În orașele mari, cum ar fi Krasnoyarsk, apartamente de închiriere este cea mai comună. Într-adevăr, mii de familii nu cumpără un loc de a trăi, sentiment minunat într-o proprietate închiriată. Rent - o salvare reală pentru studenți, muncitori care călătoresc și turiști. Dar, de multe ori într-un oraș ciudat este dificil de a găsi dreptul de proprietate. Motivele - creșterea cererii de locuințe și complexitatea speciale ale acestei piețe. Să ne uităm la câteva sfaturi despre cum să închirieze rapid un apartament la un preț accesibil.
Consiliul №1. Agenții imobiliari pentru a ajuta
Dacă sunteți în imposibilitatea de a căuta un apartament, atunci încredințez agenții imobiliari de lucru. Principalul lucru - pentru a informa angajații cu privire la propriile lor preferințe în ceea ce privește costul, repararea dorit, disponibilitatea de paturi, aparate, apropierea de grădiniță, școală și așa mai departe. Cel mai adesea, un specialist pentru serviciul trebuie să plătească până la jumătate din costul de închiriere lunar. Principalul lucru - nu se grăbesc să primul agent disponibil - verificați lista completă și comentariile de pe Internet.
Lucrați numai cu acele agenții, care garantează de decontare. În acest caz, toate obligațiile părților sunt prevăzute în contract.
Consiliul №2. Mai multe cunoștințe - cote mai mari
Consiliul №3. Renunțați la opțiuni mai ieftine
Consiliul №4. acționa cu promptitudine
Amintiți-vă că opțiunile bune înțeleg cum „pâinea caldă“, așa că trebuie să acționeze foarte repede. Ca și opțiunea? - dial imediat camera și să facă o programare la un moment avantajos pentru el. Nici un rău va veni un pic mai devreme - se va familiariza în mod corespunzător cu particularitățile zonei și infrastructura orașului. Toate adecvat? - Apoi, în aceeași zi a fost contractul și să plătească prețul de închiriere (de obicei, taxa de proprietari pentru prima și ultima chirie luni).
Consiliul №5. Nu plătiți o perioadă lungă de timp
Am menționat deja că plata trebuie făcută imediat, dar nu mai mult de două luni. Plată anticipată timp de 6-12 luni este justificată numai în cazul în care se încheie contractul, și cunoașteți proprietarul apartamentului este bun, încredere în el. În caz contrar, puteți rula în locatorului raportul lipsit de scrupule. Da, iar apartamentul în sine este adesea găsit surprize neplăcute sub forma unor vecini rele sau de auz dureros severă.
Consiliul №6. Du-te pentru a face numai cu oameni cinstiți
Foarte adesea o persoană care oferă un apartament și într-o conversație cu un potențial chiriaș o nerostit mult. În cazul în care un astfel de lucru sa întâmplat cu tine, este mai bine să renunțe la opțiunea. Proprietarul, care a apărut o dată nesincer, poate prezenta în continuare o mulțime de „suveniruri“.
Consiliul №7. Clarificarea toate momentele
Conceptul de „cu toate facilitățile“ de la toată lumea. De aceea, înainte de o excursie la „demonstrație“, vă rugăm să specificați toate detaliile. Puteți petrece mai mult de o zi pe studiul rezultatelor existente, care sunt destul de potrivite pentru tine.
Consiliul №8. Vrei mai ieftin? - Fii gata să facă concesii
Nu este nici un secret faptul că cele mai ieftine apartamente sunt la marginea orașului, la primul etaj, în apartamente fără interfon sau balcon. Dar aici totul este relativ. Pentru unii oameni, la primul etaj - este rău, dar pentru altele - numai această opțiune este acceptabilă din cauza foarte „tare“ copii.
Consiliul №9. Comunicarea cu locatarii casei - cele mai bune informații
După ce ai deja se întâmplă cu proprietarul, asigurați-vă că pentru a vorbi cu bunicii lângă intrare. Ei pot spune multe despre apartament, vecinii, și alte nuanțe ale apartamentelor, care pot apărea numai în viitor.
Consiliul №10. Copilul - un obstacol
Unii proprietari sunt extrem de reticente să se predea de proprietate pentru familiile cu copii mici de până la doi ani. stipulează imediat momentul în care, cu accent pe curățenia copilului și exactitatea lor unice pe tot parcursul. Asigură proprietarului că desenul pe tapet, sau exercitarea de alte „arta“ copilul nu este inerent.
Consiliul №11. Nu fi puse în afara de apartamente fără mobilier
Consiliul №12. Nu-ți fie teamă să bat în jos prețul
Pentru a aduce în jos prețul apartamentului prețul de închiriere, care nu corespunde cu starea reală a pieței, este destul de real. Dar acest lucru ar trebui să fie făcut cu atenție. De exemplu, se poate observa că carcasa nu este intr-o zona foarte buna, departe de stația de autobuz și așa mai departe. Poate că proprietarul însuși concepe un pic pentru a reduce costurile.
Consiliul №13. Nu te lasa pacalit de provocare
Consiliul №14. Pornind toate subtilitățile plata imediat
Consiliul №15. „Clienților“ stipuleze momente
În primul rând, în orice caz, nu specifică cât de mult a apartamentului va fi oameni care trăiesc. Proprietarul nu are nevoie să știe că va veni în curând un frate sau o soră cu nepotii pentru o vreme.
În al doilea rând, odată ce vorbești, în cazul în care proprietarul intenționează să vină la „inspecție“ sau toate vizitele vor fi convenite în prealabil. Păcat dacă proprietarul va veni în apartament atunci când nu sunteți acasă.
] Dacă aplicați aceste sfaturi în practică, atunci mai devreme sau mai târziu obligat să găsească o locuință decentă la cel mai bun pret. Principalul lucru - cred în propria lor putere.
Autor: Vladimir Rudenko