Această secțiune a profesioniștilor imobiliare „Adelanto-info“ pregătite pentru clienții grave au avut loc deja ca antreprenori de succes care vor face din Marea Britanie locul lor de reședință permanentă și de familie, care sunt de planificare pentru a cumpăra o casă în Anglia. Efectuarea de investiții pe piața mondială cele mai prestigioase imobiliare. Pentru restul cititorilor informațiile de mai jos pot servi drept un bun ghid pentru care un efort merită, și un fel de introducere la suficient de specifice (din punct de vedere al mentalității românești) a pieței imobiliare engleză. Aflați mai bine piața imobiliară britanică este posibilă doar prin prezența în persoană pe teritoriul Regatului Unit. Dar bazele teoretice de formare pot fi obținute prin simpla care au citit această secțiune înainte de sfârșitul anului.
Acum, de fapt, despre britanici imobiliare - apartamente și case în Anglia. clădiri britanice de vârstă este de obicei semnificativ mai mare decât o sută de ani, iar acestea sunt o strâns atașat la fiecare alte case cu intrari separate, ceea ce este caracteristic secole din Europa de Vest arhitectura XVII-XIX. clădiri similare pe care le puteți vedea pe străzile din Paris. Amsterdam sau Bruxelles. Căci fiecare casă este o grădină, invizibil de pe stradă. Costul pe metru pătrat de locuință în East London este de 3-5 mii de lire sterline, în vestul Londrei este mai aproape de 8-12 mii de lire sterline, iar acest lucru nu este limita - numeric clădiri mici pe malurile Tamisei este estimat la 14-18 de mii de lire sterline pe metru pătrat.
Casa în Marea Britanie: cum să-l cumpere
Și nu e ca acasă în Anglia au unele proprietăți speciale. Doar în contrast cu Moscova, în cazul în care cererea este asigurată doar de către clienții interni, piata imobiliara din Londra alimentata de cererea puternica din partea cetatenilor straini: un factor esențial în asigurarea interesul lor este faptul că legislația fiscală din Regatul Unit nu impune veniturile fiscale rezidenții din Marea Britanie a câștigat în afara teritoriului țară. În consecință, cererea de proprietate din Anglia nu scade niciodată, iar aproximativ 70% dintre cei mai bogați oameni din lume au o casă în Londra sau suburbie acesteia.
Procesul de cumpărare de proprietate în Marea Britanie nu este foarte complicat, mai ales că există o mulțime de agenți profesionale, agenții imobiliari, care își va asuma căutarea de case de care sunteți interesat (apartament) și negocierile cu proprietarul actual cu privire la prețul obiectului. Pregatiti-va pentru această procedură este necesară numai din punct de vedere financiar, dar în lege: poți cumpăra proprietăți în nume propriu sau să se înregistreze pe afacerea dvs., inclusiv - off-shore. Până în momentul tranzacției în contul bancar (în limba engleză sau bănci din Europa de Vest) ar trebui să fie cantitatea corectă de bani pentru care se poate dovedi o istorie documentată de originea lor.
Foarte frecvente în Anglia, achiziționarea de bunuri imobile pentru leasing ulterioare. Mulți oameni britanici și vizitatori la țară, imigranții să ia un credit ipotecar bancă și să cumpere o proprietate în așa fel încât rezultanta chiria lunară (chirie) a acoperit datoriile bancare și a adus un profit mic.
Un tip de investiții profitabile în imobiliare poate fi achiziționarea de limba engleză sau castel medieval din Scoția. Statul alocă anual fonduri pentru proprietarul monumentelor de arhitectură în întreținerea proprietății. Cu toate acestea, în unele cazuri, o parte a castelului trebuie să rămână accesibilă turiștilor. De exemplu, chiar și Regina Angliei este nevoit să țină ușa deschisă cea mai mare parte reședința sa din Windsor.
Casa în Anglia: dinamica prețurilor și
În Anglia, prețurile imobiliare variază foarte mult în funcție de regiune - mult mai mult decât în România. În același oraș costul de case situate în cinci minute de mers pe jos unul de altul, pot fi radical diferite. impact semnificativ asupra chiriei sau costul unei clădiri de birouri furnizează indicele poștal prestigiu. Site-uri de limbă rusă unice dedicate proprietate din Marea Britanie, pentru mai multe motive fixație pentru achiziționarea de probleme de locuințe în capitala Angliei. dar există în mod obiectiv o mulțime de orașe și orașe, în cazul în care viața liniștită măsurate, combinate cu prețuri relativ rezonabile pentru imobiliare.
Pentru clienții care au o familie de patru persoane și-ar dori să cumpere o casă în Anglia, cu trei sau patru dormitoare, putem cita un număr de exemple:- Nu prestigioasă, dar este un oraș decent poate mulțumi prețul unei case în intervalul de 150-250 de mii de lire.
- Marime medie, un oraș curat, non-industriale, de capital din județe sau regiuni - de la 350 de mii de lire și mai sus.
- Londra - oras foarte neobișnuit în cazul în care prețul de bunuri imobiliare depinde în mare măsură de zona. Și nu contează, centrul sau suburbii - plătește pentru codul poștal. De exemplu, nu există un centru foarte prestigios (Vaxhall) și suburbiile interioare foarte prestigioase (Richmond, Kew Gardens, Wimbledon).
