Cum de a face dreptul de proprietate asupra unei cote într-o casă, un apartament, teren
Acordul tuturor participanților în comun de proprietate poate fi stabilită procedura de determinare și schimbarea acțiunilor lor în funcție de contribuția fiecăruia dintre ei în educație și creșterea proprietății comune. Co-proprietar, care a efectuat pe cheltuiala proprie, în conformitate cu procedura stabilită pentru utilizarea îmbunătățirilor de închiriere proprietatea comună a proprietății are dreptul la o creștere corespunzătoare a cotei lor în proprietate comună. îmbunătățiri separabilă proprietății comune, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul participanților în comun de proprietate, devin proprietatea participantului, care le-a făcut.
Momentul cel mai important în prezența de proprietate comună, indiferent dacă sunt sau nu identificate acțiunile lor, se află la dispoziția proprietății comune. Eliminarea bunurilor în coproprietate, se realizează prin acordul tuturor membrilor săi. Co-proprietar are libertatea de a vinde, da, lăsa moștenire, gaj în cota sa sau de a dispune de acesta în alt mod, în conformitate cu înstrăinarea acestuia gratuită a normelor prevăzute de Codul civil.
În cazul în care acordul tuturor proprietarilor în ordinea proprietății, utilizarea sau dispunerea proprietății comune nu poate fi atins, atunci un astfel de ordin poate fi stabilită de către instanța de judecată.
Utilizarea oricăror alte acțiuni deținute membru
Co-proprietar are dreptul de a furniza în posesia sa și utilizarea proprietății comune, proporțional cu partea sa, iar în lipsa acestuia dreptul de a cere de la ceilalți participanți, care deține și se bucură de proprietăți care pot fi atribuite cotei sale din compensația corespunzătoare. În conformitate cu art. 252 GKRumyniyap.3 dacă nu participanții la acordul de proprietate comună pe secțiunea de metoda și condițiile proprietății comune sau de repartizare a cotei unuia dintre ei coproprietar are dreptul de a solicita pe cale judiciară partiție naturii în cota sa de proprietate comună.
Astfel, co-proprietar are dreptul să determine fie ordinea de utilizare a acțiunilor sale, și anume, de exemplu, să stabilească limite (aria) utilizate numai domeniile lor de proprietate comună în comun. Cel mai adesea, o astfel de procedură este folosită pentru apartamente sau alte indivizibilă în natură de bunuri imobiliare. Sau un co-proprietar are dreptul de a diviza de proprietate în natură, astfel cum sa convenit de către părți și instanțele de judecată. separare obiect înseamnă apariție în natură, ca urmare a 2 sau mai multe independente proprietăți.
Ce este proprietatea divizibil
Proprietatea este divizibil în cazul se poate face mai multe proprietăți, fără a afecta proprietățile obiectului și încălcarea drepturilor proprietarilor de capital și terțe părți. Dacă explicați mai simplu, este un apartament, de obicei este un obiect indivizibil, deoarece este de multe ori imposibil de a face din ea câteva puncte de vânzare independente, mai multe băi, etc. Același lucru este valabil pentru case și clădiri nerezidențiale. Terenul poate fi considerat indivizibil în cazul în care se află structura indivizibilă sau este imposibil să se asigure trecerea de separare (trecere) a unui alt proprietar, un terț, inclusiv și tariful de foc. Doar complot va fi indivizibilă atunci când divizia duce la apariția unor incluziuni în teren, în cazul în care cherespolositsy termeni mai simple, orientate și utilizarea eficientă a terenurilor se deterioreze.
În același timp, împărțirea proprietăților în natură nu neapărat trebuie să fie făcute în părți egale, chiar și în prezența unor acțiuni echivalente în proprietate. Disproporția activelor alocate în natură, cota de cota de proprietate participant în proprietate, a eliminat plata unei sume de bani corespunzătoare sau alte compensații.
partiție Procedura de interes în natură
Procedural pentru a efectua separarea dreptului de proprietate a obiectului într-un mod necesar de a face un acord de proprietari, care va fi descris exact cum obiect, piețe publice și granițele a ceea ce se face reabilitarea divizat, reconstrucție pentru a asigura utilizarea direcționată a spațiului nou format. Ca urmare a acestui acord este înregistrată în biroul de înregistrare în cazul în care proprietarul primește un certificat separat pentru proprietățile independente. Elaborarea unui astfel de acord poate fi acum comandat on-line.
În cazul în care nu se ajunge la un acord, unul sau mai multe dintre proprietarii vor trebui să meargă la tribunal cu o cerere privind împărțirea proprietății în natură, încetarea drepturilor de proprietate pe acțiuni și recunoașterea dreptului de proprietăți independente. Ca o regulă, va fi necesar să se facă orice construcție - consultanță tehnică în ceea ce privește structura unei secțiuni de opțiuni atunci când vine vorba de un teren, apoi face o limită. Baza de înregistrare a drepturilor de proprietate va fi decizia instanței.
În practica noastră, a fost un caz similar, familiarizat cu detaliile muncii noastre pot fi găsite aici: marcate în cota domeniul casei individuale (secțiunea de capital).
Evaluare: 2.5. Din 4 voturi.