Odată cu plecarea sectorului de construcții a economiei planificate, dezvoltatorii sunt responsabili pentru ei înșiși rasprodavaemost clădirile lor. Acesta este motivul pentru care, la sfârșitul secolului trecut în construcția de locuințe, mulți termeni noi, care ajuta pentru a explica rapid ceea ce se întâmplă. Unul dintre acești termeni este „kvartirografiya“. Dar, din moment ce intrările SPbflat sunt luate în considerare în primul rând interesele cumpărătorilor, părtinire luând în considerare noul termen se va face în beneficiul lor. Și pentru a porni expertul citat pentru a nu fi confundat cu formularea:
Pur și simplu pune, kvartirografiya - un dezvoltator durere de cap, care încearcă să anticipeze nevoile clienților: cum și în ce procent din totalul locuințelor va fi în studio a cererii, una, două și trei camere, apartamente și alte formate de locuințe în clădiri noi rula proiect. Acesta este modul de a planifica studiouri, una, două, trei și mai mult spațiu într-un caz particular al unui complex rezidential nou. Ghici corect: vânzarea va fi de succes. Nu ghici - trei și mai multe „cameră“, „blocat“ într-o clădire nouă pe an nevândute.
Care este domeniul imobiliar cumpărător kvartirografiya
Cumparatorii de apartamente kvartirografiyu clădiri considerate pentru achiziții de locuințe este de dorit să se cunoască subiectul. Din mai multe motive:
- Raportul dintre-un dormitor studio și la numărul total de apartamente înseamnă mult.
- Dacă el se va „extinde“ (dintr-o cameră în dormitor, etc.), în viitor, - a se vedea mai jos ..
- În cazul în care filmul este privit mici, complexele economie clasa fiind construit de schema HCC, nu este necesar să se grăbească.
Acum, ia în considerare fiecare element în detaliu.
Raportul dintre apartamente camere cu mai multe mici și
În cazul în care noul complex rezidential păstrat proporția de 50 (un dormitor și studio), 40 (două dormitoare) și 10% (respectiv, trei), apoi înainte de complex clasic de clasa economic. Prin urmare, putem trage imediat concluzii cu privire la nivelul de confort.
În cazul în care raportul se schimbă în favoarea studiouri și un dormitor - „severă“ clasa economic. Dacă în favoarea multi - confort si clasa business. Astfel, puteți obține imediat o idee despre o clădire nouă.
Notă. Există un organism în care oferă doar studiouri și un dormitor ( „o economie dură“). Aceasta este în fața ta, în clasa economic cu locația: coridorul lung și plat la stânga, la dreapta plat, plat la stânga, etc. Un exemplu este o casa de pe strada Pulkovo de la LEK companie.
Expunere de motive Planul „obschazhnoy“ este simplu: într-un apartament studio pe cerințele stricte ale insolație (iluminare de lumina solară) și fiecare ar trebui să fie o fereastră în cameră și în zona de bucătărie. Prin urmare, dezvoltatorul și încearcă să îndeplinească cerințele în așa fel. Trei camere nu atât de exigentă la lumina soarelui, dar, de asemenea, vândute mai rău.
După analiza clădirilor kvartirografiyu concluzionează:
În cazul în care o economie „severă“ și doar economia, locatarii vor fi în continuă schimbare. La urma urmei, studioul sau odnushka pentru ei aici - doar o soluție temporară la problema locuințelor. Prin urmare, despre tăcere, pacea și ordinea la intrare, precum și despre rețelele de utilități care pot fi reparate vor fi uitate (temporar - nu sa). Este aproape pensiune cu living temporară. Adăugați la faptul că o mare probleme de parcare inerente noii clădiri clasa economic.
Oportunitatea de a „extinde“ în viitor
Din nou, totul depinde de dorința de dezvoltator nu miscalculate cu kvartirografiey. Acesta este motivul pentru care mulți dezvoltatori sunt proiectați kvartirografiyu cu un ochi pe viitor: la fața locului cu două dormitoare și două camere studio este situat combinarea într-un cu două camere, în cazul în care există o nevoie pentru acest lucru. De aceea, între pereți cu una și două camere de montare, care poate fi ușor de demontat. pereți portanți nu sunt construite. Un exemplu este complexul rezidențial „New Okkervil“ a treia etapă din București.
Luând-o notă mentală, cumpărătorul apartamentului poate cere pur și simplu - și între apartamentul vecinului meu și să aibă perete care poartă? Răspunsul va da claritate deplină despre shumopronitsaemosti de la vecini și posibilitatea de a „cumpăra“ apartamentul unui vecin, în cazul în care bunăstarea se ridică la un nou nivel.
Cumpărarea studiouri și apartamente cu un dormitor la schema HBC
Complexul de clasa economic, de regulă, studiouri și odnushki prevalează asupra celorlalte propuneri. Dar, în cazul în care construcția de locuințe noi pe circuitul DDU fixează prețul, circuitul HBC acest lucru nu este diferit. Pe această bază, putem recomanda: să ia timp pentru a cumpăra un apartament mic în etapa „săpătură“ într-o economie de clasă complexă nu este necesară. Mai ales dacă nu aveți suma necesară. Nu luați banii împrumutați pentru deficitul. contribuții ulterioare la construcția și plata dobânzii va selecta întreaga economie, precum și numărul de apartamente potrivite încă suficiente. Prin urmare, achiziția va fi efectuată mai târziu, atunci când tastat suma necesară. Și de a determina ce nivel include din nou o casă nouă va ajuta kvartirografiya (a se vedea. Raportul dintre-un dormitor și altele) și nivelul prețurilor pe metru pătrat.
De fapt, acest lucru este tot ceea ce poate ajuta la apartamentul cumpărătorului kvartirografiya: forma rapid o opinie despre noua clădire. Va decide doar să-și petreacă timpul pe acest subiect, sau căutați ceva nou. Un blog SPbflat dorește noroc în căutare.
Faceți clic pentru a nu pierde