Nuante în procesul de privatizare sunt interesele de proprietate, securitatea financiară a cetățenilor, starea civilă și numărul de alte lucruri. Proprietatea de bunuri imobiliare pe de o parte, oferă încredere în viitor, dar pe de altă parte - impune obligații și implică costuri suplimentare. Acesta ar trebui să renunțe la înregistrarea drepturilor de proprietate la locuințe sau nu, și în ce formă - vă decideți.
Inițial, este important să se înțeleagă aspectele juridice ale întrebării. Privatizarea - aceasta procedura este transferul de proprietate deținute de către stat sau municipiului, proprietatea cetățenilor.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Fiecare grazhdaninRumyniyamozhet se califica pentru locuințe în cadrul programului de privatizare, și suma forfetară. Acest lucru este precizat în Legea „Cu privire la privatizarea fondului locativ în Federația Rusă.“ cetățenii minori au deja în proprietatea lor orice locuință atunci când ajung la vârsta majoratului au posibilitatea de a privatiza mai mult.
Atenție! Orice membru al familiei poate exercita dreptul de a privatiza, dar din moment ce nu este responsabilitatea directă poate emite respingerea privatizării, sau de la participarea la acest proces.
Termeni și reglementări
În domeniul juridic, există două concepte diferite: „respingerea privatizării“ și „refuzul de a participa la procesul de privatizare.“ Ei au diferențe semnificative, prin urmare, se va concentra asupra acestui punct mai detaliat.
Eșecul privatizării nu necesită mijloace de probă scrise. este determinată de lipsa de acțiune privind documentele de înmatriculare pentru transferul de proprietate.
Atenție! Nu poți refuza să participe la privatizarea în favoarea unei anumite persoane, este interzisă prin lege. locuințe Privatizată în aceeași proporție, sau în conformitate cu acordul tuturor participanților.
declarație de refuz este un document legal și necesită legalizare. În caz contrar, acesta nu va avea nici o forță juridică.
Persoanele care nu au atins vârsta majoratului, trebuie neapărat să fie incluse în contract. Acesta este consacrat în lege. Refuzul de a participa la privatizarea unui cetățean minor confirmat printr-o permisiune scrisă este obținută în organele de tutelă și curatelă.
Motivele respingerii privatizării sau de a participa la ea
Legea a declarat că privatizarea nu este supusă următoarelor premise:
renunțarea voluntară de privatizare pentru următoarele motive:
- Opțiunea de a mări spațiul de locuit. Privatizarea este dezavantajoasă pentru locuitorii din apartamente comunale, case dărăpănate, deteriorate. Reinstalarea locuințelor neprivatizate, acestea vor fi în măsură să se califice pentru îmbunătățirea condițiilor de viață, adică, o creștere a numărului de metri pătrați pe persoană a normelor în vigoare. În cazul în care a fost privatizată de locuințe - ei primesc aceeași metri patrati.
- Creșterea impozitului pe bunuri imobiliare. Acest lucru este deosebit de important pentru locuitorii din orașele mari, în cazul în care prețurile locuințelor sunt destul de ridicate. În cadrul noului sistem al ratei de impozitare va fi calculată ca procent din valoarea reală de piață. Excepțiile sunt cetățeni, a căror proprietate este de până la 20 de metri pătrați.
- nevoie de plată pentru reparații capitale. Conform reglementarilor acceptate in cladiri de apartamente revizie trebuie să îndeplinească pe deplin proprietarii de ei înșiși. Prin urmare, cetățenii profitabile să continue să folosească apartamentul cu privire la condițiile de angajare.
- Oportunitatea de a primi compensații. În caz de distrugere sau deteriorare a bunurilor din cauza unor circumstanțe dincolo de locuitorii circumstanțelor (dezastre naturale, accidente, etc.), carcasa angajatorul are dreptul de a primi o compensație financiară sau de locuințe noi. Proprietarul trebuie să se bazeze în primul rând pe fondurile proprii, în cazul în care incinta nu au fost asigurate.
