Datorie, desigur, trebuie să dea! Dar în viață există circumstanțe diferite și pentru orice motiv ar putea fi gaura financiară. Dobânda de întârziere și penalități la împrumuturi piling sus, există probleme. Ei bine, dacă există o licărire de lumină la sfârșitul speranței, dar dacă nu? Ce se va întâmpla dacă nu plătesc împrumutul la toate!
Trebuie să se înțeleagă că a lua un împrumut de la o bancă, va intra într-o relație juridică, care sunt reglementate prin lege. Există două modalități de înregistrare a uniunii de credit: un acord de împrumut și acordul de împrumut. În primul caz, relația începe de la data transferului efectiv de bani. În al doilea rând, de la semnarea documentului. În ambele cazuri, contractul încheiat între creditor și debitor cu privire la condițiile de rambursare, forma și condițiile care trebuie să fie precizate în mod clar. Orice contract standard, și chiar mai mult individuale, are un punct de soluționare a litigiilor. De regulă, se propune să profite de legislația în vigoare. Prin urmare, primul lucru pe care ar trebui să facă debitorul a fost într-o situație dificilă pentru a afla cum puteți rezolva problema printr-un acord.
Ce se va întâmpla dacă nu plăti ipoteca
Creditul ipotecar presupune prezența garanției. Pentru a determina sensul relației ipotecare stabilite între creditor și debitor - în cazul în care datoria nu se întoarce, creditorul devine proprietar al garanției (ipoteci). Dar, în practică, pentru a recupera imobilului ipotecat este extrem de dificil.
În cazul în care datoria la banca este mai mică de 5% din valoarea de piață a proprietății la momentul executării obligațiilor în cazul în care durata restante mai mică de trei luni (a se vedea articolul, dacă nu plătească împrumutul de 60 de zile), este imposibil de a cere punerea în aplicare a imobilului ipotecat.
Procedura de recuperare poate fi și judiciară din lume. De preferință, pentru a alege a doua opțiune, în cazul în care debitorul are o șansă bună de a vinde o casă la un preț atractiv și de a rambursa datoria. Varianta - a luat un împrumut și nu plătesc, există o complet inaplicabilă. Puteți aloca drepturi la proprietatea băncii, dacă sunteți de acord asupra prețului, sau să fie de acord la licitație. Toate activele gajate scoase la licitație! Cea mai bună opțiune - pentru a găsi un cumpărător tine, care va fi în măsură să plătească costul apartamentului dvs. de numerar în contul dvs. de împrumut, sau prin re-înregistrare a contractului de ipotecă.
Procedura judiciară pentru o lungă, dar nu fără speranță pentru debitor. În primul rând, angajații băncii nu poate veni doar și te dau afară. Pentru a elimina cauțiune, este necesar să se meargă în instanță cu cererea corespunzătoare. Și numai pe baza executorilor judecătorești de decizie să efectueze îndepărtarea.
Întotdeauna pe partea instanței în cazul în care creditorul? Instanța pe marginea legii! În România nu se poate evacua un individ de proprietate care îi aparțin de drept de proprietate, în cazul în care a avut doar unul. Instanța poate decide cu privire la „schimbul de“, care va oferi un acoperiș deasupra capului și debitorului de a rambursa partea leului de credit. Sper că va fi o locuință decentă, nu este necesar. Cea mai bună cameră din „dormitor.“ Chiar și mai dificile lucruri dacă apartamentul sunt înregistrate membri de familie minore. Chiar dacă nu le dețin, ei nu pot scrie și să încalce drepturile lor. Schimbarea de locuințe, astfel încât condițiile de viață îndeplinesc cerințele pentru adăpostirea copiilor, de regulă, este imposibil!
În plus față de eliminarea garanției creditorul are alte posibilități de a colecta datorii. Potrivit instanței poate fi sesizat pe proprietate, o masina, teren. Varianta cea mai comună - reținerea salariilor pentru titlu executoriu.
În orice caz, există o opțiune pentru care nu va fi obligat să plătească datoria!
Care este statutul de limitări în credit
În ciuda faptului că ipotecare are o beneficii pe termen foarte lung, legea privind perioada de prescripție aplicabile pentru el. Există variații, dar ponderea lor este mai mică de 1%, atunci când angajații creditorului „uite“ datoria existentă. În cazul în care suma de așteptat să ipoteci, a fost cel mai probabil un împrumut pentru o retroactivitate. Cu toate acestea, în cazul în care în termen de trei ani de la momentul în care prima întârziere, banca nu a negociat, să nu solicite plata, care se încheie statutul de limitări și creditorul pierde dreptul la un proces.
În mod firesc, ponderea mare a creditelor ipotecare restante nu este uitată. Dar aici există o nuanță. Termenul general de prescripție nu poate depăși zece ani. Asta este, dacă sunteți de 10 de ani nu au plătit, iar banca au „convins“ și nu a abordat instanța, legea va fi de partea ta.
Ca valori implicite ipotecare afectează istoricul de credit
Dacă eu nu plătesc împrumutul, ar fi o istorie de credit? Din păcate, acest debitori neglijent cred că este foarte rară. În general, este clar, principalul lucru nu este să se gândească la bucata de hârtie efemeră, dar problemele reale, care pot duce la pierderea proprietății. Dar este?
O întârziere pe ipotecare nu pune capăt fișierul dvs. de credit. Chiar soluție globală nu este o povară pentru el mult. Raportul de credit va indica faptul că debitorul este conștient, el a apelat la banca pentru a rezolva problema. Dar judecata va pune un punct de grăsime în posibilitatea de a primi credite suplimentare cu condiții acceptabile.
Dar chiar și acest lucru nu este cel mai neplăcut. Există o mulțime de opțiuni nu poate fi lipsit de proprietate, de exemplu, pentru a obține un împrumut pentru a-și refinanțeze ipotecare. Refinantarea la interes, care va fi mai mic pentru o perioadă mai lungă pentru a fi, în mod semnificativ la reducerea sarcinii de credit. Prezența istoriei de credit fără speranță viciate nu va permite să profite de această opțiune. Băncile vor să-și refinanțeze cu CI de client rău. Numai în cazul în care o cantitate mică de datorii (de obicei, în întârzierea efectuării plăților).
Astfel, opțiunile nu plătesc împrumutul. a priori să existe, dar, în practică, au ajuns în cele din urmă la un sfârșit foarte prost. Prin urmare, sfatul principal - în cazul în care nu este nimic de a plăti pe împrumut, contactați banca și să se stabilească împreună întrebări.