Dedicația este un transfer de proprietate în mod gratuit. Donatarului devine proprietarul legal de bunuri imobiliare, după o dedicație a fost înregistrat în organele competente ale puterii executive - în Rosreestra.
Documentul poate fi eliberat în două forme:
- formă scrisă simplă;
- un document notarial.
Trebuie amintit faptul că diferența dintre contractul de donație testamentari sau de vânzare este că certificatul cadou este contestată numai în cazuri excepționale, de exemplu. În caz de falsificare sau fraudă.
Ce documente sunt necesare pentru donare de înregistrare?
Donatorul trebuie să pregătească un pachet de documente, inclusiv:
- un certificat care să ateste dreptul de proprietate asupra bunului;
- Primirea de plată a taxei de înregistrare a drepturilor de proprietate;
- Declarație a donatorilor în ceea ce privește tranziția de la drepturile sale de proprietate la donatarul;
- donatarul cerere de înregistrare a drepturilor de proprietate;
- pașaport cadastral eliberat ITO;
- certificat care să indice persoanele care sunt înregistrate în camera de zi;
- Inventar al camerei de evaluare.
Indiferent de tipul de contract (formular notarial sau simplu) necesare pentru a avea trei copii ale documentului: unul pentru fiecare parte și un exemplar pentru a fi atașat la caz.
În cazul în care proprietatea este deținută de către soți, necesitatea de a furniza acordul notarial al unei rude la tranzacție.
Odată ce toate documentele sunt colectate. Acestea trebuie să fie prezentate la Oficiul Rosreestra teritoriale pentru înregistrarea tranzacției.
Contractul de donație a terenului
În cazul în care donatorul a decis să transfere la o altă proprietate asupra terenurilor de persoane și clădiri situate pe teritoriul său, necesită, de asemenea, înregistrarea de donare.
În acest caz, contractul trebuie să precizeze:
- zona de locație curentă și caracteristicile sale conform certificatului de cadastru (zona de frontieră);
- prezența unei case rezidențiale și alte bunuri imobile.
De asemenea, trebuie să precizeze dacă devin proprietatea, împreună cu un teren a tuturor structurilor plasate pe ea.
În plus, documentul include:
- informații privind dreptul terților pe terenuri și clădiri;
- prezența / absența dispute funciare;
- arestarea impus pe teren sau instalațiilor situate pe teritoriul său.
Odată ce contractul va fi înregistrat, fiecare parte primește o copie a contractului. Donatarul a emis, de asemenea, un certificat de proprietate.