Apartament - acesta este locul în care doriți să obțineți un pic de pace și liniște în mijlocul de agitația și zgomotul constant al vieții urbane. Iar dacă apar dintr-o dată vecinii că această dorință simplă și naturală nu este partajat, apoi stați acasă se transformă în sarcină neplăcută. Mai ales în cazul în care pentru a convinge-le să tacă eșuează.
Dar, din fericire, legea protejează drepturile restului de fani oferă un răspuns la întrebarea cum să evacueze vecinii zgomotoase, chiar împotriva voinței lor.
Încălcarea drepturilor chiriașilor
Legea oferă locuitorii din blocuri o gamă destul de largă de drepturi. Acest lucru este valabil mai ales a proprietarilor de apartamente. Dar, de asemenea, stabilește limite.
În special, legea obligă să respecte drepturile și interesele vecinilor. Aceasta este, conform formulei clasice, exercitarea de frontieră a drepturilor lor sunt drepturile altei persoane.
Din păcate, nu toate urmați această regulă, considerându-se dreptul de a nu acorde atenție la nevoile vecinilor lor.
Cu toate acestea, există o serie de acțiuni (sau lipsa acesteia), că o lege interpretează în mod clar ca o încălcare a drepturilor vecinilor. Printre acestea se numără:
- zgomot și muzica tare la un moment nepotrivit;
- pagube materiale;
- nerespectarea reglementărilor de siguranță, în special în foc;
- utilizarea de locuințe pentru alte scopuri, și altele.
În ceea ce privește zgomotul, atunci bineînțeles că nu vorbim despre auz normal, cauzate de încălcări ale tehnologiei de construcție. Pentru compensații în acest caz, ar trebui să fie direcționate către dezvoltator.
În cele mai multe regiuni din România are legi pentru a reduce la tăcere interzicerea comportament reparații și petreceri zgomotoase pe timp de noapte: de la 22-23 la 9-10 ore.
Orice exces de nivelul de zgomot admisibil în acest moment va fi considerată o încălcare a drepturilor vecinilor. Cu excepția cazului, desigur, nu este într-un fel de forță majoră.
Ultimul element este cel mai mare număr de întrebări. Este clar că biroul apartamentului este în mod clar o încălcare a scopului său. Dar de închiriere de locuințe nu este. În același timp, este de chiriași temporare de vis pentru a scăpa de mulți vecini. Dar apelul la comandă în calitate de rezidenți temporari, și proprietarul apartamentului nu este întotdeauna posibil. Trebuie să căutăm alte măsuri, eficiente.
În același timp, legea face clar faptul că încălcarea drepturilor vecinilor este o cauză de evacuare. Acest lucru se aplică:
Nu contează ce baza locației lor în apartament, dreptul de a ignora prezența vecinilor care le au.
Motivele pentru evacuarea
Chiar dacă există o încălcare regulată a vecinilor zgomotoase chiriașilor liniștite, evacueze apartamentul lor nu este la fel de ușor cum pare. Dreptul la locuință este protejată de Constituție, astfel încât în cazul în care un acord nu este posibil în mod informal, se impune decizia instanței, care se face pe baza unor dovezi solide.
Deci, înainte de a face o cerere, este necesar să se asigure că acțiunile acoperite de acești vecini în temeiul dreptului de privare de dreptul de utilizare a spațiilor.
Acestea includ, în conformitate cu Codul de locuințe și civil:
- utilizarea de locuințe nu este să rămână (birou, depozit, atelier, etc ...);
- încălcarea sistematică a drepturilor și intereselor vecinilor;
- Manipularea risipitoare a carcasei, ceea ce duce la distrugerea acestuia.
În acest caz, încălcarea drepturilor vecini pot fi o consecință a celorlalte două acțiuni. În orice caz, oricare ar fi motivul pentru zgomot constant, nu da odihnă pentru chiriași numai instanța de judecată are dreptul de a evacua vecinii care încalcă drepturile altora. chiriași Prin urmare, căutarea de fonduri ca vecinii zgomotoase evacuati ar trebui să aibă loc în domeniul juridic.
Evacuarea - o măsură extremă, după următoarele avertismente și sancțiuni administrative. Destul pentru ei o dată încălcări, confirmate prin protocolul.
Pentru a nega o persoană dreptul la locuință, va trebui să dovedească în instanță că există o sistematică - adică, toate acțiunile, privând restul de vecini, au făcut în mod repetat.
Cum să evacueze un soț alcoolic din apartament? Răspunsul este aici.
