Despre „lichidare“ Noțiunile de REGIONALĂ
Universitatea Agrară de Stat Krasnoyarsk, Krasnoyarsk, România
Land Management teritorială - un set de măsuri pentru formarea de noi, de a organiza și de a schimba proprietate asupra terenurilor existente și utilizarea terenurilor. fundații terenuri speciale care stabilesc limite și a terenurilor modul de utilizare teritoriale formațiuni speciale administrative și alte (de mediu, de agrement, de rezervă, al istoric și cultural.), precum și achiziția de terenuri în natură (pe zona) (3,4).
Prin activitățile de gestionare a terenurilor desfășurate în gestionarea terenurilor teritoriale:
· Forma (constituie) și redistribuie proprietatea terenurilor (terenuri) aparținând diferitelor proprietarii de terenuri și utilizatorilor de terenuri (inclusiv în aceeași utilizare a terenurilor);
· Stabilirea, restabilirea și fixam raionale limitele de proprietate asupra terenurilor de entități administrativ-teritoriale, teritorii cu regim special de utilizare, limitele fondului funciar speciale;
· Definirea procedurii, condițiile și termenii și utilizarea terenului.
teritorială de gestionare a terenurilor a fost necesară în toate cazurile în care furnizarea de necesare și la confiscarea terenurilor și efectuate revoluția terenurilor. În realizarea gestionării terenurilor teritoriale desfășoară următoarele activități:
· Formarea de noi și de a simplifica obiecte de gestionare a terenurilor existente;
· Obiect topografie teren (2).
În general, acesta este mecanismul principal al formării de noi și de a simplifica terenuri obiecte existente, împroprietărirea persoanelor fizice și juridice, redistribuirea terenurilor.
Factori de teren teritorial numit cauzele și condițiile care determină necesitatea punerii sale în aplicare.
Principalii factori care necesită un teren teritoriale au fost și acum sunt următoarele:
· Crearea de întreprinderi, organizații și instituții pentru activități care necesită teren (de exemplu, formarea unei noi posesiune și utilizarea terenurilor ..);
· Crearea de fonduri de teren pentru scopuri speciale (redistribuire, de reinstalare, etc ..), crearea de noi frontiere și a zonelor de cazare cu un regim și condițiile de utilizare (unităților administrativ-teritoriale, teritorii cu statut juridic special de teren în locurile de reședință și activitățile economice ale popoarelor indigene și a grupurilor etnice speciale ; alte zone protejate de mediu, de agrement și);
Alți factori se referă la terenurile agricole și organizațiile agricole:
· Deficiențele (disconfort) în distribuția terenurilor, proprietății funciare, utilizarea terenurilor, precum și limitele lor;
· Discrepanța între spațiul existent și proprietatea asupra terenurilor, nevoile de utilizare a terenurilor din sectorul de producție și condițiile de utilizare rațională a terenurilor în ea;
În plus, managementul terenurilor teritoriale se realizează prin:
· Furnizarea de terenuri pentru nevoile publice, persoane juridice și fizice, schimbarea limitelor și domeniile de obiecte de gestionare a terenurilor (consolidare, reducere de personal, unificarea terenurilor);
· Furnizarea de cetățeni, persoane juridice de teren din terenurile deținute de stat sau proprietate municipală;
· Retragerea (răscumpărarea) de teren pentru uz public;
· Îndeplinirea cetățenilor, persoanelor juridice tranzacțiile cu terenuri și (sau) părțile acestora (cifra de afaceri de teren);
· Alte cazuri (3) stabilite prin lege.
Înființată în anii. în anii anteriori, practica de cadastre de producție arată că terenul teritorială dezvolta un număr mare de proiecte de gestionare a terenurilor. Lista lor pot fi rezumate după cum urmează:
· Gestionarea terenurilor teritorială și pregătirea documentelor pentru înregistrarea cadastrală de stat a terenurilor pentru delimitarea proprietății de stat a terenurilor;
· Formarea de noi funciare și de organizațiile agricole și cetățeni;
· Comandarea (reorganizare) funciare și de utilizare a întreprinderilor existente agricole (organizații) și cetățeni cu eliminarea neplăcerile create în amenajarea terenului;
· Organizarea de utilizare a terenurilor în scopuri de utilizare neagricole (retragere și împroprietărirea industriale, transport și alte întreprinderi pentru terenuri neagricole);
· Stabilirea și reglementarea limitelor unităților administrativ-teritoriale;
· Definirea limitelor teritoriilor tradiționale din zonele locuite de popoarele indigene din Nord, Siberia și Extremul Orient;
· Stabilirea limitelor de teritorii cu regimuri de mediu, de agrement și de conservare specifice;
· Formarea fondurilor de teren pentru diverse scopuri (speciale, redistribuția pereselencheskogo și colab.);
· Orașe dispozitiv Land-economice;
· Fluidizarea fondul funciar al închis;
· Topografie obiectelor de teren.
Experiența arată că, în absența unor astfel de proiecte nu se pot diferenția, de a redistribui, de a oferi, de a se retrage, pentru a face schimb de terenuri și de a organiza utilizarea rațională a terenurilor și a protecției acestora în diferitele teritorii. În același timp proiecte de gestionare a terenurilor teritoriale oferă următoarea provocare pentru activitățile de gestionare a terenurilor, inclusiv a terenurilor agricole.
Astfel, lista de mai sus de lucrări privind gestionarea terenurilor teritoriale arată că este etapele obligatorii și inițiale ale dezvoltării măsurilor de utilizare rațională și de protecție a terenurilor și conținutul său nu poate fi înlocuită cu „descrierea și stabilirea granițelor terestre“.