- Dreptul de a primi subvenții și beneficii pentru plata facturilor de utilități. Cele mai multe beneficii pot fi obținute numai chiriași. Prin urmare, cei săraci sunt obligați să renunțe la anumite drepturi în favoarea altora.
Refuzul de a participa la procesul de privatizare este cel mai adesea asociat cu simplificarea conștientă de probleme juridice suplimentare legate de moștenirea proprietății. Ie de fapt, toate la fel există o negare a beneficiul anumitor persoane: părinți, copii.
Cum se aplica?
Legislația prevede o soluție la toate problemele de proprietate și juridice în legătură cu un adult (adult) și copil (minor), ghidat de principii diferite. Prin urmare, considerăm că două proceduri diferite de înregistrare a cererii.
un adult
O persoană care a refuzat să participe la privatizarea ar trebui în persoană să emită o renunțare notarial. Produsa de notar de refuz trebuie să prezinte:
- pașaport rusesc;
- de înregistrare documentate (înregistrare);
- Declarație (puteți face cont propriu sau cu un notar).
Notarul oferă o cerere de probă în care trebuie să specificați:
Disclaimer impreuna cu un pachet de documente furnizate autorității care este angajată în probleme de privatizare. Este necesară prezența persoanei care a semnat renunțarea.
O mostră din formularul de cerere completat poate fi descărcat de aici.
Un minor (sub 18 ani)
Pentru a obține permisiunea de la părinții lor (tutori, părinți adoptivi), pentru a oferi autorităților de tutelă următoarele documente:
Statement completat prin furnizarea de probe. Asigurați-vă că pentru a indica motivul pentru care copilul este implicat în procesul de privatizare. În cazul în care copilul în momentul înregistrării documentelor a fost de 14 ani, prezența sa personală este necesar să se scrie și să semneze o declarație.
Rezoluția împreună cu întregul set de documente furnizate autorității care este angajată în procesul de privatizare (ITO, Departamentul de Property Management). respingerea Notar privatizării nu este necesară în cazul în care o persoană a fost implicată privatizarea unei locuințe.
Elaborarea unei procuri
- un notar public, și transmisă unui solicitant de privatizare;
- atunci când solicită înregistrarea privatizării autorităților competente.
În primul caz, economisi timp, în al doilea - banii.
Emiterea procurii poate, dar este, de asemenea, în prezența unui notar. Prin urmare, are sens să emită imediat o declarație cu privire la refuzul de a participa. Pentru a elibera o procură este necesară în cazul în care administratorul va decide în continuare întrebări în numele dumneavoastră.
În cazul în care solicitantul se află în detenție sau care trăiesc în alt oraș, din țară și nu poate emite imediat o renunțare notarial, atunci ar trebui să profite de puterea de avocat.
posibilele consecințe
Este respingerea privatizării a deteriorării condițiilor de viață? În caz de eșec al condițiilor lor de viață nu se agraveze, astfel cum a retras o persoană reține următoarele drepturi:
- ședere în acest spațiu de locuit pentru viață (care nu fac obiectul anulării, în caz de divorț, vânzarea de bunuri), dreptul se pierde numai de la data participării la privatizarea altor spațiu de locuit;
- liberă intrarea în posesia unei proprietăți;
- obținerea proprietății de stat (municipale), în cazul în care persoana este în picioare în coada de așteptare.
Cu toate acestea, este în valoare de având în vedere problemele care pot apărea în viitor. La vânzarea de apartamente, și anume schimbare de proprietate, o persoană care a refuzat să participe la privatizarea, devine în necazuri. Formal și legal aveți dreptul de a trăi în această locuință. Chiriașul poate părăsi apartamentul în mod voluntar, Curtea afectează această decizie nu poate. Dar în viața reală te afli într-un apartament comunale.
