Cele mai multe dintre proprietarii de cabana si gradina parcelele au primit utilizarea lor pe tot parcursul vieții în zilele Uniunii Sovietice, atunci când terenurile au fost date cetățenilor, fără a le asigura proprietatea privată.
Cu toate acestea, legislația post-sovietică nu este organizată pe deplin procesul de obținere a terenurilor și se transferă în proprietate privată. Doar la două mii de primul an de stat simplificat actele legislative în domeniul dreptului funciar. Multe întrebări rămân pe parcelele de teren gradina Grădinii asociațiilor non-profit. Problema principală este modul de a privatiza terenurile în asociația de grădină.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
De ce să privatizeze teren în CHT
Pe terenurile aparținând CNT, proprietarii se pot dezvolta o varietate de produse agricole - legume și fructe, pepeni, cartofi, fructe de pădure, pomi fructiferi, etc. Proprietarii sunt necesare pentru a menține standardele de mediu la site-urile lor. Și totuși, în conformitate cu legislația internă aplicabilă, fiecare proprietar al unui teren de grădină este obligat să transfere proprietatea sa.
Cottage și grădină parcele în ultimii ani să devină un instrument important de sprijin bugetar pentru orice cetățean mediu. Datorită nivelului ridicat al inflației și a prețurilor în continuă creștere, mai multe persoane sunt trecerea la propria economie cu cultivarea de alimente de bază.
Pentru a nu pierde terenurile lor de teren, fiecare proprietar de grădină ar trebui să fie o dovadă legală de proprietate asupra terenurilor. Cât de mult este de a privatiza terenurile în parteneriat gradina? - Principalul avantaj al procedurii de privatizare este, practic, peste tot, baza sa liberă. Numărul maxim de proprietari de terenuri pot privatiza cu ușurință și terenurile lor fără probleme.
teren Privatizată în SNT vă oferă garanția unei proprietăți completă. Dacă ați ales să ignore privatizarea site-ul său, vă puteți aștepta la consecințe foarte trist, cum ar fi:
- Evicțiune: proprietarul actual al terenului, fără un certificat de proprietate de teren privatizate în pericol de a fi evacuate, în orice moment, la cererea primăriei locale;
- La expirarea contractului de închiriere a terenurilor, dacă este cazul, acționează ca un document legal, vor exista dificultăți serioase cu actualizarea site-ului la proprietate;
- Suprafața de teren poate reduce din cauza vecinilor de topografie în curs de desfășurare, în lipsa documentației, stabilind în mod clar limitele teritoriului dumneavoastră.
De aceea, privatizarea ar trebui să aibă loc cât mai curând posibil, deoarece nu numai că te va proteja, în calitate de proprietar al terenului, pierderea unei părți sau a întregului site, dar, de asemenea, a scăpa de diverse documente.
Legile care reglementează privatizarea terenurilor din CHT
Această procedură poate dura un om liber doar o singură dată în viața lui. Participanții comunități grădină primesc alocații fără destinație licitație.
Al patrulea paragraf Articolul douăzeci și opt din aceeași lege reglementează etapele de asigurare a membrilor organizațiilor horticole de teren în ele.
Un organism special de stat desemnat de către executiv, are în vedere o cerere pentru un drept de proprietate a proprietarilor de terenuri, pe baza documentelor prezentate.
Atenție! Pentru participanții CNT conform legii decizia privind privatizarea este întotdeauna pozitiv.
Există câteva motive pentru care statul poate refuza să efectueze procedura de privatizare. Acestea vor fi discutate mai jos.
Pana in prezent, predominând în legislația cu privire la privatizare sunt trei acte normative:
Cum de a privatiza terenurile în parteneriat gradina
O mare parte din procedura de privatizare va depinde de calitatea de proprietar al site-ului - ai luat-o în proprietate, ca membru al CNT, sau orice alt drept?
Dacă - proprietarul terenului, acesta a primit ca un teritoriu individ prin dreptul de moștenire a vieții, continuă, nu are nici o dată de expirare, utilizarea, procedura de privatizare a terenurilor de grădină va fi foarte ușor pentru tine. Trebuie doar să re-înregistreze dreptul de proprietate.
