Pentru a începe construcția de casa ta, trebuie să cumpere mai întâi un teren pe care va sta. Dacă acest lucru nu se poate face pe cheltuiala proprie, singura soluție - pentru a face o achiziție pe credit. Una dintre puținele bănci care pot oferi credite pentru achiziționarea de terenuri, este o bancă de economii.
Caracteristici de împrumut
- Acest împrumut țintă - bani se întâmplă strict pentru achiziționarea de terenuri de la vânzător;
- instituție financiară ia promis terenul pe care este achiziționat pe credit;
- Băncile dau, în general, bani pentru a cumpăra terenuri în cabana, cu care au încheiat contracte;
- acest produs de creditare prevede prezența obligatorie a plății în jos;
- nu toată lumea vrea să ia o parte a băncii ca garanție. Instituția financiară va fi interesant de teren lichid: care sunt într-o locație bună, aproape de transportul noduri și locația de comunicații. Banca va lua un credit ipotecar teren în cazul în care:
- este în regiunea prezența băncii (de obicei, în termen de 50-70 km de oraș);
- nu se află în conservare, de rezervă sau o zonă de protecție a apei;
- nu lângă depozitele de deșeuri, industriile mari sau periculoase;
- aceasta duce la drumul de acces, este ușor accesibil cu masina privata;
- zona are deja apă, gaz, electricitate;
- Dimensiunea parcelei în limite rezonabile - de la 6 la 10 de acri;
- nici grevarea de toate tipurile.
- principala utilizare a terenului - construcția de locuințe individuale și întreținerea fermelor.
De asemenea, trebuie remarcat faptul că, pentru a cumpăra un teren poate beneficia de alte programe de credit: împrumuturi în numerar de consum fără garanții (în cazul în care lipsește suma relativ mică) sau creditele care nu sunt vizate garantate cu proprietăți (atunci când lipsește o cantitate mare).
condițiile de creditare
Credit pentru achiziționarea de terenuri în Banca de Economii poate fi obținut printr-un program special numit „Rezidential Real Estate.“ Potrivit acesteia, banii pot fi găsite la:
- achiziționarea sau construirea de case (casă de grădină), precum și alte facilități pentru scopuri de consum;
- teren.
Condițiile standard ale creditului pe terenul de la Banca de Economii:
- dimensiunea creditului minim - 300 de mii de ruble;
- rata dobânzii 13-14%. Rata minimă a dobânzii este acei debitori care sunt plătite prin contul Băncii de Economii;
- perioada de rambursare maximă - până la 30 de ani;
- plată în jos - de la 25%;
- ca garanție pentru împrumutul banca ia terenul achiziționat, precum și garanția persoanelor individuale;
- Este nevoie de obiectul de gaj să fie asigurate împotriva riscului de deteriorare pe durata contractului de credit. Plățile de asigurare se efectuează anual sau plătit într-o sumă forfetară pentru întreaga perioadă. Cu toate acestea, acesta din urmă o raritate, deoarece plata în acest caz, este suficient de mare;
- anuitate graficul de rambursare - care este, în rate lunare egale;
- Comisia de rambursare anticipată și cererea de împrumut nr. Orice restricții cu privire la rambursare anticipată parțială este de asemenea disponibil;
- pentru întârzierea efectuării plăților și ipoteza de întârziere, clientul va trebui să plătească o penalizare egală cu 20% pe an la suma plătită cu întârziere de plată pentru perioada de întârziere.
Pentru a da credit
la debitor în Banca de Economii următoarele cerințe:
- Credit nu va primi clienții sub vârsta de 21 de ani și peste 75 de ani;
- pentru procesul de aplicare prevede că debitorul și co-debitor au fost să plătească, a avut o experiență în ultimul loc de muncă nu mai puțin de șase luni, iar totalul nu este mai mică de un an;
- pentru a crește mărimea împrumutului este permis să atragă co-debitori în valoare de nu mai mult de 3 persoane. Soțul sau soția, un potențial client efectuează un co-debitor în mod obligatoriu;
- în caz de dezacord să elibereze de asigurare de viață și de invaliditate Bank Priplyusuet 1% la rata dobânzii;
- Adăugați 0,5%, chiar în cazul în care clientul nu este plătit prin economii;
- Pașapoartele tuturor participanților procesului de creditare: debitorul, garanți, co-debitori, deponenților;
- certificatul lor de venit și o copie a carnetele de munca sau alte documente care confirmă activitatea;
- împrumutat băncii completează un formular de cerere de probă aprobată;
- clientul potențial trebuie să prezinte documente care confirmă disponibilitatea de bani pentru un acord de depozit de plată în jos, declarația de conturi, ordinul de plată care confirmă transferul vânzătorului sau a altor bani;
- documente privind garanția: un contract de vânzare, raportul privind evaluarea experților a terenului, un extras din registrul de stat al absenței sau prezenței unor restricții, certificatului de înregistrare de stat, precum și alte documente, în funcție de condițiile de creditare.
alte caracteristici
Dacă din anumite motive clientul nu se potrivește creditul țintă pentru achiziționarea de terenuri, el poate beneficia de alte produse bancare:
Cum să nu plătească mai mult, sau cum să se întoarcă dobânda la împrumut