piata imobiliara britanica, in special pe piata din Londra, nu are egal în lume, și imobiliare britanice, cu prețuri ridicate, este cel mai lichid activ.
Legislația Regatului Unit nu impune nicio restricție în ceea ce privește achiziționarea de bunuri imobiliare de către cetățenii străini. Dar cetățeanul român să viziteze Anglia, una dintre componentele părților administrative și politice ale Regatului Unit, trebuie să aveți o viză. Atunci când este necesar pentru a proiecta o vizită personală la consulatul general. Acolo veți face o fotografie, și vă va lua amprentele digitale. În acest caz, se va percepe o taxă suplimentară.
Prezența exploatațiilor imobiliare înregistrate legal în Anglia, nici un avantaj atunci când face dreptul de ședere permanentă în țară. Dar o astfel de proprietate simplifică pregătirea de vize pe termen lung pentru mai mulți ani.
sprijin corporale pentru o permis de ședere poate obține unul de la care economia țării a primit investiții în valoare de mai mult de un milion. lire. Dar aici este de a obține cetățenia, trebuie să treacă prin procedura este foarte complicată și lung. Toate acestea trebuie să fie luate în considerare atunci când se decide cu privire la achiziționarea de bunuri imobiliare în Anglia.
În plus, achiziționarea de bunuri imobiliare pentru mulți dintre noi este cea mai mare decizie unică de investiții de o viață. Prin urmare, atunci când se ia o astfel de decizie, în orice caz, ar fi în cazul în care proprietatea aveți reședința sau veți folosi pentru alte scopuri, trebuie, de asemenea, pre-depune toate conținuturile posibile, inclusiv finanțarea achiziției.
În Anglia, cele mai multe dintre proprietarii de creditare imobiliare sunt un serviciu numit Ipoteca. Aceasta este una dintre cele mai comune forme de credite pe termen lung garantate cu bunuri imobiliare. În Anglia, există o practică de posesiune a două tipuri - Freehold si Fond de comert.
Deci, Freehold își asumă dreptul de proprietate de bunuri imobiliare și teren în cazul în care clădirea este construită. Această formă de proprietate se extinde la domiciliu. Fond de comert este o formă de proprietate de bunuri imobiliare în chirie. Durata contractului de leasing este, de obicei, pe termen lung, aceasta se calculează pentru 99 de ani sau mai mult. Această operație poate fi considerată ca o achiziție a unui apartament și de închiriat terenul pe care proprietatea. În Anglia, aproape toate apartamentele sunt într-o astfel de stare. De obicei, chiria pe teren este determinată de relația contractuală ca o sumă fixă de 50 de lire pe an și mai mult. De exemplu, la Londra clădire în centrul, în majoritatea cazurilor, sunt vândute în astfel de condiții.
În Anglia, există o altă formă interesantă de posesiune. Sa dovedit ca urmare a dreptului de proprietate al drepturilor de proprietate imobiliare. Modificările în legislația Regatului Unit oferă posibilitatea de astăzi pentru a cumpăra un apartament, împreună cu o proprietate parte a clădirii. Acest lucru înseamnă că cumpararea unui apartament în astfel de circumstanțe, deveniți unul dintre proprietarii clădirii, care a cumpărat un apartament în aceleași condiții. Dacă se dorește, proprietarii, toate aceste proprietarii de apartamente ale casei au dreptul colectiv de a cumpăra dreptul de proprietate asupra casei și să preia controlul.
Răspândirea prețurilor de proprietate în Anglia este foarte mare și variază de la 60 de mii la mai mult de un milion de lire sterline. Costul de bunuri imobiliare este direct proporțional cu zonarea, imobiliare atât de reală în partea de sud-est a țării este considerată a fi mai prestigioase și prețuri mai mari pentru ea.
Cele mai ieftine proprietate ar trebui să se uite la nord-vest a Angliei și în Scoția. La Londra, un apartament obișnuit cu un singur dormitor la marginea costurilor în intervalul de 100 de mii de lire sterline, iar în mijlocul prețul acelorași apartamente de dimensiuni va sari de până la 250-300000. Pentru a găsi o proprietate pentru a cumpăra și aveți posibilitatea să proprii. Dar, în cazul în care perioada de negocieri, înregistrarea, plata, etc. Sunt de acord că acest lucru este, de asemenea, un mare stres. Prin urmare, este mai bine în acest moment pentru a angaja serviciile profesioniștilor.
După ce ați ales dreptul de a cumpăra o casă, tu sau agentul tau spune vânzătorului o ofertă de cumpărare. Atunci când acest bit este afacere rezonabil, reducând prețul cu câteva procente mai mică decât cea specificată. De obicei, vânzătorul este de acord să facă concesii. Atunci când ambele părți au fost de acord cu prețul și numit timp de transfer de bani, apoi semna un contract preliminar (scrisoare de intenție), și apoi transferat către vânzător prin gaj cumpărătorului de 5-10%.
După aceea, avocatul cumpărător (agent, avocat), în cel mai scurt timp posibil, ar trebui să verifice statutul legal de bunuri imobiliare. În cazul în care acest plan este bine, cumpărătorul și vânzătorul să semneze un contract de vânzare.
După ce a primit o copie semnată a contractului, cumpărătorul cu ajutorul unei persoane de încredere în cele din urmă calculat cu vânzătorul, statul și intermediari. El conduce, de asemenea, toate documentele necesare la Oficiul pentru Land, în cazul în care numele noului proprietar trebuie să fie înscrise în registru. Acesta este dat de șapte zile lucrătoare.
De îndată ce se efectuează această operație, noul proprietar al proprietății limba engleză este atribuit certificatului și tastele corespunzătoare.