Timpii de când a fost posibil să se construiască un număr nelimitat de bunuri imobiliare comerciale în scopul de a realiza rapid clădirii sau de a găsi un chiriaș pentru o lungă perioadă de timp, o trecere pic. La piata spatiilor de depozitare este saturată treptat cererea și riscuri dezvoltatori pentru a găsi un cumpărător sau concesionari de solvent și de a nu descuraja investițiile lor să crească treptat. Cine câștigă în popularitate o tehnologie nouă construcție build-to-suit, sau BTS, nevoile unei anumite firme. Cu această metodă compania client este angajat să plătească pentru proiectarea, construcția și lucrările de finisare pe construirea de noi sau modernizarea clădirilor existente.
Cladire de montare pe tehnologia build-to-suit recouped rapid. Companii clienții nu este nevoie să-și petreacă timp căutarea și rafinament dobândit un depozit, deoarece dezvoltatorul ia în considerare toate specificațiile cerințele clientului, planificare și echipamente de inginerie a sectorului. La rândul său, compania de dezvoltare este în măsură să garanteze randamentul investițiilor pentru proiect. De multe ori consumatorul final în documentația tehnică de spațiu suplimentar, care va fi necesară în timpul extinderea companiei în viitor. Atâta timp cât acestea nu sunt necesare, compania inchiriaza spatiul de inchiriat, obținerea de profituri suplimentare.
În țările europene, punerea în aplicare a tehnologiei build-to-suit imobiliare comerciale înlocuirea treptată a schemelor speculative obișnuite. Potrivit specialiștilor, aceste metode fac posibilă pentru a salva până la 20% din fondurile investite. În România, construirea de spatii depozitare Tehnologie „personalizat“ câștigă numai impuls. Curb proiecte de complexitate în masă și confuzie a legislației, schema netransparent de distribuție a terenurilor, reticența de dezvoltatori de a se angaja în proiecte „neraskruchennyh“ și alți factori. Cele mai multe dintre aceste obiecte sunt cumpărate companii care au nevoie de spațiu de stocare non-standard - pentru depozitarea securizată a produselor supradimensionate, camere combinate, depozite frigorifice și alte recipiente mari.
Realitățile pieței de astăzi formează condiții favorabile pentru punerea în aplicare a proiectelor prin metoda de build-to-suit. companiile de dezvoltare dispun de resurse suficiente pentru construirea de sisteme de stocare de înaltă calitate, cu o configurație predeterminată și parametrii tehnici, cu rețele de inginerie și de comunicații moderne. Prețul de cost al acestor clădiri pentru utilizatorul final 40-50% mai mic decât cumpărarea depozitului finit. Noua clădire nu va necesita investiții în reparații și modificări de mai multe decenii. Complexitatea poate fi un nivel scăzut de lichiditate a unor astfel de obiecte pe piața secundară. Depozit, „incarcerat“, în conformitate cu cerințele unui anumit tip de afacere se poate aștepta ca noul proprietar sau chiriaș timp de mai multe luni sau ani. Pentru companiile care ocupă o poziție puternică pe piață și sunt în curs de dezvoltare dinamic, construcția de proprietăți imobiliare comerciale de BTS - tehnologia este o soluție inteligentă care permite economii semnificative pe termen lung.
birou Comanda pereezdZakazat camera în mișcare
129164, București, Yaroslavl st. d. 8, Bldg. 6, din. 523 / Tel. (495) 772-10-20