În cazul în care gradina ta este o parte a terenului colective, care a fost transferat la grădinari de parteneriat pentru a utiliza drepturi gratuit și pe termen nelimitat, și le-ați luat această zonă după alocarea de terenuri, fiind un membru al CNT și introducerea în mod regulat taxele de membru în parcele SNT privatizate, va trebui să treci finaliza procesul de privatizare.
Aceasta este o acțiune destul de obositoare, pe care le va solicita să colecteze documente și să le depunere a cererii într-o varietate de cazuri.
Există două modalități de privatizare a terenurilor în grădina comunității - un colectiv sau private.
Prima metodă este împărțit în mai multe etape:
Procesul de privatizare independent va fi pus pe un pic mai complicată în grădină o asociație non-profit. necesare:
- Trimiteți o solicitare către consiliul CSP și obține documente:
- Informații despre dreptul de proprietate asupra terenului privatizate cu contabilul-șef reasigurare și președinte;
- cărți de membru CHT sau o copie certificată de semnătura șefului;
- O copie a asociației generale de grădină aspect, care arată porțiunea privatizate și limitele parcelelor învecinate;
- Protocol la copia unui document cu decizia reuniunii participanților la admiterea unui cetățean în comunitate. - Cu acest pachet de documente un cetățean trebuie să se aplice pentru dreptul la privatizarea alocare a terenurilor către autoritățile administrative.
Important! Pe lângă terenuri de privatizare trebuie să pună în aplicare, de asemenea, clădiri construite pe acesta privatizate.
Pentru a privatiza terenul, va fi nevoie de:
- Contactați autoritățile municipale locale cu o declarație, precum și cu toate documentele necesare.
- Cererea va fi de 2 săptămâni. Apoi, solicitantul va emite o decizie a municipiului;
- Efectuam limitele site-ului aserțiune;
- Efectuarea de topografie, luând toate costurile. Motivul pentru topografie - proiect cu frontiere terestre;
- Trimiterea documentelor autorităților de către UFSGR Cadastru și Cartografie. În Rosreestra a făcut carte;
- Cu cetățeanul să se aplice, acesta este un contract de cumpărare / vânzare a terenurilor sau a contractului fiind trimis la proprietate.
Atenție! Cel mai adesea, participanții la CHT ca document de stabilire a dreptului de proprietate - numai calitatea de membru carte grădinar. Pentru a face o înțelegere privind transferul de terenuri și clădiri pe ea în proprietatea unui astfel de document nu este suficient. Prin urmare, după privatizarea terenurilor și clădirilor în fața privatizării pe ea, trebuie să fiți sigur că pentru a obține un certificat de proprietate registru care să confirme a terenului!
După privatizarea unui certificat este obligat să prezinte regpalatu următoarele documente:
Declarația trebuie să precizeze detaliile de pașaport, numărul de identificare fiscală, tipul de utilizare a terenului, mărimea terenurilor, indicând dreptul de a utiliza.
Motivele de refuz în privatizarea terenurilor
Pe baza statului de drept în România Un organism poate refuza privatizarea din următoarele motive:
- Acesta interzice site-ul specific de privatizare la legislația federală;
- Statul intenționează să utilizeze site-ul selectat într-o ordine, stabilit de guvernul federal sau local;
- Această alocare a fost eliminată din circulație.
Costul și calendarul zonei suburbane de privatizare
Privatizarea se desfășoară în ambele plătite și gratuite. Free poate face acest lucru doar o dată în viață.
Prețul privatizarea taxei este format prin luarea în considerare prețul terenului. Această valoare este formată pe baza datelor obținute din evaluarea unui teren de cadastru funciar.
Procedura gratuită ia un pic de timp. În cazul în care toate documentele sunt depuse în mod corect, procedura termenul va fi de cel puțin optsprezece zile, dar nu mai mult de o lună.
Procedura de plătit are un timp diferit - de la șase luni până la nouă luni.
A fost de înregistrare utila? Da Nu 42 din 45 de cititori găsi înregistrări utile.