aviz cu privire la faptul că în apă nu există nici o reproducere. Dar dezvoltatorii privați protejate țărmuri, de obicei, nu deranjez pentru a da aprobări desemnate. Și chiar și concluzii pozitive, autoritățile desemnate nu implică o „lumină verde“ pentru constructor: riscul ca construcție în apropierea apei ilegale și, în consecință, hotărârea de demolare - o foarte, foarte mare.
Plaja stânga, dreapta Plaja
Care parte a lacului este cel mai bun pentru construirea de vile sau cabana? Totul depinde de preferințele viitorului pentru locuință. Unele vis pentru a satisface răsărit de soare peste lac, celălalt - privi apusul soarelui. „Din punct de vedere al designer de peisaj, de data aceasta nu este critică, - a spus Marina Tolstikova - dar trebuie amintit faptul că pantele nordice ale arcului mai încălzit, iar aerul este mai rece și umed. Pantele sudice ale primăverii care palyatsya soarele poate fi, de asemenea, o „problemă“ pentru planta. Cu toate acestea, aceste probleme pot fi rezolvate: în arsenalul peisagiști au tehnici de a face confortabil orice zonă ".
Principalul lucru trebuie amintit, iaz natural - este întotdeauna nevoia de a trăi în armonie cu natura. Pentru a trata aceasta ar trebui să fie plin de tact și îmblânzit - treptat. Numai în acest caz, nici autoritățile de mediu și nici ecologiștii nu vor fi pretenții față de constructor și proprietar.