În acest sens, au existat dificultăți mari.
Vrei, să zicem, un om pentru a face schimb de apartament cu o cameră în două camere, cu o taxă suplimentară. Ea începe să caute o alternativă adecvată. El găsește o mare apartament este literalmente în aceeași zonă, și - iată și iată! - proprietarul „piesa copeică“ nevoie doar de un apartament studio și contra cost. S-ar părea că totul este falduri fine. Dar acolo a fost. Probleme începe. Sau „odnushka“ dormitor matrimonial nu este potrivit sau cost suplimentar nu este îndeplinită, în general, diferite cauze, pot fi.
Și un astfel de schimb de aparent simplu ar putea dura ani de zile. Un prieten de-al meu broker mi-a spus că el a fost odată un lanț de șaptesprezece unități. doi ani a lucrat la ea. După toate au primit ordine și cheile de la apartamente noi la trei luni, nu am putut auzi deloc despre proprietate. „Au existat oameni în timpul nostru, nu este faptul că tribul curent.“
După ce a permis de a privatiza apartamentele, totul a fost mult mai ușor. Acum este posibil să se realizeze schimbul de apartamente prin tranzacția de cumpărare și de vânzare. Dar acest lucru ridică o altă întrebare. Ce facem mai întâi? Cumpara sau vinde? Pur și simplu pune, o persoană are două opțiuni.
În primul rând. Găsiți primul apartament în sine, pentru a trece de depozit ei, o lună pentru o perioadă de un an și jumătate și în acest timp pentru a găsi un cumpărător pentru apartamentul său, în scopul de a face față la cumpărare și de vânzare a avut loc în aceeași zi.
În al doilea rând. În primul rând, găsi un cumpărător pentru apartamentul său, ia-o pentru un depozit, și apoi căutați un apartament ei înșiși. Tranzacția în acest caz poate avea loc într-o singură zi, și cu un decalaj de una sau două zile.
Ce opțiune de a alege? Ia situația de mai sus. Există un „odnushka“ au un cost suplimentar, doresc să „piesa copeică.“
Înainte de criză, nu am ezitat să se răspundă mai întâi. Pe proprietatea a fost o cerere mare. Dormitor, una și două camere apartamente căutate ca painea calda. Vinde nu a fost o problemă, problema a fost de a cumpăra.
Stimați clienți! Dacă aveți nevoie să facă schimb de un apartament mai mic pentru o durată mai lungă sau invers. În general, indiferent de cât de important ca atunci când cumpără un alt apartament, ești legat de vânzarea acesteia. În primul rând găsi un cumpărător pentru apartamentul său, pentru a determina prețul și calendarul, în timpul căreia va fi capabil să plătească, și apoi uita-te pentru tine. Imediat am avertizat întrebarea: ce se întâmplă dacă nu te găsesc? Aici mă întorc la subiect vă rugăm să contactați agenția imobiliară.
Găsiți un agent imobiliar bun. nu alerga cu toate agențiile într-un rând. Fără supărare, dar directorul nostru numit acei clienți prostituate, cu singura diferență fiind că ei nu se duc la cei care vor plăti mai mult, și cei care oferă un preț mai mic pentru serviciile lor. Cât de multe ori a spus lumii ... - brânză liber este numai într-o cursă de șoareci.
În orice caz, va economisi timp și nervi, și pentru el însuși și clientul său. Imaginați-vă, veți petrece o mulțime de efort pentru a găsi un cumpărător pentru apartamentul său a găsit în sfârșit un cumpărător, iar vânzătorul vă spune că nu ia un depozit până când găsiți un apartament în sine. Și începe. rula urgent, căutați acum sunt în căutarea pentru cumpărător găsește un alt apartament cu succes și totul începe din nou.
Astfel de situații ar trebui evitate. Prin urmare, agenții imobiliari sfat. Afișează înainte câteva opțiuni și să explice în mod clar clientului că imediat ce un cumpărător pentru apartamentul său, să ia un depozit necesar în aceeași zi, fără întârziere, chiar și pentru un moment. Dacă spui, bine, nimic, acest lucru va merge, va veni viitoare, și în timp ce eu nu găsesc eu să nu fie nimic - nu pierde timpul pe ea.
Sfaturi pentru clienți. Lucrul cu un singur agent. Dacă va rula în toate agențiile, fiecare va trage pătura peste el. Pentru fraudă pur și simplu, de obicei, nu sunt o problemă, dar, de asemenea, pentru a-și apăra interesele, nimeni nu va.
De ce nu a rândul său, la un agent imobiliar? Adevărat, probabil, am tratat, dar încă a venit în felul lor. Fiecare vânzător crede în secret că apartamentul lui este un superaliment și minunat de a spune că nu există acești agenți, talmeș-balmeș, asa ceva sa am de vânzare o femeie frumoasă în cinci secunde. Dar asta e un subiect pentru un alt articol.
În ceea ce privește informația a fost de ajutor pentru tine?