Atenție! Decizia trebuie luată cu atenție, deoarece conteste aceasta în instanță va fi practic imposibil. Pentru a fi recunoscut ca refuzul de invalid va trebui să furnizeze dovezi forțate sau inconștientă (în cazul în care o persoană declarată incapabilă) semnarea documentului.
În care se ocupă cu probleme de viață grave nu trebuie să ne grăbim. locuințe Privatizată are o serie de avantaje: poate vinde, leasing, transfer prin moștenire, cadou. Prin urmare, este important să se ia decizia corectă cu privire la cine ar trebui să fie pe hârtiile să continue, pentru a evita procedurile complicate de înregistrare a valorilor mobiliare.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-80-71 (București)
+7 (812) 336-43-80 (București)
Este rapid și gratuit!
Principiul este. Dar am sfătui pe toți să aleagă o altă opțiune de apartamente, fără circumstanțe agravante. cine știe ce. apoi o problemă cu acest pușcăriaș. La momentul cumpărării unui apartament dar nu ar trebui să fie nimeni precizate.
Bună seara. Poate un frate nu au fost prescrise într-un apartament privatizate cu sora lui de a împărtăși contul personal fără știrea ei? (Este înregistrată, respectiv, în același loc)
Bine ai venit!
A.2 Articolul 69 ZhKRumyniyanadelyaet drepturi egale de chiriaș și membrii familiei sale (locuiesc împreună de cetățeni înregistrați pe locul de reședință). Cu toate acestea, partiția de cont poate fi făcută numai de comun acord sau de către instanțele de judecată. Ie în cazul în care, în acest apartament de viață și de două persoane, una dintre ele fiind un chiriaș responsabil înregistrat, renunță contul pe a doua secțiune, acesta din urmă poate solicita instanței, care va decide cu privire la împărțirea conturilor personale.
Bine cont personal vecher.Razdelit poate fi doar proprietarul apartamentului. Și fără consimțământul acestuia, nu se poate face nimic. Dacă un frate și soră sunt proprietarii, chiar și în acest caz, este fără acordul său, ca al doilea proprietar. nu face nimic nu se poate. În caz contrar, contul personal va fi revocată.
De fapt, acest lucru nu este necesar, pentru că atunci când face un eșec al notarului poate confirma faptul de refuz numai persoane capabile, dar, în principiu, pentru a vă proteja de la o sută la sută, acesta poate fi considerat ca o asigurare suplimentară împotriva unor posibile procese. Relațiile dintre foștii proprietari se pot deteriora și nu se știe ce metode ar putea fi folosite împotriva partidului a refuzat să rude.
Cumpara un apartament. Există o respingere a privatizarii celor doi proprietari în favoarea unui al treilea (an zaverneny notar acum) întrebare. Am nevoie pentru a verifica viabilitatea a refuzat la momentul semnării eșecului?
Bună ziua, Dmitri, un certificat de capacitate juridică nu este necesară în lista de documente pentru privatizarea apartamentului. Cu toate acestea, dacă suspectați că există o posibilitate de recunoaștere prin intermediul instanțelor invalidează privatizarea pe baza de handicap a persoanelor. Și atunci putem asigura.
Pot anula privatizarea unei participații într-un apartament în favoarea unuia dintre părinți, pentru că Am fost la momentul privatizării a fost un minor, și dacă nu va fi pentru mine dreptul de a privatiza alte tipuri de cazare? vă mulțumesc!
Ai fost minori la momentul privatizării, ceea ce înseamnă că sunteți drept de facto și de care nu au participat la privatizare. Refuză. Din ce? Tu de fapt, nu a participat. Acest lucru înseamnă că aveți dreptul la liberă de privatizare, care, în principiu, totul se va termina în curând.
Din păcate, deja a avut loc și privatizare înregistrate nu vă dau dreptul de a refuza de la participarea la ea. Sunteți deja un proprietar de acțiuni în apartamentul părinților zakonnnym și să ia parte la o mai mare de privatizare nu va avea nici un drept. Cota lor de apartament, puteți emite doar fapta de cadou, care, de asemenea, nu se va schimba nimic în poziția de a participa la procesul de privatizare în altă parte.
