Cum de a obliga constructorul de a elimina dezavantajele?
Răspunsurile avocați (1)
Sinihin Artur Eduardovich
În conformitate cu art. 7 Legea numit
1. Dezvoltatorul este obligat să transfere participanților de construcții comune de construcție, a cărei calitate este conformă cu condițiile contractului, cu reglementările tehnice, documentația de proiect și reglementările de planificare și alte cerințe obligatorii comune.
2. În cazul în care obiectul este construit (creat) cota de construcție dezvoltator cu abateri de la termenii contractului și (sau) aceste vchasti 1 din prezentul articol cerințele obligatorii, a condus la deteriorarea calității obiectului, sau alte defecte care fac nepotrivit pentru contractul intenționat utilizați, participanții la construcții comune, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract, la alegerea sa poate solicita dezvoltator:
1) eliminarea gratuită a deficiențelor într-un termen rezonabil;
2) o reducere proporțională a prețului contractului;
3) rambursarea cheltuielilor sale pentru eliminarea deficiențelor.
3. În cazul unei încălcări materiale a cerințelor pentru calitatea obiectului de construcție partajate sau incapacitatea de a elimina deficiențele identificate în cadrul participanților de construcție comun de timp rezonabil participant în comun de construcție specificate au în mod unilateral dreptul de a se retrage din contract și a cererii returnarea fondurilor dezvoltator, precum și plata dobânzii, în conformitate cu paragraful 2 al articolului legea federală 9nastoyaschego.
4. Termenii și condițiile pentru eliberarea dezvoltator de răspunderea pentru defecte ale obiectului de construcție în comun sunt nule.
5. Perioada de garanție pentru obiectul de construcție comune, cu excepția echipamentelor tehnologice și de inginerie, care face parte din obiectul de construcție comună, stabilită prin contract și nu poate fi mai mică de cinci ani. Perioada de garanție specificată este calculată de la data transferului obiectului de construcție în comun, cu excepția echipamentelor tehnologice și de inginerie, care face parte din obiectul de construcție în comun, participanții la construcții comune, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract.
5.1. Perioada de garanție pentru echipamente tehnologice și de inginerie, care face parte din participanții transmise de construcție comune de construcție comune, stabilite prin contract și nu poate fi mai mică de trei ani. Perioada de garanție specificată este calculată de la data semnării primului act de cesionare sau alt document privind transferul obiectului de construcție în comun.
6. Membru al dezvoltatorului de construcție împărțeau dreptul de a face cereri în legătură cu calitatea necorespunzătoare a obiectului de construcție în comun, cu condiția ca calitatea constatată în cursul perioadei de garanție.
7. Dezvoltatorul nu este responsabil pentru defecte (defecte) ale obiectului de construcție în comun, descoperite în perioada de garanție, dacă dovedește că acestea au avut loc ca urmare a uzurii normale a obiectului de construcție partajate sau părți ale acestora, încălcarea cerințelor reglementărilor tehnice, regulamentul de urbanism, precum și alte obligatorii cerințele procesului de funcționare sau ca urmare a unor reparații necorespunzătoare, efectuate de către participanții de construcție în comun sau de către terțe persoane implicate.
11. Articolele în conformitate cu actul menționat anterior
1. Atribuirea drepturilor contractuale de construcție participativă este permisă numai după achitarea prețului contractului sau simultan cu transferul datoriei la un nou participant de construcție în comun în modul prevăzut de Codul civil al România.
2. Cesiunea drepturilor contractuale participative de construcție a permis de la data înregistrării de stat a acordului până la părțile semnează certificatul de transfer sau un alt document privind transferul obiectului de construcție în comun.
În același timp, de garanție ar trebui să se aplice obiectului în sine, indiferent de schimbarea proprietății.
Cu toate acestea, pentru a instala făptuitorul, și, prin urmare, respondentul propriu-zis poate printr-un examen
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.