Cum pot obține de credit pentru achiziționarea de terenuri?
Pentru a căuta de credit pentru teren, să colecteze informații cu privire la acele bănci care emit credit pentru achiziționarea de terenuri. Din fericire, multe bănci oferă credite pentru un site pe care le va aduce mai aproape de realizarea visului.
Dar, din cauza crizei, multe bănci au refuzat să acorde credit pentru achiziționarea de terenuri. Așa cum sa explicat de către personalul, acest lucru se datorează în principal acțiunilor frauduloase ale solicitanților de credite, constând în mașinațiunile cu înregistrare.
În calitate de consultanți cred că cel mai ușor pentru a obține credit ipotecar pentru terenuri, mai degrabă decât se angajeze într-un împrumut simplu pentru achiziționarea de înregistrare a terenurilor. Băncile sunt reticente în a elibera permise de acordare a unui împrumut pentru achiziționarea de terenuri, dar încă da, și să renunțe la visele tale înainte de timp în mod inutil.
prelucrare împrumut pe un site țară
De ceva timp a crescut cererea pentru credite de grădină, dar această linie de credit nu este bine dezvoltată, ca și alte specii. De fapt, băncile, în cazul în care vă puteți lua credit pentru terenul nu este atât de mult, dar tehbankah, în cazul în care există un astfel de program, termenii împrumutului sub bucata de teren este foarte atractiv pentru client.
Dacă nu te oprești, și încă decis să cumpere o casă cu teren pe credit, pentru executarea acestuia trebuie să se pregătească banca o mulțime de diferite documente pe teren și casa, aveți de gând să cumpere. Chiar dacă ai pus împreună întregul pachet foarte repede, atunci banca poate lua în considerare aplicarea și 2 dvs. și 3 luni. Și în scopul de a economisi timp de așteptare, pentru a aplica pentru un împrumut pentru a cumpăra terenuri la mai multe instituții financiare.
- pentru a cumpăra terenuri cerințe. Dacă doriți să obțineți un împrumut pe teren, trebuie să se înțeleagă că site-ul va fi cheia pentru că este, acesta trebuie să fie în stare lichidă, care, în caz de farsă majoră, va fi posibil, în orice moment pentru a vinde. Terenul trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
- Situat convenabil, care se află lângă un drum, așezări, și în apropierea orașului;
- Dacă aveți nevoie de un împrumut pentru a ateriza, acesta trebuie să fie mai mult de 6 acri, nu este situat lângă întreprinderile industriale, aeroporturi și depozite de deșeuri municipale. Banca probabil va aproba cererea, în cazul în care un site toate comunicările;
- abordare echilibrată a proiectelor de acte normative pe site-ul. Adică, dacă el este într-un parc protejat, sau despre el merge litigii, este probabil, nu vor fi aprobate. Opțiunea ideală cumpăra un teren - în grădinari de parteneriat, de cooperare sau o decontare cabana separată, în acest caz, băncile se vor întâlni debitor.
Dar totuși, o parte din cantitatea inițială, cele mai multe instituții de credit li se cere să facă imediat (aproximativ 30% din suma solicitată). termeni de împrumut poate fi de la 3 la 30 ani.
Ia credit pentru achiziționarea de teren cu casa - este de asemenea posibil, dar casa nu ar trebui să fie o parte din locuințe dărăpănată, și că aceasta poate fi vândută, în cazul în care împrumutul nu este rambursat la timp.
Pentru creditarea persoanelor fizice pentru achiziționarea de terenuri cu casa, iar cerințele sale:
- Amplasarea proprietății trebuie să fie pe o rază de 50-60 km de șoseaua de centură. În cazul în care site-ul va fi amplasat pe, atunci puteți obține credit pentru condiții suplimentare, acestea includ o cantitate inițială mare.
- Clădirea rezidențială este de a fi purtat de cel puțin 40%, pentru a avea toate sistemele de susținere a vieții necesare: apă, electricitate, sistem de incalzire, sistem de canalizare.
- trebuie să fie stabilită porțiune de delimitare clară afișarea lor pe plan cadastral.
- Vânzătorul este documentele de titlu la casa cu site-ul. proiectat în mod corespunzător.
Cel mai bine este să ia o casă cu un teren în împrumut, în locul în care întregul sat cabana deja construit pe fonduri bancare, de exemplu, au luat dezvoltator, atunci șansele de a crește în mod dramatic.
Depozit atunci când faci un împrumut
Cel mai simplu mod de a obține împrumuturi în cazul în care aveți de gând să cumpere o casă finit sau în construcție. Băncile au nevoie de fonduri colaterale, care va servi casa, și debitor, dacă el vrea să devină un proprietar pe deplin, trebuie să găsească mijloacele de a returna fondurile împrumutate.
În cazul în care banca se estimează că garanția nu este suficient, este foarte posibil ca va cere să plece ca un depozit de alte bunuri mobile sau imobile. Apropo, dacă furnizați în mod voluntar garanție pentru o sumă mare, condițiile de creditare pot fi mult mai favorabile, iar plățile în rate poate crește. Această condiție este benefic pentru toți: veți obține fondurile împrumutate, iar banca poate obține proprietatea dumneavoastră în cazul în care nu este posibil de a rambursa împrumutul.
De fapt, estima cu exactitate valoarea garanției este foarte dificil, de exemplu, decât un apartament oraș. Dar costul final poate fi influențată de mai mulți factori, și astăzi o secțiune atractivă și lichid în câțiva ani ar putea deveni neinteresante pentru clienți.
De asemenea, riscul de eșec poate fi prezent în cazul în care banca are informații fiabile cu privire la locul de construcție de produse chimice periculoase. Apoi, în viitor, puterea de cumpărare este redusă la o astfel de facilitate, iar banca nu vrea acest risc să ia.