Locuitorii din apartamente privatizate si neprivatizate au nu aceleași drepturi. proprietarul poate dispune de ele la discreția sa, și trăind într-un apartament în cadrul unui contract de sotsnayma - utilizează numai un apartament, dar nu a reușit. Din non-privatizate chiriaș apartament poate fi evacuat, deci este mult mai puțin sigur decât proprietarul.
Pentru ceea ce ar putea fi evacuat?
Este demn de remarcat faptul că evacuarea poate fi voluntare și involuntare. În primul caz, locatarul însuși este de acord că mai mult nu va sta în apartament. O situație care ar putea duce la un astfel de rezultat poate fi după cum urmează:
În absența unui chiriaș dorește să se mute, aceasta poate fi încă evacuat prin forță, ci prin lege este posibilă numai prin hotărâre judecătorească. Sd6elat este posibilă numai dacă:
- Există un spațiu de locuit în cazul în care cetățenii pot intra în mod legal de ședere permanentă.
- Locuințe, care au evacuat cetățeanul, corespunde standardului minim, aprobat prin lege.
Fiind capabil să se mute în altă proprietate?
Nu necesită consimțământul cetățenilor înșiși pentru evacuarea din locuințe publice, în cazul în care:
Evacuarea în locuințe noi produse în conformitate cu norma de spațiu de locuit pe fiecare, ca noul apartament nu ar trebui să fie inferior celui dintâi. Imposibilitatea de a plăti facturile de utilități și chirie sunt, de asemenea, un motiv bun pentru evacuare, și că, într-o astfel de situație nu se poate conforma cu norma, în loc să ofere o cameră separată într-un apartament comunale.
În cazul în care evacuarea fără a oferi locuințe?
Instanța poate decide să evacueze oamenii de apartament municipal fără a le oferi noi locuințe, în cazul în care:
- Fostul spațiu de locuit nu este utilizat în scopul propus. Apartamentul poate doar trăi, dar nu-l utilizați ca un spații industriale sau comerciale, birouri, etc. Proprietarul are dreptul de a da în judecată acești antreprenori.
- A încălcat drepturile vecinilor. Zgomotul pe timp de noapte, inundarea apartamentelor de mai jos, nerespectarea regulilor de utilizare a proprietății casei comune, deteriorarea vecinilor de proprietate - toate acestea sunt motive bune pentru evacuarea.
- acțiune săvîrșită, din cauza care a distrus o casă sau a devenit inutil să rămână stare tehnică. Ruperea peretelui de comunicare pentru a comite astfel de acte ale membrilor familiei sale nu au dreptul la una dintre cele înregistrate într-un consiliu plat.
- Părinții copiilor înscriși în apartament, deposedat de drepturile părintești. În acest caz, tatăl și / sau mama fiind evacuate, iar copiii pot sta și să trăiască cu tutorii, iar în lipsa acestora se stabilească într-un orfelinat păstrând în același timp dreptul de a reveni la vârsta de 18 ani.
- termen expirat a contractului, în care spațiul de locuit municipal a fost pus la dispoziția cetățenilor.
La primirea deciziei instanței nevoie de timp. În primul rând, să facă o alunecare avertizează că toate încălcările depistate trebuie să fie eliminate. În cazul în care nici un răspuns pentru eliminarea încălcărilor nu este urmată, atunci proprietarul are motive să depună o cerere proces.
Cum să nu fie lăsat fără o casă?
Pierde acoperiș deasupra capului - este rezultatul cel mai de dorit pentru toată lumea. Prin urmare, ar trebui să urmeze niște reguli foarte simple, pentru a evita acest risc:
- Plătiți facturile la timp și să respecte regulile de ordine publică.
- Cineva poate fi evacua numai prin instanțele de judecată, de ce să nu semneze un acord voluntar, pentru că în acest caz, voi vă priva de dreptul la apărare.
- Curtea nu a luat o decizie pozitivă într-un astfel de caz, în cazul în care primul proprietar nu a dat o șansă de a corecta încălcările.
- Nu te grăbi să renunțe. În primul rând, să se consulte cu un avocat - cunoștințele și experiența pentru a vă ajuta să găsiți cea mai bună soluție pentru situația dumneavoastră particulară.