Care este zona locală, care este responsabil pentru ei, care le pot închiria
Pe lângă orice clădire de apartamente este situat pe teritoriul casei așa-numitele, care pot fi utilizate în interesul chiriașilor, de exemplu, pentru a dota zona vă va ajuta marca Formpark. detalii pe site. Dar nu toată lumea știe cum și când o poți face. Ce este?
teritoriu Casa - o parte din suprafața de teren adiacent imobilului apartament, care face obiectul dreptului de proprietate (utilizare) proprietarii unui bloc de apartamente.
Astfel, putem spune că teritoriul casei - o zonă comună și, prin urmare, tot ceea ce este pe el, inclusiv drumul (precum și trotuare, locuri de parcare) este proprietatea comună.
Ceea ce este inclus în zona locală?
Proprietatea comună a inclus un teren pe care casa de apartamente și limitele care sunt determinate pe baza datelor contabile cadastrale. cu elemente de grădinărit și de amenajare a teritoriului, precum și alte obiecte destinate pentru întreținerea, exploatarea și îmbunătățirea clădirii de apartamente, inclusiv posturi de transformare, centrale termice, parcări colective, garaje, terenuri de joacă pentru copii sunt situate în limitele terenului pe care se află clădirea de apartamente .
Pentru a înțelege ce fel de case adiacente Zona este în fiecare caz, este necesar să se dispună de informații complete despre zona. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie pentru a obține în organul de înregistrare cadastrală de stat a extrasului cadastral despre zona, care indică limitele unui anumit site, precum și informații cu privire la proprietarul său. Deci, în cele din urmă pot exista două opțiuni:
- terenul aparține municipalității (oraș) și furnizate proprietarii unui bloc de apartamente pe dreptul de utilizare;
- terenul aparține proprietarii unui bloc de apartamente.
În ceea ce privește responsabilitatea pentru proprietatea comună de proprietari, aici proprietarii au posibilitatea de a alege. Codul de locuințe prevede că proprietarii sunt necesare pentru a selecta una dintre modalitățile de a gestiona clădire de apartamente, și anume:
- gestionarea directă a proprietarilor spațiilor;
- managementul HOA sau cooperative de locuințe sau alte cooperative de consum de specialitate;
- controlează organizația.
Astfel, în funcție de alegerea proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, responsabilitatea este plasat pe una dintre persoanele de mai sus.
În această zonă locală poate închiria chiar afară pentru profit.
Ruslan Yahudin, șef al grupului de consultanță „TAKO“, a declarat portalul KM.RU, care au dreptul în țara noastră de a închiria cele aceeași zonă locală:
În conformitate cu Codul de locuințe, se pot angaja Hoa în acest tip de activitate economică ca un serviciu de închiriere, leasing parte a proprietății comune într-un bloc de apartamente, în scopul de a atinge obiectivele Cartei Hoa. Deci, pe baza deciziei adunării generale a membrilor de venituri HOA din activități economice ale parteneriatului este utilizat pentru plata cheltuielilor generale sau trimise la fonduri speciale cheltuite în scopurile prevăzute de statutul parteneriatului. Mai mult decât atât, venituri suplimentare pot fi trimise și pentru alte scopuri activități HOA.
În cazul în care conducerea blocului este angajat într-o cooperativă de locuințe sau proprietarii spațiilor în sine, deciziile cheie, cum ar fi tehnică, repararea și leasing, leasing parte a proprietății comune într-o clădire cu apartamente în competența adunării generale a proprietarilor spațiilor.
Dar dacă proprietarii aleg această metodă de gestionare ca o organizație de management, ca fiecare proprietar al sediul într-o astfel de casa este un contract pentru gestionarea condițiilor specificate în Adunarea Generală. Acest contract poate lua în considerare dorințele proprietarilor, care pot fi, de asemenea, asociate cu închiriere, leasing parte a proprietății comune într-o clădire de apartamente.