Ce este un credit ipotecar privind securitatea proprietății existente?
Ipoteca cauțiune proprietate existentă - un fel de creditare ipotecară, în cazul în care garanția pentru împrumut nu va fi numai dobândit proprietatea, dar, de asemenea, una care este deja deținut de către debitor.
Avantajele acestui tip de împrumut: un procent mare de cereri aprobate, rate ale dobânzii mai mici și un set redus de documente necesare pentru credit. Credite garantate cu active existente sunt împărțite în țintă și non-țintă:
- În cazul în care utilizarea preconizată a creditului este necesar debitorului pentru a furniza raportul Băncii de Economii privind utilizarea fondurilor împrumutate - cumpărare imobiliare, etc.
- Abuzul de credit implică termeni de creditare mai mici și rate mai ridicate ale dobânzilor.
Indiferent de direcția de utilizare a fondurilor împrumutate, proprietatea debitorului ar fi garanții pentru împrumut, atâta timp cât clientul nu plătește întreaga datorie la banca. În cazul în care clientul nu plătește pe împrumut, proprietatea confiscate și vândute la valoarea de piață. Veniturile realizate din vânzarea de garanții, este îndreptată împotriva plății datoriei.
În cazul în care debitorul, indiferent de motiv, nu se poate face următoarea plată pe împrumut, atunci este necesar să se scrie o declarație la banca pentru a restructura datoria.
Cerințe pentru proprietate garanții
Real Estate, care va fi cheia pentru un credit ipotecar, trebuie să îndeplinească anumite cerințe:
- Casa - trebuie să fie construite din cărămidă, piatră sau plăci, în conformitate cu siguranță și protecție împotriva incendiilor, au fier sau pardoseli din beton. Case din lemn nu iau un angajament;
- apartament - proprietate este caracterizată prin numărul de camere, iar banca necesită băi și bucătării, conducte, ventilatie, electrice, în plus, conducte de gaz trebuie să fie în stare bună.
În plus, ca garanție pe un credit ipotecar, puteți folosi un teren, garaj sau masina.
condițiile de creditare
condițiile de creditare ipotecară specifice pentru fiecare debitor și diferă în funcție de solvabilitatea clientului, valoarea garanției și a altor garanții, etc.
SberbankRumyniyapredostavlyaet ipotecare în următoarele condiții:
- credite pe termen - până la 30 de ani;
- moneda creditului - rubla;
- Rata dobânzii depinde de mulți factori - valoarea estimată a garanției, termenul de împrumut, obiectivul de creditare (refinanțare de credit ipotecar sau a altor credite de consum);
- Rata medie a dobânzii la creditele pentru locuințe este de 12%.
Cerințe pentru debitori
Sberbank impune debitorii săi viitoare următoarele cerințe:
- vârsta la momentul împrumutului - 21 de ani;
- vârsta la momentul rambursării ipotecare - nu mai mult de 75 de ani;
- experiență de lucru - cel puțin 6 luni la locul actual de muncă;
- atrage co-debitori - soț / soție a debitorului este făcută obligatoriu ca un co-debitor. Puteți atrage, de asemenea co-debitori suplimentare ale căror venituri acoperă valoarea creditului;
- istorie de credit pozitiv;
- prezența unui card de debit sau de credit - în cazul în care debitorul a folosit serviciile băncii și cunosc regulile de utilizare a cardului de credit Banca de Economii. acesta va fi un mare plus atunci când se analizează o cerere de împrumut.
Documente de înregistrare a creditelor pentru locuințe garantate cu bunuri imobiliare
În ciuda complexității procedurii de înregistrare a creditelor ipotecare garantate cu bunuri imobiliare existente, debitorul necesită un minim set de documente, de regulă, doar pentru a confirma dreptul de proprietate său obiectului de gaj.
Pentru cererea de împrumut care aveți nevoie:
- Formularul de cerere a debitorului / co-debitor;
- certificat de client cu o notă privind înregistrarea permanentă;
- document care confirmă înregistrarea de la locul de reședință (înregistrare temporară);
- un document care să ateste starea financiară a debitorului și co-debitori - istoricul ocupării forței de muncă, de referință 2-PIT, contractul de muncă, etc;.
- documente care confirmă dreptul de proprietate asupra imobilului ipotecat.
Banca poate solicita debitorului să furnizeze documente suplimentare, în scopul de a reduce riscurile de neplată de bani de credit.
Restricțiile impuse de bancă pe ipotecare și garanții
A face un credit ipotecar de proprietate, trebuie să ne amintim că, până la soluționarea mecanismului de finanțare va fi gajate instituției de creditare. În cazul în care ipoteca este emis cu privire la securitatea de bunuri imobiliare deținute de către debitor, aceste restricții se vor aplica și garanții.
Până împrumut de locuințe plătite, imobiliare nu poate fi:
Pentru a efectua modificări ale proprietății ipotecare și gaj numai după acordul cu banca.
Ipoteca cauțiune de proprietate existente, fără îndoială, benefică pentru ambele bănci și debitori. Banca minimizează riscurile sale în detrimentul garanției, care, în cazul neplății poate fi realizată, reducând astfel pierderile. Împrumutatul poate aștepta la o decizie pozitivă cu privire la cererea dumneavoastră de împrumut și de a folosi benefic scăderea ratei dobânzii la ipotecă.
Creditul împotriva proprietății - instituții de credit convenabile de serviciu, permite un timp scurt, cu un set minim de documente pentru a alege o ofertă adecvată, pentru a primi o proprietate acasă râvnit.
Salvați articolul în 2 clicuri:
Creditul ipotecar durează mai mult decât, de exemplu, a lua un împrumut în standardul românesc. dar debitorul este încrezător de transparență a tuturor taxelor și a ratelor dobânzilor. În plus față de activitățile de Economii Bank oferă servicii pentru creșterea sa economii clienților, cum ar fi depozite și fonduri mutuale Sberbank creditare.