Statul a oferit cetățenilor ca dreptul la privatizarea proprietății și posibilitatea de a refuza.
Refuzul poate fi emisă în favoarea copiilor sau a rudelor care se află în această cameră sunt înregistrate.
Ce este?
Una dintre principalele condiții ale privatizării de stat sau municipale apartament este prezența consimțământul tuturor cetățenilor care locuiesc în casă.
Dacă unul dintre ei refuză înregistrarea apartamentului într-o proprietate privată, procesul devine imposibilă.
În anii precedenți a fost posibil să se împartă proprietatea în acțiuni și de a privatiza o parte din apartament sau o camera. Astăzi, legea interzice privatizarea parțială.
Principalele motive pentru eșecul privatizării includ:
- Casa găsit într-o situație de urgență;
- nu spațiilor deținute de stat sau de municipalitate, și este în proprietate privată de către dezvoltator;
- nu se poate privatiza camin sau birou;
- apartament a făcut reamenajarea, care nu este în concordanță;
- nici o referire că cetățeanul nu este încă privatiza;
- Documentele prezentate pentru privatizare, în conformitate cu legea sau sunt false;
- nici o taxă de stat a fost plătită.
Orice cetățean poate aranja, de asemenea, proprietate în proprietate privată doar o singură dată, astfel încât cauza de eșec poate fi că persoana nu vrea să privatizeze este această proprietate.
Cerințe și condiții
Refuzul de privatizare poate fi exprimată în două forme de bază:
- în cazul în care o persoană nu este de acord să facă în spațiu în proprietate privată;
- În cazul în care un cetățean refuză să privatizeze locuințe în beneficiul altora.
În cazul defectării unuia dintre locatarii apartamentelor, imobiliare să fie împărțit în mod egal între ceilalți cetățeni care au dreptul de a face.
Cerința principală a eșecului de înregistrare este obligatorie înregistrarea sa în scris. După întocmirea documentului trebuie să fie legalizată.
După eșecul de înregistrare cetățean nu mai are dreptul de a solicita îndeplinirea privatizării, ci o oportunitate pentru viata de a utiliza locuințe.
Acest lucru înseamnă că, după vânzarea apartamentului, un astfel de cetățean are dreptul de a utiliza sediul.
legislație
El devine baza pentru încheierea localurilor de transfer în proprietate privată.
Părțile contractului este de stat sau de o municipalitate pe de o parte, și locatarii apartamentului - pe de altă parte.
Documentul fix legislativ prin faptul că o parte a proprietății donat proprietatea celeilalte părți.
Cine este eligibil?
Dar toți membrii familiei sale, care locuiesc în același apartament, pot lua parte la procesul de privatizare, și de a lua partea ta de proprietate. Condiția principală pentru acest lucru este faptul că acordul pentru privatizare.
Minorii nu pot fi excluse din procesul de privatizare. Chiar dacă părinții lor împotriva înregistrării spațiilor într-o proprietate privată, copiii vor percepe în continuare cota deținută de acestea.
De asemenea, nu poți arunca o listă a participanților acelor cetățeni care sunt înregistrate în apartament, dar vremurile nu locuiesc acolo (care execută pedepse în locurile de privare de libertate, pentru a merge în străinătate, și așa mai departe.).
După întoarcerea lor, ei vor fi creditate în cota lor de drept în proprietate.
Consecințele eșecului privatizării
Oamenii care pentru o lungă perioadă de timp trăit într-un consiliu plat sau înregistrat în ea nu poate participa la privatizare, în cazul în care eșecul de scriere. Dar acest lucru nu înseamnă a face din incintele în proprietate privată va fi posibilă fără permisiunea lui.
El are, de asemenea, să dea acordul pentru privatizare, cu excepția faptului că participă la ea nu va fi.
Consecințele eșecului privatizării a însemnat că oamenii ar putea să nu mai fie proprietarul apartamentului.
În cazul în care proprietarul de drept al spațiului pe care îl poate vinde, dona sau da-o ca o moștenire, apoi a refuzat un cetățean de nici un drept.
Dar omul care a refuzat să privatizeze locuințe în acest moment, își rezervă dreptul de a emite în proprietate privată la o altă cameră.
