Mulți cetățeni români pentru un interval de timp mult timp, înainte de a vă decide cu privire la un credit ipotecar, deoarece acest tip de împrumut presupune un angajament foarte serios, și care trebuie să își desfășoare timp de mai mulți ani. În acest sens, refuzul de a acorda fonduri împrumutate pentru a cumpăra locuințe, care este de foarte multe ori aud un solicitanții de împrumut acasă, este chiar mai ofensator.
Adevărat, structura de credit este rareori refuzat potențialilor debitori fără un motiv întemeiat, ca regulă, motivul pentru care acest lucru este un argument puternic, din cauza care creditorul are îndoieli cu privire la solvabilitatea și fiabilitatea solicitantului. Pentru încă o dată să nu fie supărat, potențialul finanțator trebuie să avanseze pentru a primi informații cu privire la toate cerințele instituției financiare, și, dacă este posibil, să încerce să le potrivească cât mai mult posibil. Numai în acest caz, solicitantul va fi capabil să înțeleagă de ce nu aproba un credit ipotecar și cum să obțineți de la creditor a unei decizii pozitive privind acordarea de bani de împrumut pentru a cumpăra locuințe.
Bun salariu - cheia pentru aprobarea ipotecare
Principalii factori care vor fi cu siguranță interesați de organizarea bancară înainte de a acorda un credit ipotecar este situația financiară a solicitantului. Nu este un secret faptul că împrumutul de locuințe implică destul de o sumă substanțială de bani, ci pentru că banca a aprobat ipoteca, este important ca venitul total al familiei a fost mai mult de jumătate peste plățile lunare de credit necesare scadente Imprumutatului după un împrumut. În același timp, instituțiile financiare atunci când decide dacă să acorde facilități de credit se va baza nu pe cuvintele clientului, ca document oficial care să confirme existența câștigurilor corespunzătoare creanțelor creditorilor. În același timp, nu este un secret faptul că în momentul în care majoritatea angajatorilor, încercând să salveze pe impozitele, să plătească angajaților săi un salariu care nu a înregistrat în contabilitatea întreprinderilor, respectiv, furnizează banca o declarație de venit a acestor cetățeni nu se vor dovedi. În acest sens, multe Rumyniyan ia naștere la întrebările lor - aprob ipoteci. dacă lucrez informal? Desigur, o astfel de situație nu putea să nu observe organizarea bancară, astfel încât unele instituții financiare astăzi pot fi găsite un program simplificat de credite ipotecare, prin care este posibil să se obțină împrumuturi pentru a cumpăra locuințe, fără a oferi în mod necesar o declarație de venituri. Cu toate acestea, decizia de a emite împrumut de locuințe pentru un astfel de program, solicitantul trebuie să se înțeleagă că aceste împrumuturi sunt întotdeauna mai scumpe. Vă întrebați cum de a afla dacă a aprobat un credit ipotecar. potențialul finanțator ar trebui să fie conștienți de faptul că principala sarcină a creditorului este de a asigura rambursarea banilor imprumutati, prin urmare, în cazul în care banca are nici cea mai mică îndoială în solvabilitatea clientului, a unei decizii pozitive pot fi uitate. Prin urmare, pentru a crește șansele de aprobare a solicitantului de credit ipotecar ar trebui să încerce să dea instituției financiare garanții materiale suplimentare. De exemplu, dacă nu se poate dovedi venit documentat, puteți încerca să convingă organizația bancară semne indirecte de solvabilitate. Acest rol se va potrivi perfect proprietate de valoare, deținute de către debitor.
de creditare ipotecară numai debitori de încredere
Continuând discuția despre cine va aproba un credit ipotecar ar trebui remarcat faptul că un impact pozitiv asupra acceptarea deciziilor creditoare poate și de alți factori. În primul rând - este istoria de credit a solicitantului, care arată cât de sârguincios se aplică la asumat anterior de obligațiile de credit. Datorită suma creditului solid împrumutatul poate trage, nu se manifestă neglijență în plata creditelor în trecut. Între timp, unele bănci sunt dispuși să închidă ochii la unitate minoră de întârziere în trecut solicitantului de credit, în timp ce altele vor aproba un credit ipotecar numai în cazul în care reputația de credit al clientului va fi perfect. Din nou, datorită dimensiunii mari a creditului, instituțiile financiare să efectueze o mai amănunțite solicitanții de împrumut de locuințe de inspecție. Prin urmare, lista documentelor necesare pentru înregistrarea cea mai lungă a acestui împrumut. Uneori, băncile sunt arată flexibilitate în această privință, dar prețul să plătească pentru astfel de favoruri, din nou, devine o rată anuală ridicată. În plus față de cerințele generale, unii creditori să prezinte condiții suplimentare pentru solicitanți. De exemplu, uneori, o cerere de aprobare a debitorului ipotecar este obligat să pre-acord cu privire la achiziționarea de polițe de asigurare facultative. În plus, unele instituții financiare cere solicitantului sau co-semnatara a suportului material suplimentar.
Cine poate ajuta afla dacă a aprobat un credit ipotecar?
În comparație cu alte credite, ipoteca este mai complicată în design, și, prin urmare, și eșecuri în acest caz, a subliniat cel mai mult. Unele Rumyniyane se abat de la planurile din cauza dificultăților întâmpinate și, prin urmare, să caute ajutorul unor experți, care sunt brokerii de credit ipotecar. Acești mediatori sunt destul de familiarizat cu programele de credit ipotecar și, prin urmare, pentru fiecare solicitant care selectează instituția financiară în cazul în care cea mai mare probabilitate de aprobare a creditelor ipotecare. La cererea mediatorului client poate ajuta nu numai pentru a găsi un creditor, dar, de asemenea, urmați în întregime împrumutat în numele întregului proces de înregistrare a unui împrumut de locuințe, clientul va trebui să facă doar pentru a asigura semnarea creditelor contractuale. De asemenea, un broker de credit ipotecar va fi util pentru cei care sunt interesați de cât de mult timp a aproba un credit ipotecar. pentru că fiecare concurent vrea acest proces este finalizat cât mai repede posibil. Între timp, după cum am menționat mai devreme, acest tip de creditare implică sume mari, respectiv, și controale stricte de către bancă, care la rândul său, ia o mulțime de timp. Astfel, luarea în considerare a unei cereri de credit ipotecar poate dura până la două săptămâni, mai mult decât atât, este posibil ca în acest timp banca nu este nevoie doar debitorului de a furniza documentul următor, care prelungesc și mai mult procedura. În acest sens, se pune întrebarea de multe - cât de mult timp a aproba un credit ipotecar cu un broker de credit ipotecar? Ca o regulă, datorită cunoștințelor sale în domeniul creditelor ipotecare și relațiile cu angajații băncii, un mediator experimentat poate scurta durata de viață a cererii pentru un credit de locuințe în jumătate. Cu toate acestea, trebuie amintit că, pentru astfel de servicii trebuie să plătească, iar în cazul în care brokerul va fi însoțit integral printr-o tranzacție de credit, plata acesteia poate fi de până la 5% din suma creditului, care este destul de mult. Cu toate acestea, de multe ori un mediator ajută la economisirea pe supraplat totală este mult mai mult decât costul de plată pentru serviciile sale.