Apartamente de inchiriat în ocuparea forței de muncă, în conformitate cu prevederile legii române, este o tranzacție pe care doriți să faceți cu încheierea unui contract semnat de ambele părți: locator și locatar.
În general, închiriere acord este un document standard care reglementează relațiile dintre părțile tranzacției, precum și condițiile și durata contractului de leasing, valoarea și frecvența plăților, penalități în cazul unor anumite situații, etc.
Dacă ați decis să ia un apartament în mod oficial acordul semnat va ajuta să rezolve toate apar între dumneavoastră (ca proprietar al proprietății) și conflictele chiriaș - atât în afara instanței și în instanța de judecată.
+7 (812) 615-77-34
București, Leningrad
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
contract de probă pentru predarea de apartamente de inchiriat pe termen lung
contract de probă pentru predarea de apartamente de inchiriat pe termen lung
contract de închiriere pe zi Mostră
O probă a contractului de închiriere a apartamentelor cu un gaj
În ceea ce privește elaborarea de acorduri de închiriere (inclusiv, și apartamente) pentru o lungă perioadă de timp, vă puteți da unele recomandări, în mod semnificativ simplificarea procedurii:
Ca orice contract, documentul cu privire la furnizarea de locuințe de închiriat este format din mai multe secțiuni.
Prima dintre ele - obiectul contractului, structura de partiție trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
Acordați o atenție deosebită restricțiilor și a sarcinilor care grevează, deoarece neglijarea acestui punct poate ruina nu numai relația cu angajatorul, dar, de asemenea, anula tranzacția.
De exemplu, dacă un spațiu de locuit pe care intenționați să luați, acasă la o terță persoană care nu este proprietarul, dar are un permis de ședere și se opune în mod deschis la introducerea chiriasului, acest fapt ar trebui să se reflecte în contractul încheiat.
A doua secțiune cuprinde o listă de drepturi și obligații ale părților la tranzacție. Acest produs poate conține orice condiții care nu încalcă legea, și chiriaș și proprietar a fost de acord.
În cele mai multe cazuri, angajatorul este obligat să facă plăți la timp în cantitatea prescrisă, pentru a menține starea inițială a proprietății descrise și, dacă este necesar, să ia reparația curentă. Pentru reparații majore proprietar, de obicei, responsabil.
Următoarea secțiune a lucrării determină valoarea plăților pentru utilizarea temporară a locuințelor și frecvența plăților efectuate de locatar.
Legea prevede în mod clar termenii, astfel încât să puteți decide pentru tine cu partenerul, cât de des se va plăti - o dată la fiecare două săptămâni, o lună, trei luni (trimestru) sau pentru orice alt circuit.
A patra secțiune determină care părțile sunt răspunzătoare pentru încălcarea contractului care le-au semnat.
Prin acest punct, nu trebuie neglijat fiecare parte a tranzacției, deoarece nici unul dintre ele nu poate fi sigur că celălalt nu se va face ceva de genul asta, care ar încălca drepturile contrapartidei, sau ar pune în pericol siguranța spațiilor închiriate sau a proprietății situate în interiorul acesteia.
De exemplu, tu, ca un proprietar, puteți specifica faptul că locatarul este interzisă fără consimțământul pentru înlocuirea ferestrelor sau a extinde căile de acces.
La rândul său, angajatorul trebuie să facă o condiție, că sunteți în cadrul contractului nu prescrie fără știrea lui într-un apartament pe cineva altcineva.
În cazul în care condițiile stipulate în contract (ca acestea, precum și orice alte persoane) au fost încălcate, acesta va fi un motiv de proces.
