Efectuarea contractul donație pe teren, precum și terenurile cu construcția casei sale trebuie să respecte întotdeauna cerințele legii. Pentru aceasta ar trebui să fie pregătite în avans documente, să examineze un contract de probă. Dacă este necesar, se referă la notar.
Cum sa faci fapta pe pământ?
Înregistrarea unui instrument, cum ar fi fapta de cadou, nu este dificil pe de o parte, dar pe de altă parte, este responsabil. Pentru prepararea corectă a contractului, este necesar să se pregătească un pachet specific de valori mobiliare. Cu toate acestea, întreaga procedură va depinde pe cont propriu sau cu un contract pentru participarea unui notar.
În cazul în care contractul se face în mod independent,
Principala dificultate în sine pregătirea contractului - includerea tuturor punctelor-cheie în compoziția sa. Acestea sunt:
Odată ce contractul este semnat de către părți, destinatarului un cadou de teren necesare pentru a efectua înregistrarea drepturilor la ea. Această procedură are loc în mai multe etape, inclusiv:
- Cum se poate contacta autoritatea care efectuează înregistrarea.
- Elaborarea aplicațiilor și reprezentarea unui set de documente pentru înregistrare.
- Obținerea de departe de ofițerul care a luat primirea declarație și indicarea datei când se aplică pentru un certificat gata.
- Așteptați clearance-ul și apar la ora stabilită pentru rezultatele obținute.
În cazul în care este refuzată în obținerea de înregistrare, corectarea cauza eșecului, puteți re-depune o cerere.
Cu participarea unui notar
În cazul în care caz a implicat un notar, sarcina părților la tranzacție este mult ușurată. Ele pot colecta doar documente și să se consulte un specialist. Notar pentru a umple în contract, au semnat părțile. De obicei, notarul întocmește înregistrarea în sine, participanții tranzacției se pot ridica doar până documentele lor.
Dedicația pe o bucată de teren între rude apropiate
teren poate fi donată unei rude apropiate a donatorului. Pentru a face acest lucru, trebuie să treci procedura standard de înregistrare și atașați la pachetul de documente, cele care confirmă contractori relație.
Rudele apropiate se bucură de anumite privilegii la înregistrare, astfel încât de multe ori intră în fapta împreună. Lista de beneficii pentru acestea sunt:
- o rată redusă a taxei de înscriere pentru legalizarea;
- scutirea de la obligația de a plăti impozit după ce a primit darul.
Certificat Cadou la sol: eșantionul
Pentru a evita problemele legate de înregistrarea contractului de donație, este necesar să se examineze un eșantion de dăruire pentru pământ:
Acest lucru va ajuta pentru a evita erorile și pentru a determina în prealabil lista documentelor necesare pentru pregătirea documentului.
În cazul în care înregistrarea este efectuată de către un notar public, pentru a familiariza cu contractul eșantion de donație la sol va ajuta la pregătirea unei eventuale modificări ale textului, după caz.
Cât costă un act de cadou la pământ de către un notar?
Diferența în costul procesării contractului de donație poate fi imens.
Aceasta depinde de combinația de factori multipli:
- care este un contract de donație. În cazul în care face notar, atunci costurile vor fi mult mai mari în cazul în care participanții personal tratatului, mai jos;
- Relația cu fiecare alți participanți. Prezența afin oferă un anumit sprijin financiar.
În cazul în care înregistrarea donării contractului de teren va avea loc cu participarea unui notar, în lista obligatorie a cheltuielilor va include:
Taxa de stat pentru notarială din comisionul plătit de contractul de donație, în funcție de valoarea estimată a unui teren donat și rudenie cu donatorul.
Deci, la un cost de rude apropiate a primit un cadou de teren:
- mai puțin de 10 mln. freca. plată 3000 ruble și 0,2% din valoarea terenului donat;
- mai mult de 10 Mill. rub.- 23000 și 0,1% din valoarea terenului, care este mai mult de 10 mln. rub.
În cazul în care contractul de donație se face în favoarea unui membru apropiat al familiei nu este, atunci valoarea terenului, a primit ca un cadou:
- mai puțin de 1 mln. freca. comision de 3 mii de ruble și 0,4% din valoarea estimată a valorii terenului;
- 1 - 10 milioane de euro -. 7000 ruble. și 0,2% din valoarea de peste 1 milion.;
- mai mult de 10 milioane. - 25 mii ruble și 0,1% din valoarea de mai mult de 10 mln freca.. Suma plătită taxa totală nu poate depăși pragul de 500 de mii de ruble.
Dedicația pe grădină
Garden este, în esență, o bucată de pământ. Acesta este motivul pentru care se face prin acordarea de reguli generale donarea de teren. Cu toate acestea, grădina din fața donație trebuie să fie în proprietatea donatorului, în cazul în care acest lucru nu a fost făcut mai devreme. În cazul în care toate documentele necesare pe o parte, este posibil să se facă fapta în scris, înregistrarea imediat după semnarea.
Documente pentru dedicarea casei și a terenului
În cazul în care donarea de teren și casa situată pe ea, trebuie să pregătească un set complet de documente pentru ambele tipuri de proprietate. Acesta va include:
- topografic și pașapoarte de donare obiecte tehnice;
- certificatul de înregistrare de stat a drepturilor fiecărui obiect;
- documente care casa și terenul a trecut în proprietatea donatorului legitim;
- părțile pașaportului la tranzacție;
- împuternicire reprezentantului, dacă este implicată în acest caz;
- dând permisiunea de soția donatorului, în cazul în care casa și terenul au fost achiziționate căsătorit legal.
Lista de documente pot fi completate, în funcție de necesitate.
Cât costă un act de cadou pentru casa și pământul?
Completarea contractului donație pe casa și terenul poate fi gratuit, cu excepția plății înregistrării de stat a drepturilor. Cu toate acestea, în cazul în care părțile la tranzacție nu vin rude apropiate, taxa este plătită la rata de 13%, iar venitul pe fiecare oferind obiect. Acest lucru va crește în mod semnificativ costurile, precum și taxa de timbru pentru legalizare.
Costul exact al procedurii este dificil de a apela, dar este mai profitabil pentru a da astfel de articole scumpe rude apropiate. Acest lucru va reduce în mod semnificativ costurile de proiectare.
Blank dedicatie pentru casa si teren
Actul de cadou al casei și a terenului pot fi preparate prin forme standard de acest tip de donație:
Acesta poate fi modificat în cazul în care părțile doresc să adăugați ceva sau de a lua departe de textul standard de. Cu toate acestea, trebuie să vă asigurați că nu au existat discrepanțe cu legea.
Astfel, contractul de donație se face într-un mod care depinde de participarea la notar. Costurile de înregistrare sunt, de asemenea, diferite pentru valori de proprietate diferite și, în funcție de relația de familie de participanți. Înregistrarea de teren cu o casă situată pe ea se încadrează în regulile generale, dar cu depunerea documentelor pentru ambele tipuri de proprietate.
Împărtășiți articol cu prietenii tăi:
articole recomandate