Despre consiliu bloc de apartamente
1.1. Prezentul regulament stabilește procedura de alegere și încetarea atribuțiilor membrilor consiliului de administrație și președinte al consiliului de clădiri de apartamente, precum și puterile lor.
1.2. Consiliul blocului este ales la adunarea generală a proprietarilor, pentru o perioadă de doi ani, în scopul punerii în aplicare a funcțiilor care le sunt atribuite prin art. 161.1 din Codul de locuințe din România (în continuare - LC RF).
1.3. Controlul asupra activității membrilor și președintele consiliului de administrație al unui bloc de apartamente efectuat proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente într-o ordine stabilită de legislația referitoare la locuințe și prezenta poziția.
2.Izbranie și încetarea competențelor membrilor consiliului de administrație al unui bloc de apartamente, președintele consiliului de administrație al unui bloc de apartamente
2.1. apartament membri ai Consiliului de construcție trebuie să fie proprietarii de spații în clădirea de apartamente, au cunoștințele necesare a legilor federale și a altor acte normative din România, legi și alte acte normative ale regiunii Novosibirsk, acte juridice municipale Novosibirsk managementul clădirilor de conducere de apartamente.
2.2. Membrii consiliului de administrație al unui bloc de apartamente ales la o adunare generală a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente cu majoritate simplă (50% din voturile care iau parte la vot plus un vot de proprietari).
2.3. Președinte al Consiliului blocului este ales dintre membrii consiliului la domiciliu, la adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
2.4. Membrii Camerei și președinte al consiliului sunt aleși pentru un mandat de doi ani.
2.4. Calitatea de membru în consiliul de construcție de apartamente și președinte al executării unei funcții consiliului bloc de apartamente terminate în următoarele cazuri:
- la expirarea mandatului la care a fost ales consiliul și președintele casei (un termen care să nu depășească doi ani);
- la inițiativa unui membru sau președinte al consiliului de administrație al unui bloc de apartamente;
- în legătură cu încetarea drepturilor de proprietate;
- în alte cazuri prevăzute de legislația în vigoare.
2.5. Proprietarii au plat dreptul de a decide să pună capăt competențelor unui membru sau președinte al consiliului de administrație al unui bloc de apartamente în următoarele cazuri:
- implicit de către un membru sau președinte al consiliului de administrație al unui bloc de apartamente funcțiilor lor;
- în cazul unor circumstanțe obiective care împiedică executarea unui membru sau președinte al consiliului funcțiilor lor la domiciliu.
3. Drepturile și obligațiile membrilor și președintele consiliului de administrație al unui bloc de apartamente
3.1. Membrii consiliului de blocuri își desfășoară activitățile în conformitate cu Codul de locuințe din România.
3.2. Consiliul clădirii de apartamente:
- Acesta oferă adunarea generală a proprietarilor de spații într-un apartament cu soluții de construcții;
- prezintă o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente ca probleme pentru sugestii de discuții cu privire la modul de utilizare a proprietății comune într-un bloc de apartamente, inclusiv terenul pe care se află casa, pe ordinea de planificarea și organizarea întreținerea și repararea proprietății comune într-un apartament casa, pe ordinea de discutare a proiectelor de acorduri încheiate de proprietarii spațiilor din clădirea în ceea ce privește proprietatea comună în casă și furnizarea de servicii publice, și așa mai departe edlozheniya privind competența Consiliului de un bloc de apartamente, comisiile alese și alte propuneri cu privire la chestiuni asupra cărora deciziile nu sunt contrare Codului de locuințe;
- reprezintă proprietarii spațiilor într-un bloc de apartamente de propuneri cu privire la planificarea unui management clădire cu apartamente, organizarea managementului, întreținerea și repararea proprietății comune în această casă;
- Reprezintă proprietarii spațiilor într-o clădire cu apartamente care urmează să fie luate în considerare la adunarea generală a proprietarilor de spații în casa unui aviz cu privire la condițiile contractelor de proiecte propuse spre examinare la Adunarea Generala. În cazul comisiei electorale într-o clădire cu apartamente pe evaluarea proiectelor de contracte de mai sus raport este prezentat de către Consiliul de Locuințe, împreună cu Comisia;
- supraveghează furnizarea de servicii și (sau) executarea lucrărilor privind gestionarea clădirii de apartamente, întreținerea și repararea proprietății comune într-o casă de apartamente și calitatea serviciilor publice către proprietarii spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale într-o casă de apartamente și utilizatorii acestor incinte, inclusiv clădiri aparținând proprietate comună în această casă;
- în baza deciziei adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente de acte, de stabilire a numărului de consumatori care locuiesc efectiv de locuințe și servicii comunale;
- supune spre aprobarea adunării generale anuale a proprietarilor de spații într-un raport de progres clădire de apartamente.
