Licitația pentru vânzarea proprietății de stat și municipale
Într-o situație de criză financiară, statul trebuie să caute surse suplimentare de venituri ale bugetelor de diferite niveluri. Licitația pentru vânzarea de proprietate municipală ajută să găsească o soluție la lipsa de bani în bugetele locale. Putere, vânzarea de bunuri imobiliare, trebuie să respecte normele stabilite de drept a procedurii de licitație, precum și de a realiza egalitatea cetățenilor de a participa la privatizarea proprietății de stat.
Aspecte juridice ale vânzărilor cu licitațiile deținute de stat
Privatizare - a plătit transferul drepturilor de proprietate deținute de către autoritățile federale sau locale. Aceasta se bazează pe principiile de deschidere a activității organelor de stat și municipale și egalitatea oricărei persoane care vrea să cumpere o parte din proprietatea statului.
standarde juridice li se permite să vândă:
- Sol.
- Resurse naturale și resurse.
- Clădiri, structuri, construcții (inclusiv din carcasă).
- Vehiculele și articole care aparțin România, dar cu domiciliul în străinătate.
- Acțiuni care constituie proprietate de stat.
- Titluri de valoare emise de stat.
Conform legii a permis de a vinde drepturile de proprietate numai organismele special autorizate și instituții. În cazul în care tranzacția de eliminare a proprietății de stat se efectuează fără autorizarea organizațiilor, acestea sunt recunoscute ca fiind nule. nu implică transferul drepturilor la dispoziția cetățenilor sau întreprinderilor. agenții specializate, care organizează răscumpărarea proprietății, dreptul de a proteja interesele de proprietate ale municipiului, pentru a merge în instanță în cazul în care sunt încălcate.
Cerințe față de participanții la licitație
- Întreprinderile de tip unitar.
- Instituțiile de putere.
- societăți comerciale, în cazul în care proporția România, subiecții săi sau în localitatea lor respectivă autorizată de capital este mai mare de 25%.
Această regulă nu se aplică pentru achiziția de terenuri aflate în proprietatea clădirilor care merită să le.
In afara de aceasta este interzis să acționeze în calitate de cumpărători de societăți pe acțiuni, în cazul în care există o vânzare a acțiunilor lor. Dacă după răscumpărarea este stabilit ilegalitatea de participare a persoanei sau de companie a achiziționat proprietatea vândute, rezultatele de licitație sunt anulate, tranzacția se abrogă.
Pe site-ul nostru sunt atât de multe Statte interesante. Descoperă-le pentru a fi întemeiată în mod legal în multe domenii.
Ordinea evenimentelor de licitație
- Evaluarea preliminară a proprietății privatizate.
- Determinarea prevederilor zadatochnoy de depozit și plata valorii de răscumpărare a proprietății sau drepturile asupra acestuia.
- Stabilirea locația și data licitației, ora datele de începere și de încheiere, la care adoptarea cererilor.
- Organizarea și postarea de mesaje pentru a informa despre eveniment.
- Luând declarații, înregistrarea și activități de contabilitate cu cereri de participare la comerțul.
- Verificați hârtie fidelitate desen furnizate de solicitanți.
- Determinarea componenței participanților la activitățile din rândul persoanelor care au dorința de a răscumpăra proprietatea de stat.
- Numirea adjudecătorului de a efectua acțiuni asupra vânzărilor imobiliare.
Înainte de începerea licitației de pe Internet pentru a posta mesaje cu caracter informativ. Acesta trebuie să conțină toate condițiile esențiale ale statutului de atribuire a participantului - suma, termenul și procedura de depozit de securitate, detalii bancare și numele motivele transferului, procedura de returnare a acestora. Această scrisoare - o ofertă publică, precum și depunerea unei cereri și a unui depozit în numerar de către organizatori - este decizia ei. Aceasta informează în mod necesar tuturor solicitanților să participe la eveniment.
Pentru a atribui statutul cumpărătorului furnizat executat în conformitate cu aplicarea legii. Aplicat la acesta documentele menționate în scrisoarea organizației lor. În susținerea dorinței lor de a dobândi proprietatea, solicitantul contribuie la vânzător zadatochnuyu parte din viitorul prețului de răscumpărare pentru achiziționarea drepturilor de proprietate. Această acțiune este confirmată de un extras din conturile organului de stat care organizează evenimentul.
