Moduri de a face bani, dacă aveți deja unele capital inițial, de proprietate, care pot fi eliminate, destul de mult. Printre ei, atenția se atras apartamentele de traducere în birou.
- Apartament renovat: economisi costa mai mult această încercare
- Mobila: a fi sau a nu fi?
- Întrebare de securitate: de ce este important
- Cum de a crește veniturile
- Cum de a calcula profitul
Este logic să se facă, în cazul în care proprietatea este situată pe primele două etaje, situate în centru sau într-o zonă rezidențială, dar destul de aproape de intersecția drumului, zona sau câteva dintre atracțiile locale. Este de dorit să aibă cel puțin o fereastră de pe partea din față a casei.
Marele avantaj ar fi având propria sa ieșire și o anumită izolare față de vecinii săi, precum și buna izolare fonica. Apartamentul ar trebui să fie situat la primul nivel al liniei de pietoni.
Rețineți că, chiar dacă nu sunt îndeplinite aceste condiții, pentru a primi venituri cu privire la înregistrarea imobiliare, sau mai degrabă, pe reînnoirea proprietății non-rezidențiale este încă foarte real.
Un studiu atent al practicii arată că astăzi un profit destul de bun se poate lăuda și să se predea sub curtea de birouri apartament.
Un alt lucru este faptul că nivelul de venit în acest caz, începe să scadă.
Apartament renovat: o încercare de a salva va fi mai scump
Sunt lucruri care nu ar trebui să fie trecut cu vederea. În caz contrar, fie reduce cantitatea de venit, sau chiar preveni efectuarea.
Și, în primul rând este renovat. Ar trebui să se facă: majoritatea companiilor doriți să obțineți un birou aici și acum.
Găsiți cei care sunt dispuși să investească în repararea proprietății altora este problematică. În plus, aceasta înseamnă că, de ceva timp, nu trebuie să se aștepte profituri. Iar calitatea finisajului poate fi sincer îndoielnic.
Cu toate acestea, repararea de la început este mai bine să facă acest lucru ca un birou. Nu covor, se sperie! Laminat sau linoleum moderne - opțiuni excelente. Mai puțin exclusivă, interior trebuie să fie cât mai neutru posibil. materiale ieftine si de calitate, marci renumite si uimitoare.
Nu uitați că, în plus față de finisare, există încă o chestiune de instalații sanitare și de încălzire, precum și utilități.
Separat, este necesar să ne oprim asupra obloanele. Optarea pentru grătare, dacă se dorește, pentru a face biroul apartamentului - o greșeală gravă. Astfel, ai tăiat toate organizațiile care au nevoie pentru a prezenta.
Iar restul acestei idei nu este foarte asemănător.
Mobila: a fi sau a nu fi?
În cele mai multe cazuri, cel mai bine este de a lua o cameră fără mobilier. camera dezordonata astăzi foarte puțini oameni au nevoie.
În plus, piesele necesare pentru a finaliza lucrările, de exemplu, magazine și bănci sunt foarte diferite. Da, și este puțin probabil să fie în măsură să înțeleagă subtilitățile.
Întrebare de securitate: de ce este important
Cu cat mai multe nuanțe crezi că peste mai bine. Din aceasta depinde de câștigurile de înregistrare a imobilului, spun ei, de altfel, cei care au trecut cu succes fostele apartamente.
Sub securitate în acest caz se referă la uși blindate, în cameră în condiții de siguranță (calitative), sau cel puțin spațiu sub ea.
Să ne întoarcem la subiectul de jaluzele cu role. Rezervați-vă mai bine decât decorativ, și oțel sau extrudat, cum ar garanta siguranța proprietății este mult mai bine. Desigur, va trebui să cheltui bani, dar în acest caz, costurile vor plăti pentru ele însele.
Competitivitatea va crește la birou, dacă ai pus o cameră pe „butonul de panică“, în cea mai apropiată secție de poliție. Și nu uitați despre măsurile de siguranță la foc!
Cum de a crește veniturile
Pentru proprietatea va fi dat mai mult, în cazul în care este luat împreună cu o cameră de utilitate util. Acest lucru poate fi un hambar sau dependință în curte.
Voința ta forte și dreptul de a utiliza o pivniță (pentru apartamentele de la parter).
Marele avantaj este o bucată de parcare de trezorerie situată sub ferestre sau undeva în apropiere.
Dar problema Internetului iese din discuție. Unii oameni le place să fie gândite cât mai mult posibil detaliile, dar cele mai multe companii preferă să se determine pentru ei înșiși, cu furnizorii și tarifele acestora potrivindu.
Pentru proprietarii este mai bine - mai puține deșeuri.
Cum de a calcula profitul
Înțelegerea privind ce anume suma necesară pentru a conta, puteți avansa. Pentru a face acest lucru, trebuie să evalueze situația, pentru a afla în ce măsură sunt birouri în zona dumneavoastră, modul în care acestea îndeplinesc cerințele. După care va fi ușor de a face un mic plan pentru tine.
Ar trebui să facă cu siguranta:- Veniturile și cheltuielile. Mai bine să înceapă cu trecutul, pentru a înțelege cât de mult încă mai trebuie să investească, și cât timp se va plăti. Rețineți că unele dintre punctele de mai sus - de dorit, dar nu este necesar. Pentru preocupările de bază numai apartament în sine și prezența în ea de reparații.
- Oferta si cererea. Acest lucru este foarte important, deoarece aveți nevoie pentru a înțelege cât de mare va fi concurenta. În cazul în care într-o anumită zonă de o mulțime de birouri în mod constant sau predat, fie ele nu îndeplinesc anumite cerințe, sau există un risc pe care le va avea timp să aștepte pentru chiriaș lui. Cu toate acestea, în cazul în care nu este una și aceeași proprietate, numărul mare de propuneri, pur și simplu se referă la activitatea pieței.
- Raționalitate de investiții serioase. Desigur, dacă aveți bani, puteți face o locație de elita, dar dacă va fi în cerere, într-o zonă rezidențială modestă? Probabil că nu. Dar versiunea de buget necesară pentru a elimina centru.
Procesul de planificare ar trebui să ia în considerare, de asemenea, este cine va ocupa de proiectul dumneavoastră.
Agenții imobiliari știu cum să se predea chiria biroului repede, dar le percepe interes. Prin urmare, scăderea veniturilor. Pe de altă parte, puteți evita greșelile novice comune. În plus, intermediarul aveți nevoie oricum pentru procesarea competentă tranzacției.
Deci, este logic să se colecteze mai multe date.
Și nu uitați, să învețe din greșeli și există un risc în orice afacere care nu interferează cu succes.
Idei pentru domenii de afaceri
- pentru bărbați 967
- pentru fete si femei 751
- Starter 457
- pentru o singură persoană 407
- pentru studenți și tineri 364
- pentru tinerele mame aflate în concediu de maternitate și casnice 197
- 110 persoane cu handicap
- pentru constructori 91
- 73 pentru agricultori
- pentru bucătari 64 și cofetari
- pentru adolescenți și studenți 62
- pentru copii 53
- pentru proprietarii de automobile 42
- pentru 41 needlewomen
- 38 pentru introvertiți
- pentru grădinari 24
- pentru lenjereasă 21
- pentru antreprenori 11
- 7 pentru pescari