În calitate de locatar de a prelungi contractul de închiriere
Astfel, chiriaș, care este destul de bună-credință, au dreptul preferențial de a reînnoi contractul de închiriere. Acesta este de obicei prescris în contract, precum și în ce moment trebuie să notifice dorința sa de a locatorului (art. 621 din Codul civil). În cazul în care calendarul nu este prezent, atunci anunțul trebuie să fie trimise înainte de expirarea contractului.
Rețineți că notificarea pentru prelungirea contractului de închiriere trebuie să fie în mod necesar primite de către locator. Pentru a face acest lucru, puteți trimite prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, la fel ca în acest caz, chiriile vor fi în măsură să obțină confirmarea de la postul pe care scrisoarea a fost primită efectiv notificarea. Este important să se țină evidența timpului, așa cum se întâmplă ca proprietarii evita primirea unor astfel de notificări să închirieze nu este în măsură să profite de dreptul lor preferențial de reînnoire sau din alte motive.
În acest caz, în cazul în care faptul primirii notificării aveți, atunci faptul de plecare nu poate repara. În caz contrar, este important faptul de plecare, pentru că, în cele din urmă, notificarea pentru prelungirea contractului de închiriere nu poate fi obținut. Deci, dacă în viitor un litigiu, inclusiv în instanță, cu privire la extinderea acordului, locatarul trebuie să fie confirmat faptul că a trimis notificarea.
Pe lângă sortarea problema de prelungire a contractului de leasing, locatarul nu trebuie să uităm despre aceste elemente în contract, care sunt responsabile pentru anularea acesteia, să fie accidental perturba care poate duce automat la o situație în care reînnoirea contractului de leasing va fi imposibil.
În cazul în care contractul de închiriere se reînnoiește automat
În plus față de acele situații în care chiriașul este necesar să notifice intenția lor de a prelungi contractul de închiriere pentru spații non-rezidențiale, este un alt posibil evoluții. Deci, în cazul în care contractul de închiriere continuă să utilizeze proprietatea relevantă în același mod, iar la expirarea contractului și, în același timp, nimeni nu are obiecții, atunci, în consecință, contractul se prelungește automat pentru o perioadă nedeterminată.
Nu trebuie să mă înregistrez un contract de leasing după extindere
După cum se știe, în cazul în care contractul de închiriere este pentru o perioadă de 12 luni. trebuie să se înregistreze la Rosreestra ca un contract de vânzare. În acest caz, se pune întrebarea dacă statul va avea nevoie. de înregistrare a contractului de închiriere. care a fost prelungită. Cu toate acestea, după cum nota de experți, nu este necesară înregistrarea prelungire a contractului de închiriere, deoarece un astfel de acord pentru prelungirea contractului de închiriere în definiția inițială, atunci când aveți nevoie pentru a face, nu se încadrează.