Cum să evacueze vecinii zgomotoase în instanță
După cum sa menționat deja, doar o instanță poate rezolva problema evacuării umane din apartament:
- Declarația de cerere este servit la locul de reședință al pârâtului, cazul se desfășoară într-o procedură civilă.
- A emis o decizie poate fi atacată în mod legal.
- Fiecare parte prezintă dovezi, inclusiv declarațiile martorilor.
Desigur, după prima noapte de petrecere la vecinii de mai sus sau în spatele unui perete, nimeni nu este evacuat. Dar când un zgomot într-un moment nepotrivit ar trebui să cheme poliția sau să notifice polițistul local care au înregistrat faptul de încălcare a dreptului la tăcere a vecinilor.
Cel mai bun caz, ar fi un motiv de infractori pentru a corecta comportamentul lor, ei bine, în cel mai rău - va începe colectarea de probe pentru instanța de judecată.
În cazul în care zgomotul și alte uratenia nu s-au oprit, este necesar să se clarifice baza pe care aceste persoane dețin un apartament. Cere ajutor în această problemă este cel mai bine pentru inspectorul de poliție locală. El este un funcționar și poate obține informații despre apartament accesorii și statutul locuitorilor săi este mai rapid și mai ușor publicului interesat.
Continuarea Cursul acțiunii va depinde de ce starea vecinului incomod. Atunci când se aplică instanța de judecată va trebui să specifice:
- dacă o persoană are un apartament pe contractul de muncă;
- Este proprietarul său.
Deciziile judecătorești vor fi diferite în fiecare dintre aceste cazuri. De asemenea, pe hotărârea și va afecta probele.
Măsuri împotriva chirie un apartament (chiriași)
Înainte de a merge la tribunal, este necesar să se încerce să influențeze angajatorii prin proprietar. Este puțin probabil că va multumi perspectiva de a deveni parte în proces. Dar dacă proprietarul refuză locuințe, trebuie să acționeze fără a ține cont de avizul său. Pentru a da în judecată în acest caz este posibil și pe un proprietar neglijent pentru prejudiciul moral cauzat vecini.
În unele cazuri, locatorul poate fi el însuși interesat de rezilierea contractului cu o astfel de chiriași problematice. Dacă acesta este cazul decorat de toate regulile contractului de muncă, acesta este reziliat de către instanța de judecată, care se ocupă de el însuși proprietar.
Nu contează atunci când există un check-out: iarna sau vara. Principalul lucru este să respecte ordinea și termenii prevenirea transformării contractului.
vecini alcoolici evicțiune
Este acest contingent de perturbă cel mai adesea vecinii. Procedura de evacuare a la fel ca toți ceilalți. Este nevoie de strângere de probe pentru a merge în instanță, în cazul în care există o încălcare sistematică a tăcerii. Sau, în cazul în care vecinii sunt relativ liniștită, dar o amenințare la planul de siguranță la foc să se plângă societății de administrare.
Dacă în cele din urmă va rezultat evacuarea vecinii zgomotoase și problematice, atunci cererea va fi nimeni.
Cum să se ocupe cu chiriași care nu plătesc
Totul depinde de faptul dacă proprietarul sau chiriașul de chiriaș. Proprietarul nu evacua plătește facturile de utilități nu se poate. Dar acest lucru ar putea fi o altă dovadă în favoarea expulzării sale în încălcarea drepturilor altor chiriași. De exemplu, pe timp de noapte sistematică a zgomotului.
Evacuarea ia numai instanța de judecată, nu proprietarul apartamentului.
colectarea probelor
După cum sa menționat deja, evacuarea zgomotos și a deranja vecinii, nu este rapid. Având în vedere că principalul factor este sistematică, încălcările comise în mod repetat de ele. La colectarea de probe ar trebui să-și petreacă ceva timp. Mai bine dacă se va angaja toți rezidenții care suferă de zgomot.
Prin probele vor include:
Ce ar putea fi o decizie judecătorească pentru a evacua, în cazul în care să ia o mostră a creanței? Toate informațiile din acest articol.
O mostră a creanței
Documentele colectate, ci mai degrabă copii ale acestora, se anexează la cerere.
Acesta trebuie să conțină informații cu privire la:
- acei indivizi care l-au servit;
- instanța în care cererea este direcționată;
- Persoana (e), care sunt inculpați.
Apoi stabilește circumstanțele în care forța să ceară evacuarea chiriașilor sau a vecinilor. Cererea se depune în mai multe exemplare, în funcție de numărul de transpondere.