Refuzul de a împărtăși în apartament trebuie să fie scrise în persoană cu reședința în ea cetățean. De asemenea, personal, acesta trebuie să fie prezent la refuz de înregistrare, chiar dacă acesta are un mandatar.
Refuzul trebuie să fie aplicat la pachetul de bază pentru documentele de privatizare, ca dovadă că cetățeanul nu pretinde să se atribuie prin legislația cotei imobiliare.
Poate scara în privatizarea spațiilor non-rezidențiale? A se vedea aici.
Beneficiul unei alte persoane
Pentru a deveni proprietarul apartamentului persoanei special, toți ceilalți membri ai familiei sunt obligați să renunțe la dreptul lor de a privatiza. Acest fapt este realizat sub forma unui act care în mod necesar raportate pentru a asigura un notar.
Refuzul de înregistrare a spațiilor într-o proprietate privată nu este considerată ca atare în următoarele cazuri:
- dacă un cetățean ar fi participat o dată în privatizarea liberă;
- privat el este deja parte a carcasei.
O astfel de persoană nu este inclusă în documentele de privatizare, dar pentru a confirma lipsa lui de problemă legată de drepturile în sala de proprietate privată, trebuie să fie furnizate certificatul corespunzător.
copil minor
În primii ani ai legii „Cu privire la privatizare“ nu ar trebui să participe la copiii ei minori.
Dar legislația se modifică treptat, care a oferit drepturi egale pentru copii și adulți. Acest lucru a permis pentru copii sub 18 ani au o pondere în apartamentul în care au trăit.
În cazul în care adulții pot refuza să privatizeze camera, copiii, această regulă nu se aplică. In spatele lor nu se pot scrie refuzul lor de a părinților sau tutorilor, chiar dacă refuză să privatizare.
Obținerea de viață dreptul de ședere
Eșecul privatizării nu înseamnă renunțarea la cazare într-un apartament. Da cetățenilor se simt în mod voluntar consecințele nu numai privatizarea de apartamente în faptul că acestea nu pot dispune de proprietate, la discreția sa. In spatele lor este dreptul la viață care trăiesc în această zonă.
Chiar și instanța nu va fi în măsură să le scrie în apartament, în cazul în care doresc acest lucru. Acest drept nu se încheie, iar în acest caz, în cazul în care apartamentul a fost vândut sau închiriat.
Cum se aplica?
Pentru refuzul de înregistrare, există o anumită direcție de acțiune, fără de care renunțarea este valabilă. Acestea sunt:
Acest document nu este necesar pentru semnarea contractului privind privatizarea camerei, deoarece acești cetățeni sunt excluși din procesul în etapa a procesului de aplicare.
În cazul în care pentru a merge?
eșec de scriere poate fi în biroul unui notar. Alegerea unui specialist în acest caz este irelevant. Acest lucru poate fi o funcție publică și privată. Locație Biroul Notarial, de asemenea, nu contează.
Pentru a asigura eșecul necesită următoarele documente:
Asigurați-vă că documentul ar trebui să fie următoarele informații:
Exemplu eșecul privatizării este prezentat aici.
Pot să retrag?
Abandonați de privatizare poate fi doar pe bază de voluntariat. Prin urmare, pentru retragerea de refuz trebuie să fie un caz puternic.
- cetățean sa răzgândit;
- după eșecul stării sale financiare deteriorat.
Dar, în aceste cazuri, refuzul va fi eficient numai înainte de înregistrarea de stat a tranzacției va fi efectuată (pentru a obține un certificat de proprietate).
În acest caz, procedura va fi oprită, iar documentele vor trebui să colecteze mai întâi.
Are privatizarea locuințelor copiilor orfani permis? Informații aici.
Cum de a face privatizarea caselor din sat? Detaliile din acest articol.
Cum să conteste?
Există două modalități de a revoca renunțarea:
- în instanțe;
- prin a face din notar lui.
În instanță, contestând refuzul este posibilă numai în cazul în care tranzacția de privatizare pentru orice motiv invalidată.
Unul dintre motive poate fi intimidat și amenințat omul, a refuzat să privatizare. Dar, în acest caz, este necesar să existe dovezi solide că astfel de acțiuni au fost efectuate.