Fostul soț a proiectat eșecul privatizării. Documentele întocmite numai în ITO. Pune în MFC nu au timp. Ex-soț se va retrage notarul a refuzat. Este legal?
Inna, după-amiază bună. Am auzit această întrebare nu este prima dată, o problemă comună. Este totul legal. Dar dacă te duci la MFC, acesta nu va fi în măsură să-și retragă renunțarea. Doar grăbește-te, altfel vei pierde în acest caz.
Buna ziua! Tu și fostul soț se dovedește un fel de cursă contra cronometru. Da, atâta timp cât soțul tău are dreptul de a revoca notar refuzat, dar dacă vă grăbiți, puteți prinde devreme să se aplice costurile juridice MFC, de pre-plătite. Mult noroc!
Bine ai venit! Din punct de vedere al legii, din partea lui este justificată. pentru că acordul este încheiat, dar poate fi contestată. Dacă prea sunt implicate în procesul de privatizare, semnarea contractului de a se retrage fără tine el nu se poate.
Bună ziua Ina! Odată finalizat semnarea acordului, tranzacția este legitim. În cazul în care este semnat contractul, atunci ai nevoie urgent să contactați Centrul Multifuncțional. Soțul dumneavoastră are o provocare pentru o anumită perioadă de timp pentru a contesta tranzacție, care este realitatea unui contract formal.
Inna, Buna ziua! Afacere (contract), privatizarea nu este considerat un stat moment de prizonier. înregistrarea transferului de proprietate, dar din momentul semnării contractului. După cum am înțeles de la întrebarea dumneavoastră, a fost semnat contractul. Rămâne doar pentru a da documentele la MFC în USRRE (anterior - Unified Registrul de Stat) a fost înregistrată de transferul de proprietate de la municipalitatea (statul) participanților la privatizare. Tranzactia deja încheiat, iar soțul are dreptul de a face apel la instanța de recunoaștere a tranzacției invalid (este numit popular „provocare“ tranzacție). Sunteți de acord cu privatizarea, respingerea privatizării - este totul afacere cu o singură față, și ele sunt supuse unor norme GKRumyniyao recunoașterea unor astfel de tranzacții anulate pe motiv, astfel cum este prevăzut în Codul civil. Tu pe astfel de motive nu a scris, dar cred că, dacă soțul tău nu dovedește, de exemplu, că el nu a înțeles semnificația acțiunilor sale în momentul eșecului, a fost indus în eroare, etc. este puțin probabil ca el are ca s-ar putea întâmpla ceva.
Inna revoca respingerea notar din privatizarea fostul soț, pur și simplu nu se poate. Legislația astfel de capacități nu este prevăzută.
Dar trebuie să ținem cont de faptul că el va fi capabil să prevină privatizarea apartamentului, în cazul în care să scrie o declarație cu privire la dorința de a participa la privatizarea și recunoașterea pentru neavenită sa refuz.
Acest diferend va fi rezolvată numai de către instanțele de judecată.
Răspunsuri la întrebări de către un expert juridic Alexander
Negarea este o formă de tranzacție într-o direcție, certificată de către un notar. Acesta poate fi efectuată în cauza o varietate de circumstanțe, inclusiv, având în vedere iluzie, înșelăciune, amenințări, și așa mai departe. N. Factorii care dau dreptul să o conteste. Conform acordului-verso taxe cumpărate nu este diferită de alte tranzacții și angajamente dobândite trebuie să fie îndeplinite în mod corespunzător. Cu toate acestea, ea poate fi contestată din cauza circumstanțelor prevăzute de lege.
asistență juridică gratuită
+7 (499) 350-80-71 București +7 (812) 336-43-80 București
Welcome Inn. Atâta timp cât documentele nu sunt depuse în vederea înregistrării în organele de stat, are dreptul deplin de a anula o renunțare autentificată notarial. Nu este nimic ilegal, legea este de partea lui.