Acceptarea cererilor pentru achiziționarea de proprietate municipală are loc într-o perioadă de cel puțin douăzeci și cinci zile înainte și se termină cu trei zile înainte de formarea listelor persoanelor care doresc să participe la ele. În cazul în care cererea primită după perioada de timp specificată, atunci acestea sunt returnate solicitantului cu motivele pentru neacceptare.
Organizatorul va lua în considerare cererile solicitanților recunoscute participanților lor. O astfel de decizie se înregistrează și conține o listă a tuturor celor care au dorit să cumpere drepturile de proprietate.
Este luată în termen de cinci zile de la sfârșitul timpului de recepție. Conferirea statutului de client sau de a refuza acest lucru, solicitanții vor fi anunțați prin e-mail sau livrare personală de înștiințare cu confirmare de primire.
Legea stabileste doua a procedurii - licitație deschisă și închisă. În primul caz, participanții au exprimat dorința de a cumpăra ceva pentru un preț specificat, iau carduri în al doilea - licitatorul pass plicuri sigilate, cu indicarea valorii lor de răscumpărare.
Ca urmare a evenimentului selectat cumpărător, care a numit cel mai mare ofertant. Rezultatele evenimentelor înregistrate. Raport care conține informații despre fața câștigătoare, ia dat o chitanță. Alți participanți vin înapoi depunerea de fonduri. câștigător al depozitului este transferat la nivelul corespunzător al bugetului.
În urma licitației, conținutul informațional al unui mesaj este compus, care este publicat pe Internet. La cinci zile de licitație se desfășoară între organizator și câștigătorul este făcut o înțelegere pentru transferul drepturilor de proprietate asupra proprietății dobândite. Cumpărătorul transferă banii în contul bancar al organizatorului, și de acolo se duc la trezorerie. După anularea participantului la licitație cu succes la plata articolele achiziționate, acesta este amenințat cu sancțiuni stabilite de normele de drept civil.
Alte modalități de a pune în aplicare drepturile municipale ale proprietarului
- Schimbarea formei de organizare a întreprinderii cu caracterul unitar al utilizării capitalului de lucru.
- proprietate și de proprietate drepturile comerciale pentru aceasta, prin licitații speciale sau prin activități competitive.
- Vânzarea de drepturi ale proprietarului fără a specifica prețul sau folosind o ofertă publică.
- Adăugarea drepturilor de proprietate în capitalul societăților comerciale.
- Înstrăinarea acțiunilor deținute de România, entități sau municipalități sale prin intermediul mandatarului.
Complexe de proprietate de tip unitar transformată în societate antreprenorială. În cazul în care proprietatea este suficientă pentru formarea de societate pe acțiuni, întreprinderea de stat se face pe acest tip de entitate de afaceri. Dacă la sfârșitul privatizării nu reușesc să ajungă la o astfel de cantitate de capital, a format o societate cu răspundere limitată.
Nu aveți dreptul să transfere proprietatea asupra proprietății de stat cetățenilor și agenților economici de moduri nedoriți de lege.
Dacă sunteți refuzat în mod ilegal să participe la licitație, sau se confruntă cu o încălcare a regulilor licitației și evenimentele individuale, recursul pentru asistență juridică pe site-ul 33urista.ru - o modalitate de a proteja dreptul de a privatiza. Angajații 33urista.ru portal - avocați cu experiență în domeniul transferului de proprietate de la stat și municipalitate. Ei vă vor spune:
Cine are dreptul de a răscumpăra complexele de proprietate sau de proprietate în proprietate privată.
Cum sunt tipuri de articole vândute și prețul pentru acestea.
În ce ordine, și cât timp clienții sunt notificați.
Cum se rezultatele tranzacțiilor efectuate.
Cum de a contesta acțiunile organelor de stat autorizate să le efectueze.
Consultările au avut loc în modul on-line, astfel încât nu trebuie să-și petreacă timp căutând firma de avocatura. Vom răspunde la orice întrebări, vă pentru a proteja interesele legitime, dacă doriți să cumpere imobiliare în stat. site-ul 33urista.ru funcționează, că vă simțiți confortabil. Dacă ceva nu este clar, puteți pune o întrebare experților noștri în formularul special pe site-ul.
Consultanță juridică cu privire la drepturile de proprietate
Consultanță juridică cu privire la drepturile de proprietate
Cere specialist drepturi de proprietate
Cere specialist drepturi de proprietate
96% din afacerile de succes avocați profesioniști Absolut GRATUIT