3.3.Predsedatel Consiliul Casa răspunde în fața adunării generale a proprietarilor de spații de clădiri de apartamente.
3.4. Președinte al Consiliului de bloc:
- la adunarea generală a proprietarilor de spații într-o soluții de construcție de apartamente cu privire la încheierea contractului de apartament de management al cladirii are dreptul de a intra în negocieri cu privire la termenii acestui acord, precum și cu gestionarea directă a proprietarilor de case cu apartamente de spații în casă are dreptul de a intra în negocieri cu privire la condițiile contractelor menționate la alineatele 1 și 2 articolul 164 din Codul de locuințe;
- pe baza procurii emise de către proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, intră în condițiile specificate în decizia adunării generale a proprietarilor de spații în casă, acordul de management al clădirii de apartamente sau acordurile prevăzute la alineatele 1 și 2 ale articolului 164 din Codul de locuințe. Sub conducerea contractului a Locuinśģ dobândit dreptul și obligația tuturor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente care a furnizat președintele consiliului autorității bloc, certificat de astfel de puteri de avocat. Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente poate solicita organizarea de gestionare o copie a contractului și gestionarea directă a proprietarilor de case cu apartamente de spații în copiile casa contractelor încheiate cu persoane implicate în furnizarea de servicii și executarea (sau) de lucrări privind întreținerea și repararea proprietății comune în această casă , a persoanelor menționate;
- monitorizează punerea în aplicare a obligațiilor în temeiul contractului de a furniza servicii și (sau) pentru a efectua întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente pe baza procurii emise de către proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, semnează actele de acceptare a serviciilor prestate și (sau) lucrările efectuate cu privire la conținutul și repararea curentă a proprietății comune într-un bloc de apartamente, actele de încălcare a standardelor de calitate sau frecvența serviciilor și (sau) pentru a efectua întreținerea și repararea proprietății comune ca într-o clădire de apartamente, acționează asupra neasigurarea serviciilor publice sau furnizarea de servicii publice de o calitate necorespunzătoare, precum și ghiduri pentru tratamentul administrațiilor locale de nerespectare a obligațiilor de control ale organizației, prevăzute de partea 2 din articolul 162 din Codul de locuințe;
- pe baza procurii emise de către proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente, el apare în instanță ca reprezentant al proprietarilor de spații în casa în chestiuni legate de gestionarea datelor casei și furnizarea de servicii publice.
3.5. Președinte al consiliului de administrație al unui bloc de apartamente a fost de operare în conformitate cu ZhKRumyniyai pe baza procurii emise de către proprietarii de spații într-o clădire de apartamente.
Procura poate fi certificată de către un notar sau o organizație în care lucrează sau studii principal, de o organizație care administrează un bloc de apartamente.
3.6. Președinte al Consiliului casei să:
- un raport anual privind progresele înregistrate în cadrul adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente;
- efectua alte acțiuni în limitele competențelor.
4.1. Pentru a pregăti propuneri privind aspecte specifice legate de activitățile managementului clădirii de apartamente poate fi ales Comisiei clădirile proprietarilor de clădiri de apartamente.
4.2. Comisia este un autorități de consultanță colegiale ale unei case cu apartamente.
4.3. Comisia poate fi ales prin decizia adunării generale a proprietarilor sau printr-o decizie a unui consiliu bloc de apartamente.