piața de închiriere este bogat și variat. Unii elimina un apartament de elită, iar altele sunt de conținut cu o baie comună. Cu toate acestea, acesta din urmă este plină de dificultăți neașteptate.
piața de închiriere este bogat și variat. Unele trage un apartament de elită pentru un milion de ruble pe lună, în timp ce altele sunt de conținut cu o baie comună de 15 mii.
Atunci când o persoană care închiriază un apartament, o casă sau o casă, fără întrebări, nimeni nu - din proprietăți enumerate, există un maestru, care face o decizie importantă cu oricine pe acest subiect nu ar trebui să fie sfătuiți.
Dar când este vorba de a pune camera intr-un apartament comunal, pot exista discrepanțe. Unii susțin că permisiunea vecinilor pentru schimbarea camerei nu au nevoie de alte persoane, care nu se îndoiască în dreptul lor, dovedesc contrariul. Deoarece acesta este cazul, în realitate?
Cei care spun că este necesar acordul vecinilor, există o logică. Codul de locuințe din România a spus că proprietatea comună sau utilizarea în comun a spațiului într-un apartament comunal este deținută în comun de către proprietarii de camere.
De exemplu, ceea ce se spune în articolul 41 din Codul de locuințe: „Proprietarii de camere într-un apartament comunal aparține proprietatea comună a spațiilor într-un apartament utilizat pentru servirea mai mult de o cameră.“
Este acest lucru, deoarece și ajunge la concluzia că angajatorul va folosi proprietatea comună. Și datorită faptului că este în proprietatea comună, acordul vecinilor pentru a le folosi. Și dacă nu există nici un acord cu privire la problema, respectiv, și nu poate lua este necesar consimțământul ofitsailnoe.
Dacă vorbești în acest fel, și este imposibil să treacă apartamentul fără acordul celorlalți locatari ai casei. Uite, scara, lifturi, scări, crescatorii sunt deținute în comun de către chiriași care sunt proprietarii de apartamente. Dar angajatorul totul va folosi.
„Consimțământul de vecini pentru a pune camera intr-un apartament comunal nu este necesar - este un fapt incontestabil - spune avocatul Alexei Fedorov. - proprietarul camera are dreptul de a pune în angajarea o cameră într-un apartament comunale. Aici voi menționa un punct foarte important - camera de închiriere, nu este deținută în comun de către persoanele care au reședința într-un apartament comunale. Da, camera - aceasta face parte din apartament, dar în conformitate cu legea în acest caz se referă la camera ca o parte. Este clar că camera ar trebui să fie în apartament, dar este în nici un caz o relație juridică - camera nu poate avea acțiuni în proprietatea apartamentului. Camera poate fi o entitate separată a drepturilor de proprietate privată. "
În general, în cazul în care proprietatea, în acest caz, o cameră într-o comună, nu în proprietatea comună cota, nu este nevoie de a cere acordul oricărei persoane în stabilirea ordinii de utilizare a acestei proprietăți. Acesta este în întregime proprietar de afaceri.
Așa că atitudinea negativă a vecinilor pe o comună face absolut nici o diferență. Principalul lucru - este să se înregistreze camera schimbării într-un mod legal și plata tuturor taxelor pe venit. Că nici unul dintre vecini nu au putut submina.
