După ce a examinat chestiunea, am ajuns la următoarea concluzie:
În cazul în care contractul de închiriere conține o condiție care chiria nu include utilități și acestea sunt compensate de către chiriaș, proprietarul nu este recunoscut perevystavlenie implementarea utilităților în scopuri de TVA. În acest caz, atunci când au discutat servicii perevystavlenii la un document (factură pentru serviciile de plată perevystavlyaemyh) ar trebui să fie însoțită de copii ale documentelor expuse de către societatea de administrare.
Prin urmare, cantitatea de utilități proprietar perevystavlyaet locatorului fără a percepe TVA. În același timp, potrivit ministerului de finanțe și autoritățile fiscale, fondurile primite de la chiriași în ceea ce privește serviciile municipale, recunoscute veniturile extraordinare ale locatorului. În același timp, costurile locatorului să plătească pentru aceste servicii sunt recunoscute în cheltuieli.
aspect Brut perevystavleniya utilități
Valoarea compensației primite pentru scopuri contabile nu sunt veniturile organizației, din cauza fluxului lor nu crește beneficiile economice (pag. 2 PBU 9/99 „Venituri ale unei entități“). Locatorul este doar o legătură de tranzit pentru a transfera fonduri de la chiriaș, servicii direct utilizatorului vânzătorul (furnizorul de servicii). Valoarea facturilor de utilități, perevystavlyaemaya chiriași și proprietarul nu este utilizat pentru scopuri proprii, costurile nu sunt recunoscute ca nu este responsabil pp 2 și 5 PBU 10/99 „Cheltuieli ale unei organizații.“
Prin urmare, valoarea contabilă a utilităților care perevystavlyayutsya chiriași, pot fi specificate după cum urmează:
Debit 60 subcont „Calculele de utilități“ credit 51
- liste pentru compania municipală de gestionare a serviciilor;
Debit 51 Credit 76 sub-cont "Calculele cu locatarul"
- a primit compensații pentru serviciile publice de către chiriaș în conformitate cu contractul de închiriere (sau un acord separat privind compensațiile pentru serviciile publice).
Răspunsul preparat:
Expert juridic GARANT servicii de consultanță
Tkach Olga
Răspunsul a fost de control al calității
Materialul a fost elaborat pe baza recomandărilor scrise individuale furnizate în cadrul serviciului avizul juridic.