- Relativ zonă frumoasă din Londra (Notting Hill, Westminster, Holland Park) se caracterizează prin prețul casei 4 camere în intervalul de 500-700 de mii de lire sterline.
În jurul Londra există alte orașe bune, în cazul în care prețurile imobiliare sunt mai mici - Amersham, Windsor. Aici proprietate bine limba engleză poate fi cumpărat chiar și pentru 200.000 de lire sterline. În cazul în care interesat să cumpere o casa aveți motive serioase, este recomandabil să se ajungă câteva zile în Anglia (acest lucru se poate face pe o viză turistică) pentru agenții imobiliari a avut loc un mic tur al pieței imobiliare și a vă oferi servicii de selecție de locuințe. Spre deosebire de România, capitala Angliei - nu este centrul universului. Există un oraș foarte frumos, bine întreținute și curate, cu tot ceea ce este necesar pentru o viață confortabilă și o școală minunată. De exemplu, Marea Britanie de Sud (Cornwall și Devon County), este considerată o stațiune - există, mai mult soare, plaje curate foarte bune calde, unde puteți înota în timpul verii. Acolo, la fel ca britanicii să cumpere proprietăți atunci când acumula destui bani.
Casa în Anglia, deoarece există nostru?
În conturile Rumyniyan pentru aproximativ 12-15% din tranzacții imobiliare rezidențiale, și agenți comerciali și agenții imobiliari numit român „Anulează cumpărători“, care cumpără case scumpe în Anglia și aproape niciodată tranzacționate. Prețul variază de la 2 la 5 milioane de lire sterline la o fracțiune de clienți din România reprezintă deja 10% din tranzacții. Moscova și Londra proprietate este mare diferit unul de altul. În capitala Angliei. de exemplu, conceptul de construire a unui oraș răspunde întotdeauna: primul proiect elaborat și aprobat de către autorități, și apoi mai târziu vândute la dezvoltator. Alegerea de a construi site-uri din Moscova, dictate de locul de amplasare a gratuit, și la Londra - filozofie. Există mai multe vile din partea centrală a orașului, iar autoritățile sunt foarte diferite pentru oamenii bogați.
Este doar pe piața imobiliară din Londra are aproximativ două sute de diferite agenții care oferă de vânzare în același timp, mai mult de 10 mii de obiecte - case și apartamente (același număr, în același timp, de vânzare case în Anglia, până la 2% din stocul de locuințe). În același timp, piața de la Londra nici un sistem multilistingovoy (cum ar fi la New York), nici o bază de date centralizată. Vă reamintim că numărul brokerilor care dețin limba română, care lucrează în Anglia, mai puțin de două duzini de oameni, marea majoritate este imigranții români sau ucraineni și lucrează numai în opt mari companii cunoscute.
Credit ipotecar în Anglia
Procesul de cumpărare a imobilului nu este foarte complicat, mai ales că există o mulțime de agenți profesioniști (în Londra, singur, există câteva sute, dar numai opt sunt angajați rumynskogovoryaschie), care va presupune căutarea sunteți interesat în casă și discuțiile cu actualul proprietar cu privire la preț. În Anglia, toate în așteptarea acord cu cumpărarea și vânzarea casei în persoană. Pentru a se pregăti pentru o tranzacție este necesară numai în planul financiar: proprietate poate dobândi în propriul nume, și puteți desena pe companie, inclusiv înregistrate într-o zonă off-shore.
Investiția în proprietate engleză
Prețurile de proprietăți de lux din Londra, a atins un nivel record - considerate ca fiind cele mai importante agenții imobiliari britanici. În ciuda faptului că Londra este deja cel mai scump loc pentru a achiziționa bunuri imobiliare, este de așteptat ca unele dintre apartamente în viitorul apropiat va fi vanduta pentru 4.000 £ pe picior pătrat sau 42,000 GBP pe metru pătrat. Din cauza afluxului de străini bogați, prețurile de proprietate în centrul Londrei sa dublat, iar în unele cazuri sa triplat în ultimii 10 de ani, în timp ce piața din New York se răcească. Această tendință va continua: prețurile pot continua să crească în următorii zece ani, odată cu apariția pieței britanice este numărul tot mai mare de cumpărători străini.
Am o casă în Anglia
Se crede (și va fi considerat întotdeauna), care dețin o casă în Anglia de prestigiu. De ceva timp, „Londra a devenit chiar mai abrupt Paris“ - pentru a cita cuvintele unuia dintre clienții „Adelanta Consulting Group“. Dar știm că, oamenii cumpăra proprietăți în Marea Britanie nu este din motive de prestigiu, dar pentru un loc de a trăi face. Dacă decideți să-și mute familia în Regatul Unit, în legătură cu obținerea unei vize de imigrare Investitor (investitor) sau program de imigrare HSMP (Highly Skilled Migrant Programme), care la început este recomandabil să închirieze o casă sau un apartament.
Engleză parc de artă
Acesta a fost mult timp nici o îndoială că cei mai buni cultivatori din lume sunt considerate a fi britanic, și grădina în stil britanic - cele mai frumoase din Europa. Este un confortabil, plin de farmec teren, lipsit de infatuarea franceză, italiană bogăție, exotismul spaniolă. climat umed Albion favorabil pentru plante erbacee. Cunoscut și dragoste britanic tradițional pentru plante. Factori de sinteză perfecționat arta de grădinărit. În plus, în Marea Britanie, garoafe foarte popular, mazăre dulce, și mai ales trandafiri.
articole similare