Rezervare teren - specii răspândite limitează utilizarea acestora în cazurile specificate în lege. Acesta prevede retragerea viitoare a terenurilor rezervate pentru scopuri publice, și anume pentru necesitățile de stat și municipale. Această redundanță este diferită de stabilirea de zonare, care este, de asemenea, un fel de limită de utilizare a terenului, dar nu necesită neapărat retragerea din mandatul existentă a terenului. Valabilitatea zonare este incertă, însă rezerve trebuie să acționeze numai într-o anumită perioadă de timp. În acest timp, utilizatorul trebuie să se abțină de la terenul de investiții care utilizează terenuri sub amenințarea eșecului de compensare în cazurile de confiscare a terenului rezervat. Astfel, rezervarea terenurilor este un exercițiu util punct de vedere economic, deoarece permite să se evite costurile inutile pentru utilizarea terenurilor, care este cunoscut în prealabil că va fi retrasă.
La paragraful 1 al art. 70,1 numit o listă specifică și exhaustivă a bazelor și a cazurilor de teren de rezervă. Acestea sunt cazuri excepționale, prevăzute la art. 49 Codul Funciar al Federației Ruse, prevede o excepție, inclusiv răscumpărarea, terenuri pentru uz public:
- îndeplinirea obligațiilor internaționale ale Federației Ruse;
- plasarea de obiecte de stat sau de importanță municipală, în lipsa altor opțiuni pentru posibila plasarea acestor obiecte (de exemplu obiecte de sisteme energetice federale și facilități ale sistemelor energetice de importanță regională, instalațiile nucleare; facilități de apărare și securitate, facilități de transport federale, de comunicații, tehnologia informației și comunicațiilor, și și facilități de transport, comunicații, tehnologia informației și comunicațiilor de importanță regională, etc.) .;
- în alte circumstanțe stabilite de legile federale și legi ale subiecților (pentru site-uri deținute de proprietate municipală subektovRumyniyaili) cazuri.