Ultima secțiune a documentului se referă la dispozițiile tranzitorii și finale. După compunerea, citirea și efectuarea de ajustări, hârtia trebuie să fie semnat de ambele părți contractante - proprietar și chiriaș.
contract de probă pentru predarea de apartamente de inchiriat de zi cu zi
Proprietate de vacanță de închiriat în angajarea punct de vedere tehnic nu este diferit de a lua o lungă perioadă de timp. Cu toate acestea, din moment ce o astfel de abordare să închirieze în mod semnificativ crește fluxul de clienți, și, prin urmare, riscurile asociate cu deteriorarea atât a imobilului și este în proprietatea ei, ar trebui să fie abordare deosebit de atent la pregătirea contractului de închiriere.
Conform articolului 671 din Codul civil al România, obiectul contractului ar trebui să fie determinată cât mai exact posibil.
Deoarece obiectul contractului de leasing este direct cu unitatea de cazare pe care le va lua, ar trebui să descrie foarte bine să descrie caracteristicile sale, inclusiv:
Nu neglija aceste puncte, deoarece contractul cu descrierea incorecte sau inexacte a proprietății poate fi declarată nulă, și, prin urmare, datorai bani pe ea nu va primi.
În general, definiția obiectului contractului este de ajuns pentru a recunoaște hârtia are putere. Cu toate acestea, pentru confortul dumneavoastră, vă rugăm să celelalte elemente care guvernează relația cu angajatorul.
De exemplu, trebuie să vă înregistrați imediat valoarea chiriei și perioada de aplicare, durata contractului (perioada de închiriere), aveți ora exactă a chiriaș de locuințe de transport, și vice-versa. Este necesar să se precizeze cine va locui cu persoana care semnează contractul.
Rețineți că un punct important este acordul privind procedura de curățare a camerei. La încheierea contractului chirie de zi cu zi, potrivit practicii stabilite, se înțelege că curățenia finală (inclusiv schimbarea periodică a lenjeriei de pat) vor fi forțele proprietar, cu toate acestea, pentru a evita neînțelegerile, acest element este sigur pentru a fi incluse în contract.
Cel mai bine este de a specifica nu numai cine va curăța, dar, de asemenea, frecvența de tratamente (o dată pe zi, la fiecare două zile, etc).
Importanța acestui punct și pentru chiriaș: el poate cere să-i permită să fie prezent la recoltare, pentru a continua să excludă taxa de furt al unui fiind în proprietate de cazare, sau provocându-i rău.
În cazul în care contractul conține date cu caracter personal ale contrapartidelor, inclusiv numele, prenumele, patronimicul, pașaport și detaliile de contact. La sfârșitul documentului ar trebui să fie semnat de ambele părți.
O probă a contractului de închiriere a apartamentelor cu un gaj
Ca cazuri discutate anterior, încheierea contractului de închiriere a spațiului de locuit nu implică a face o cauțiune chiriaș. Cu toate acestea, în ultimii ani, a devenit mai frecvente este acest tip de contract. Natura și valoarea garanției poate fi specificată direct în contract și în anexa la aceasta.
Legiuitorul nu determină cantitatea specifică de cauțiune. Acesta poate fi convenit între părți, fie, dar este, de obicei, în intervalul de la 70% până la 100% din taxa lunară.
gaj util nu numai acea parte este de asigurare împotriva daunelor activelor chiriaș, ci și prin faptul că locatorul garantează primirea de bani, chiar dacă chiriașul muta fără notificare.
Pentru a merge la tribunal pentru a ieși din suma convenită în caz de încălcare în sine, nu este necesar - desigur, în cazul în care există un contract semnat de ambele părți.
În cazul în care chiriașul pretinde că au apărut, iar el a plătit în mod regulat suma totală la sfârșitul perioadei de închiriere, trebuie să se întoarcă să-l salveze.
Structura a spațiilor de închiriere cu un depozit, după cum urmează:
Poate fi aplicat la actul contractului de livrare a locuințelor, care va reflecta starea sa în momentul în care utilizarea temporară a angajatorului: aceasta va contribui la evitarea conflictelor în continuare.
+7 (812) 615-77-34
București, Leningrad
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 0 din 0 cititori găsi înregistrări utile.