Ponderea apartamentului prin moștenire
Apartamentul face parte din proprietate, care nu este posibil să se separe de fapt. Acest lucru determină o mulțime de dispute și dificultăți în diviziunea. Cum să obțineți o parte în apartament prin moștenire?
Conform legii, toți moștenitorii primari au drepturi egale la locuințe și la cota de moștenire a apartamentului. În absența acestora, secțiunea apartament pe moștenirea poate realiza moștenitorii celei de a doua etapă, etc. până la al șaptelea. Prioritatea cauzată de gradul de rudenie și art definite. 1142-1145 Capitolul. 63 GKRumyniya.
În mod ideal, membrii familiei sunt de acord între ele cu privire la transferul de proprietate asupra unuia dintre ele, de regulă, locuiesc într-un apartament, cu condiția de compensare pentru acțiunile lor, în conformitate cu valoarea de piață. În practică, cu toate acestea, astfel de probleme sunt adesea soluționate în instanță.
Situația ar putea agrava dacă unul dintre moștenitori, în același timp, este proprietarul cotei în apartament. În acest caz, legea îi dă dreptul de a cumpăra acțiunile preferențiale rămase.
Avertizare. Dacă unul dintre moștenitori permanent și nu are alte vieți de proprietate într-un apartament, acesta are, de asemenea, un avantaj față de ceilalți, și au dreptul să continue cazare sau compensații adecvate pentru acțiunile lor.
secţiunea bequest
În cazul în care testatorul înainte de moartea sa, și-a exprimat voința sa în voința, pentru a determina moștenitorilor devine mult mai ușor. Un testament poate transfera integral sau parțial a apartamentului fiecare cetățean, nu numai relativă.
Cu toate acestea, trebuie amintit că legea protejează drepturile moștenitorilor direcți ai primului, în cazul în care sunt dezactivate. Dacă se dorește, se pot contesta cu ușurință voința în instanță și a obține un garantat ½ parts atribuite acestora în condițiile legii.
Important. Condiția principală este de fapt o voință - capacitate deplină testatorului.
Moștenirea de faptul
Această limbă înseamnă, în esență, utilizarea proprietății moștenite, fără o procedură formală de acceptare a succesiunii. Cel mai adesea practicat în ceea ce privește persoanele care nu sunt privatizate de locuințe care locuiesc în apartament împreună în mod continuu cu decedat.
Dacă este vorba despre acțiuni de moștenire în apartament privatizate, probate prematură este plină de dificultăți în vânzarea de locuințe.
Precum și obținerea certificatelor necesare, înregistrarea la oricare dintre membrii familiei, etc.
Cum să împartă un apartament de moștenire?
Uneori ai nevoie pentru a vinde participatia in apartament. Legea permite ca o astfel de posibilitate, sub rezerva următoarelor condiții:
- Alocarea de cota sa de fapt, dacă este posibil. De exemplu, un adevărat în apartament cameră cu două sau trei camere.
În cazul anulării mostenitori de achiziție li se permite să organizeze o vânzare publică de partea sa a apartamentului. Evident, cu atât mai mare șansele de a realiza o parte a selectat un apartament într-o cameră separată.
Informații. În prezent, în curs de elaborare de către Duma de Stat un proiect de lege care cere moștenitorilor vânzarea de apartamente în perioada de trei luni de la data primirii acesteia. Veniturile din bani vor fi.
Apoi, cum să aranjeze o parte într-un apartament prin moștenire.
Înregistrarea drepturilor de proprietate asupra apartamentului prin moștenire
Moștenitor devine proprietarul plin de o anumită parte din ea numai după înregistrarea dreptului său în Registrul de stat unificat. Cum să se înregistreze o parte în apartament prin moștenire?
Pentru a înregistra o cotă într-un apartament de o nevoie de moștenire:
- Obține un certificat de notar care atestă dreptul la moștenire.
- Pregătiți documentele pentru transmitere FRS (Federal Înregistrare Service Management):
- cerere de înregistrare de stat;
- pașaport;
- primirea de plată a taxei de stat sau de o scutire document care să confirme, eliberatoare de la plata acesteia;
- certificat de moștenire;
- mostenitori contractuale ale secțiunii de locuințe sau hotărârea determină proporția fiecărui;
- un document care confirmă dreptul de proprietate asupra carcasei testatorului;
- pașaport cadastru dacă din momentul ultimei sale prezentarea către autoritățile de înmatriculare a stării tehnice a apartamentului nu sa schimbat.
- Rămâne să aștepte pentru verificarea documentației colectate de către organele abilitate, și să obțină un certificat de înregistrare după 10 zile.
Important. Înregistrarea ponderii în apartament moștenit impune ca copii ale tuturor documentelor trebuie să fie certificate de către un notar este obligatorie.
Formularul de cerere de înregistrare de stat a drepturilor la imobiliare: pentru un individ. pentru persoanele juridice.
Moștenirea de acțiuni în apartament privatizate
Pentru a adera la dreptul de moștenire trebuie să fie făcută în termen de șase luni de la moartea testatorului la biroul notarial pentru a depune următoarele documente:
- o declarație de intenție de a deveni succesorul unei cote într-un apartament;
- certificatul de deces al proprietarului anterior;
- certificat de la locul de reședință al testatorului;
- un document care să confirme relația de rudenie cu defunctul;
- titlu la apartament;
- un certificat de ITO și planul de cost al apartamentului;
- un extras din contul personal al absenței datoriilor;
- Extras din cartea de casa, cu o listă a tuturor prescripției.
În cazul în care o soluție de compromis în diviziunea nu a putut fi găsit, o determinare suplimentară a ponderii fiecăreia dintre ele și intrarea în cota moștenire de apartamente vor continua în instanță.
Informații. Moștenitor poate renunța la cota sa în favoarea altuia. Este important de știut că această decizie este ireversibilă.
apartament moștenire în proprietate comună
Pentru dreptul de proprietate generală în comun clasifică proprietatea maritale dobândite de aceștia în timpul perioadei de coabitare. moștenire, apartamente situate în proprietatea comună are o caracteristică specială din cauza imposibilității de alocare de acțiuni.
În acest caz, soțul supraviețuitor rămâne proprietarul și moștenește 1/2 împartă un apartament ca moștenitor principal în temeiul legii, în cazul în care nu a lăsat un testament cu voința altora.
Consiliul. Având o casă în proprietate comună, este necesar să se aibă grijă înainte de a face o voință. Acest lucru va preveni o mulțime de dispute inutile în acțiuni de moștenire în apartament cu proprietate comună.
Excepțiile sunt persoane care au dreptul de a primi venituri din lucrări și sfârșitul invențiilor. Pentru ei, taxa pe o cota de moștenire a unui apartament este de 13% din prețul de piață al apartamentului.
Restul se plătește doar să plătească taxa de stat pentru obținerea unui certificat de moștenire, în valoare de 0,3% din valoarea proprietății moștenitorilor prima și a doua etape, și 0,6% pentru următorul. Cu o singură excepție: în primul caz în care plata nu trebuie să depășească 100.000, iar în al doilea - 1 milion de ..
Informații. Taxa de timbru plătite de fiecare singur moștenitori.
concluzie
Pacea și armonia între rudele sunt în măsură să scape de toți participanții afacerilor cu privire la moștenirea proprietății de la complicații inutile și costuri suplimentare.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)
Este rapid și gratuit!